年后了，买房子的可以看过来了

苍洱铁雕

2018狗年大吉！现在房产市场慢慢回温，各大楼盘售楼处都已经开门营业，年前一大批购房的人都已经拖到现在，新春伊始，各大售楼处都给出几套特价房！现在烟台六区的学位房，海景房，刚需房，改善房，部分楼盘开始加推！大家多多留言，我这边给出详细建议！

不是川川

你好，在环山路附近上班，想换套三室一百多平的房子改善下，但是资金有限，目前看了中铁逸都的二手房，竟然都要到了一万三四，不知道现在是不是出手的好时候，还是等等那附近的观云山或者陈家开盘呢？谢谢，望回复

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饭儿

想请教一下，白石村，2000年的房子，值不值得入手？

苍洱铁雕

月下桥头 发表于 2018-3-8 22:06
芝罘岛海上传奇怎么样 给说说

北岛万科海上传奇品质是有的，紧邻万科青年特区，现在价格有点高

鸡蛋的鸭蛋

不是川川 发表于 2018-2-25 18:59
你好，在环山路附近上班，想换套三室一百多平的房子改善下，但是资金有限，目前看了中铁逸都的二手房，竟然 ...

中铁逸都13000-14000？

窃格瓦拉

心眼看骗局 发表于 2018-3-14 09:09
兄弟，你这个经济条件，市内五区想买普通住宅，二手老房和小产权房都买不到的，二手老房贷不到款，小产权 ...

准备在牟平或者蓬莱买个，我不是烟台人，我是外地人，也没在烟台工作。就是喜欢烟台所以想在那买房，房价涨得太快了，哪怕公寓也行

心眼看骗局

不是川川 发表于 2018-3-14 11:17
嗯嗯，我和我对象都是老烟台人，现在住芝罘区，父母公婆都在芝罘区，我工作也在芝罘区，孩子以后也在芝罘 ...

房子没有完美的，看你选择了，你不能指望完美。。保利对你目前位置来说是远点，但是在莱山核心区域，交通又便利，周边基础配套又完善，不贵是不可能的，你要真是老烟台人，就不会差那三十万四十万的，而且你不是炒房子，纯粹为了自己住，我也建议你去香榭丽，在你眼里的远，放到全市和全省的轨道交通范围来看，香榭丽的位置，绝对是未来烟台核心区域之一。问题在于你和你家人的心态。你同事8000一平买，你1.2万以上买，你会不会觉得买憋屈了，等你在憋屈过程中，慢慢就涨到1.4万了。核心区域房子永远不会难卖。关键是你和家人能不能下决心的事。

心眼看骗局

四马路周围是老烟台的核心地段之一，你想在周边换新校区和大房子，确实困难啊。芝罘区的话，未来发展还是向南一点，图成熟社区和交通，塔山周边不是有很多次新二手楼么，考虑交通的话，鲁东大学向南，保利紫薇郡，山语世家和新开的楼盘

心眼看骗局

不是川川 发表于 2018-3-14 11:17
嗯嗯，我和我对象都是老烟台人，现在住芝罘区，父母公婆都在芝罘区，我工作也在芝罘区，孩子以后也在芝罘 ...

你同事能住保利，家庭条件也不错，物以类聚，人以群分，贵有贵的道理的。。四马路环山路那边，还有个桃源一品吧，不知道现在什么价钱啊

不是川川

心眼看骗局 发表于 2018-3-14 09:00
我不知道你老家是哪里的，如果是外地人，香榭丽离高铁站距离很合适，不是外地人，出去玩也方便，符合国家 ...

嗯嗯，我和我对象都是老烟台人，现在住芝罘区，父母公婆都在芝罘区，我工作也在芝罘区，孩子以后也在芝罘区上学，基本在四马路环山路附近活动，可是目前住房小，想买个小改善一下，目前就是看南山丽景，中铁，保利这里不算远，感觉这几个小区每个都各有缺点。保利对我来说就是相对最远，价钱最贵至于保利这个同事她是真心推荐我住那，一直说他们小区好，就是和我说涨得挺贵的，让我更纠结。现在好想有个人帮我好好出出主意，谢谢你

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-14 09:19
能理解你的心情，想当年我凑首付的时候，也是父母帮忙四处借钱，姑姑家3万，好朋友1万，自己家7万，自己 ...

忘记和你说了，我是2010年。月薪2000，月还1680块的时候买的。没有吃不了的苦

心眼看骗局

窃格瓦拉 发表于 2018-3-13 12:20
穷啊，要不然也不会天天发帖求便宜房子。。。。。。

能理解你的心情，想当年我凑首付的时候，也是父母帮忙四处借钱，姑姑家3万，好朋友1万，自己家7万，自己攒了2万，2010年付了首付，边还贷款和欠账，边等房子到手，等了3年才拿到房子，不敢吃好的喝好的，租房租最便宜的，交房后，为了节约房租，装修完了散味道的半年，提前住到阳台上，从9月住到12月，一样熬过来了，为了省300垃圾清理费，自己一个人一天清理了60编织袋的沙子和混凝土和瓷砖垃圾，坚持住哈。不经历风雨，怎么成彩虹，不趁年轻吃点苦，怎么以后舒舒服服过日子

心眼看骗局

窃格瓦拉 发表于 2018-3-13 12:20
穷啊，要不然也不会天天发帖求便宜房子。。。。。。

看你在哪里工作了，要是莱山区高新区工作，只能考虑牟平区的房子了，要是你工作地点在烟台西面，福山是不错的选择，开发区西面楼盘，交通成本太高，哥哥住开发区里面，到那附近上班，一个月油钱都的1000以上，除非工作地点就在开发区西部，不然还是不要选开发区西的楼盘，望山跑死马

心眼看骗局

窃格瓦拉 发表于 2018-3-13 12:20
穷啊，要不然也不会天天发帖求便宜房子。。。。。。

兄弟，你这个经济条件，市内五区想买普通住宅，二手老房和小产权房都买不到的，二手老房贷不到款，小产权要求一次性付清，你要贷款买新房，首付给你提高到15万，你总房款在50万左右，这个在五区范围内，勉强能考虑福山，开发区西部工业区就是八角和大季家那片，牟平区的楼盘，均价在6000到8000一平米的地理位置稍微好点的，

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-14 08:52
我粗略扫了小区环境，绿化率67%，高级小区啊，其次物业费1.5.真心不高，车位比例1比1，不错。如果我有钱 ...

现在不会是最贵的，我的技术贴你也看了，房价不会暴涨了，但是每年都会稳步上升，目前各大涌进烟台的业内地产给烟台市区订下的心理目标是好点区域基本1.7万到1.9万左右是稳定下来的顶点

心眼看骗局

不是川川 发表于 2018-3-13 10:35
嗯嗯，我现在又在看保利香榭丽的二手房，住那的同事都说现在是他们小区最贵的时候不推荐我买，能帮我分析 ...

我不知道你老家是哪里的，如果是外地人，香榭丽离高铁站距离很合适，不是外地人，出去玩也方便，符合国家这几年轨道交通的发展规划，要是你是老烟台人，保利紫薇郡那倒是靠近城铁站，去青岛方向会舒服，也可以看看有没有合适的二手，同行是冤家，人家不一定喜欢你凑热闹，买房自己的事，可以找亲人和关系铁的朋友参考，一般同事关系，呵呵，不吭你就不错了。

心眼看骗局

不是川川 发表于 2018-3-13 10:35
嗯嗯，我现在又在看保利香榭丽的二手房，住那的同事都说现在是他们小区最贵的时候不推荐我买，能帮我分析 ...

怕怕就怕你自己有心理障碍，比如他买的时候 8000一平米，你买的时候1,2万一平米，你自己心理会不舒服。不过房子地理位置和设计数据都是高档小区的标准。我自己住的小区设计数据都比不上你这个好

心眼看骗局

不是川川 发表于 2018-3-13 10:35
嗯嗯，我现在又在看保利香榭丽的二手房，住那的同事都说现在是他们小区最贵的时候不推荐我买，能帮我分析 ...

我粗略扫了小区环境，绿化率67%，高级小区啊，其次物业费1.5.真心不高，车位比例1比1，不错。如果我有钱，肯定买，我不知道现在小区的单价是多少。我个人觉得1.4万以下的单价是值得的，毕竟莱山在烟台是政治和教育的高地，房价只能高不能低，我不知道你同事是做什么的，你又是做什么工作的，他和你什么样的关系，可能人家不希望和你住的太近吧。住的太近，太了解了，呵呵，尤其你们都是政府事业或者管理层的时候

窃格瓦拉

心眼看骗局 发表于 2018-3-12 22:35
兄弟，首付10万确实现在市内五区都买不到普通商品房了，哥哥8年前买的80平米，首付都是 13万。。。

穷啊，要不然也不会天天发帖求便宜房子。。。。。。

不是川川

心眼看骗局 发表于 2018-3-12 22:34
中铁那我不太清楚好不好，不过有心买可以看看城市轨道交通怎么设置的，要是那里有地铁站点，呵呵

嗯嗯，我现在又在看保利香榭丽的二手房，住那的同事都说现在是他们小区最贵的时候不推荐我买，能帮我分析分析吗

心眼看骗局

窃格瓦拉 发表于 2018-3-3 12:18
公寓首付50%，太高了

兄弟，首付10万确实现在市内五区都买不到普通商品房了，哥哥8年前买的80平米，首付都是 13万。。。