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本帖最后由 房网晶晶 于 2019-4-29 15:05 编辑
水电隐蔽工程尤为重要,用电安全,舒适生活~~ 说了挺多,如果有不正确的地方欢迎大家互相讨论,互相学习进步~~ 我虽然不是玻璃心,但是不喜欢信口胡来的人,尤其墨守成规不喜欢进步的,请绕道~谢谢了~ 水电这个项目可以说是整个装修中的重中之重了,却偏偏被大部分的业主忽略掉。(包括我自己在内,都没有那么重视过.............)所以,这次啰嗦的可以说是血泪的教训和满满的干货。 水电要探讨起来其实是很大很大的项目,都无从下手,我自己总结了四大部分,①设计②材料③施工工艺④价格,下面也都分开单独的聊聊每一部分。不想用太多的文字来表达却还是写了很多,怕你们看不下去,就用图表和文字辅助来对比吧。 ①设计
前期设计真的好重要,并不是找一个水电工,两个人在工地拿着记号笔,业主说,这里有个插座,那里有个开关,这里要两个插座,水电工跟屁股后面在墙上画圈圈写(插),(开)这么简单。(画面自行脑补~~~相信多数业主都经历过)。画完圈圈之后,水电工就开始开槽施工了,等装修真的结束了,进家具了,就真的悲剧了,不是沙发后面插座被挡住了,就是床头插座开关离着太远,需要变成长臂猿,那个双控开关才按得到。设计远远比想象中重要,也远远比想象中繁琐。(不要问我为什么我如此了解,说多了都是泪,作为一枚从业十多年的设计狗,经历过什么,真的没有办法用言语表达,甲方的不理解,让我的心细碎细碎的T_T......) 设计是很专业很专业很专业的一个专业,并不是一个有着十几年水电经验的水电工能替代的,你如果想跟一个水电工聊人体工程学,他怕是要回给你好几个白眼,然后说,那都是忽悠人的东西,但是如果不知道人体工程学,最后就会出现上面的那些悲剧。经验很重要,专业的设计同等重要。 我在后期接触装修业主的过程中发现一个很严重的问题——大部分业主看不懂图纸 所谓的设计图纸对于业主来说,就是摆设,所以我绞尽脑汁,自己画了一个相对容易让业主看懂的图纸,把很专业的东西,变的相对接地气,也还在努力绞尽脑汁的实现图纸的立体化,让业主能更直观的感受到设计的作用(还在努力中,没能实现呢还.....毕竟我一个平面设计要实现立体化,真的特不容易.......) 口说无凭,上图为证,cad图纸是随便找了一张,没有任何要抨击什么的意思,只是感受一下,差别在哪里。 当然多数水电图纸不会给到你走向图,那是我自己发明的哈哈哈...... 在做设计的时候,就提前为业主考虑到了是否需要实现基本智能的功能。智能是必然的趋势。
设计前期有特别的多的准备工作,不是三言两语能归纳出来的,这个以后分小节,慢慢聊~
②材料
市面上材料品牌商超级多,水管举几个例子:金牛(多数水电工的最爱)、伟星(传说中的高端)、日丰(我选择的)、保利、中财、德国瑞好/德国洁水(都是所谓的进口品牌一个字贵!)......等等等(排名不分先后)
电的材料,鸿雁(多数水电工最爱)、金德、日丰、保利、金牛、特变、半岛......等等(排名不分先后) 水电所用到的材料,大到水管电线,小到绝缘胶布,都是有很大区分的。为什么水电工可以无下限给你低价,是有套路的.....几千的水电工也有,几万的专业水电也有........至于怎么套路一对比就可以发现。一定不要只单单看品牌,打个比方,水管选择金牛,都一定要问清楚,金牛的什么系列管子,每个品牌都分档次的,基本上都以颜色区分,大部分情况纯白色比较低端的。 但是材料区别都在哪里,用表说话吧~ 材料是最容易降低成本的。也是大部分水电工容易获利的部分。遇到有良心的还好,毕竟都要赚钱的,白干活是不可能的,只是看有多少良心,赚多少昧良心的钱。材料还是用好点的,毕竟我们要承担很大的风险。经历过几个工地,各种糟心的都看到过,要我们帮忙整改的,真的没办法下手,所以只能从一开始就把控好。低价必然有风险。小伙伴们加油,材料我能帮你们的就这么多了,说多了怕是要被整个行业骂死。 ③施工工艺
施工工艺,这事儿聊起来就有意思了............ 真的是整个行业没有一个正儿八经的说得过去的标准,和行业规范。公说公有理婆说婆有理。特别有意思。 众所周知的规范就是横平竖直。不管你是不是合理,不管线是不是活的,就是要横平竖直。可以说,市面上绝大部分水电工做出来的电线,都是死线,都是一边布管,一边穿线,穿不过去了就剪断线管加直接,什么所谓的,一根线管内不能超过几根线,否则后期换不了线,都是纯che......我想说,就那个横平竖直的走向,全是死弯,一根管儿里就只放一根线,后期都换不了线。一个不知道“穿线器”是何物的水电工,也可想而知有多么不靠谱。所以不要过分迷信什么横平竖直。当然也不能出现那种随意到像抽象画一样的布线,后期出问题保证你抓瞎。
说横平竖直只是举个例子,没有针对性哈~~~这个行业的规范实在太多,太乱,乱到已经没有规范了,改成什么胡说八道样子都有,大家都称自己为规范,比方说,底盒的固定,我见过的就有很多种方式,好一点的水泥固定,石膏固定,居然还有发泡胶固定的,更甚至有不固定的,额滴个神啊..............说多了怕被封杀,举几个重要的例子吧,好吧~对比见真知。 ④价格
这应该是终极大BOSS 还是那句话,我总重复啰嗦说的一句话,一分价钱一分货!贵的东西不一定是好的,但是好的东西,一定不便宜! 一般装饰公司喜欢用米数来计量,而一般水电工喜欢用一口价来计量,再有一种按照电位数量来计量。 一口价价格极低的情况下,就要考虑用料的问题,前面说过了,一般水电工除了赚工费,还有材料差价。 按米数计量,看起来单价貌似很便宜,实际等到最后核算,总价会惊人,这也是为什么说水电是装饰公司利润比较高的大项不可单独剔除。 按照电位数量计量,虽然单价很高,但是实际最终核算可能远远低于按米数计量。 举个例子。同一个工地,同一个施工工艺,135个电位,实际发生电的米数是600m单价按照40算,总价2.4w。而按照电位算,单价120, 135个电位,总价只有1.6w。 所以,价格比较不单单只是看单价,也不单单只是看总价,要综合看整体。 综合看我前面说到的三大项。 水电隐蔽工程尤为重要,用电安全,舒适生活~~ 说了挺多,如果有不正确的地方欢迎大家互相讨论,互相学习进步~~ 我虽然不是玻璃心,但是不喜欢信口胡来的人,尤其墨守成规不喜欢进步的,请绕道~谢谢了~
强行分割,以上是我装修过程血泪教训和总结,满满干货
真的是懒癌症,拖延症同时发作,其实从四月份陆陆续续就在拆旧,五一房子已经开工,装饰公司已经进场,拖到现在才开贴。主要糟心事儿忒多。楼主又是个较次的女汉子。啥事都喜欢亲力亲为。废话不多说,进正题。说说基本情况。
基本情况
姓名:狮子座的李二丫
年龄:80后
身高:够标准了
体重:还是不说了。
性格:直爽。没心眼子。俗话说就是傻缺!(不征婚别想多了~,为后面遇到的奇葩事情做铺垫。)
职业:平面设计师(较次的主要原因之一就是职业病!还是做房地产时候落下的病!得治啊!)
户型:原户型两室两厅一卫 + 斜顶阁楼 小区:银河怡海花园 楼层:6楼(无电梯) 建筑面积:80平米 装修公司:广东华浔品味装饰 监理:袁金球(我球哥是个可爱,负责,经验十分丰富的工程监理~帮我处理好多繁琐的事情~) 装修方式:半包(其中水电是我自己找人施工的,绝对物美价廉!) 装修风格:北欧+简约混搭风(太多人一提起来欧,就是那个欧洲复古小碎花风,不是那个啦~) 装修预算:15万(肯定超!超!超!)
原始户型图
由于小区年代久远,建筑奇葩,居物业大叔说,原始户型图已经失传,为此,我付出了比较惨痛的代价。后面详说,尤其买二手房装修的众位亲们,一定吸取教训。
原始户型,是我自己量尺,自己画的。(为此,我一个平面设计,还学了sketchup............我也为我的精神觉得崩溃啊.........还研究过n多的软件,还有傻瓜式的什么酷乐?还是啥来着,最后还是选择sketchup)
(爱福窝画的图。我画过各种版本的,神马手绘,AI,爱福窝,酷乐.......)
更改后的户型图
(也不是最终的,哈哈哈~)
sketchup里面做了一个框架图
(之前一直计划把客厅设计上楼梯,可以上阁楼,可是大家都说太挤了,就放弃了。原户型没有楼梯,阁楼入口在入户玄关的顶上一个56cm*56cm的洞口,后面怎么处理这个问题,慢慢来~)
最终户型图
最终放弃客厅上方的钢结构搭建阁楼,客厅变成挑空。在此得感谢我的设计师哈哈哈~~~
效果图
我对于设计没有太多要求,大概展现一下就好了,基础做到位完美了,后期全靠软装搭配,自己对未来房子装好的样子,脑子里还是有基本的效果图的,即便如此,我的设计师还是认真的给我出了图并且效果我很满意,是我想象中的完美~~~。在此感谢一下我的设计师~华浔品味装饰 席孟齐~我偷偷给他取名字。蒙奇奇~哈哈哈)
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基本情况,就差不多了,后面慢慢给你们从头啰嗦,还有我遇到的各种事情,好的坏的,我通通通照单全收。
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