房贷啊房贷

sunxg0204 · 发表于 2023-3-17 09:33

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

18年买的房子，总价是103W，贷了不到80W，去年还了40W，我这两天好奇就粗略算了算利息，这一算吓一跳，总共还了16W多的利息，现在每个月还有1800块的房贷，其中利息就是1200多，跟对象商量了下，还是结清吧。
然后这两天同楼的邻居有卖房的，价格是105W，还带全屋的家具定制，属于拎包就能入住的类型，粗略算了下，买这套房基本上就是赔了16W的利息+家具家电约8-10w+首付款的年息，确实是赔钱了。

海欣 · 发表于 2023-3-17 09:50

不能这么算。21年之前的时候房价没降，是不是还觉得当时赚了。

我爱秋风 · 发表于 2023-3-17 09:53

我去，一年还款40W，厉害。。。。。我现在没贷款，想买个二手学区，一想到有贷款，头都大。。。

好吃的不是拉面 · 发表于 2023-3-17 09:54

下次抢劫干大活的时候带我一个，四十万确实不少

--妍 · 发表于 2023-3-17 10:26

海欣发表于 2023-3-17 09:50
不能这么算。21年之前的时候房价没降，是不是还觉得当时赚了。

18年买的房子应该不会很便宜。

sunxg0204 · 发表于 2023-3-17 10:29

我爱秋风发表于 2023-3-17 09:53
我去，一年还款40W，厉害。。。。。我现在没贷款，想买个二手学区，一想到有贷款，头都大。。。

卖了一套房才有钱的，不然只能去抢

pydy7 · 发表于 2023-3-17 10:30

要这么算赔钱的话，你把买的房子也算上吧，让你花钱的东西都是赔钱

凯立德 · 发表于 2023-3-17 10:32

请问是哪个小区？楼层？

救人不救世 · 发表于 2023-3-17 10:59

首先：你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事，而是无人问津啊

quan@ · 发表于 2023-3-17 11:07

肯定是赔了

sunxg0204 · 发表于 2023-3-17 11:12

救人不救世发表于 2023-3-17 10:59
首先：你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事，而是无人问津啊

是的，未必好卖

大侦探1989 · 发表于 2023-3-17 11:42

房子降价是好事。
车子已经大降了

caonima999999 · 发表于 2023-3-17 11:46

应该不会很便宜。

极速评 · 发表于 2023-3-17 12:05

还贷的前几年主要在还利息，还的本金很少。
房子降价，大势所趋。

救人不救世 · 发表于 2023-3-17 12:07

大侦探1989 发表于 2023-3-17 11:42
房子降价是好事。
车子已经大降了

房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

新房之所以价格坚挺，主要是地方税收全靠他，银行也离不开房贷

但终究会有个节点

二手房目前基本算是不动产了，一方面基本没需求，另一方面银行不敢入二手房的池子了

银行完全掐断二手房的贷款，，房子才算真正的不动产：做到了只能住不能买买！

你非得卖，那必须拿出普通人能掏出的现金价格

10~20万一套？

李昂纳多 · 发表于 2023-3-17 13:06

一把四十万，有实力

蛇蛇虎 · 发表于 2023-3-17 13:24

将来卖应该亏的更大！

sea1234567 · 发表于 2023-3-17 13:39

救人不救世发表于 2023-3-17 12:07
房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

救人不救世 · 发表于 2023-3-17 13:41

sea1234567 发表于 2023-3-17 13:39
二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

此处引用不动产就是调侃而已

一个没法变现的东西，其实就不是资产

老李头儿 · 发表于 2023-3-17 14:06

一年还贷40W 你厉害

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册