看看库存，烟台哪有房一目了然！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-10-18 16:53

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

距离过年还剩98天，最近不少人在后台问小编，天天喊着去库存，烟台六区库存量都在哪？是项目捂盘？还是有何内情？小编为你详细解析一下。

01

存量分布：牟平区最多高新区最少

锐理数据显示，截止到10月13日，目前烟台六区新建商品住宅可售房源数量为39080套，去化周期12个月。从区域分布看，牟平区最多，为11324套；高新区库存最少，仅剩3772套。芝罘区去化周期92个周，去化压力最大，开发区去化周期27个周，去化压力最小，其他区域库存量见下图。

其实库存量的分布，主要是由区域楼盘数量和销售量决定的。比如牟平区，大家熟知的项目可能只有北部滨海板块那几个，融创迩海、龙湖等。然而，在牟平区里，依旧有不少低调的刚需项目。从烟台房地产网楼盘库可以看出，目前牟平区纯新盘有15个，在售盘32个。而去化方面，牟平区一直是六区的薄弱环节，这也就直接导致了区域库存量的增加，高新区面积小，楼盘项目少，直接导致库存量较少。

02

六区存量排行谁家有房一览无遗

下面几张图，为六区库存量排名前十位的项目。此处所说的库存量，是指已经取得预售证但是尚未网签的住宅房源，不包含公寓、商业等其他业态。（数据来源：锐理）

为什么年前买房好呢？因为相对来说，在年前买房，对于购房者来说更为有利，年前的市场相对冷淡，所有的优势条件都会在购房者手里，开发商冲业绩，销售员年底要完成业绩，房价平稳，这个时候买房，更有利。

额的天来 · 发表于 2019-10-18 17:02

年底买房的确是好时机，都等着年底冲业绩呢，良心小编这句话说得对！

大宝777 · 发表于 2019-10-18 17:10

年底来一套！

slbvv · 发表于 2019-10-18 17:24

华和家园实际待售应该在100套以内，只是没有网签而已

黄药帅 · 发表于 2019-10-18 17:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

光荣 · 发表于 2019-10-18 18:42

论坛房事多

冬至 · 发表于 2019-10-18 19:09

没钱

军火贩子 · 发表于 2019-10-18 20:01

芝罘人口排第几

扬帆启航777 · 发表于 2019-10-19 00:00

烟台论坛手机版 · 发表于 2019-10-19 00:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

咸菜酱 · 发表于 2019-10-19 00:45

友谊村 · 发表于 2019-10-19 06:44

春风百里 · 发表于 2019-10-19 10:35

目前还是看好开发区和芝罘区、莱山区的房子

wsffsw · 发表于 2019-10-19 10:59

买买买买不起地主要不要要要要不起

爱龟堂 · 发表于 2019-10-21 08:26

wsffsw 发表于 2019-10-19 10:59
买买买买不起地主要不要要要要不起

要要要切克闹

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册

浮生若ゆめ该用户已被删除	10楼发表于 2019-10-19 00:38 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
浮生若ゆめ该用户已被删除
	回复使用道具举报显身卡

黄药帅黄药帅当前离线积分 134274 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2017-8-1 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	5楼发表于 2019-10-18 17:27 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡