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算账!烟台房贷利率上涨,晚一个月多还好几万!心痛!

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发表于 2017-9-15 15:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2017-9-18 08:20 编辑

       昨日,小编致电烟台各大银行了解了最新房贷情况,调查到的所有银行首付比例和利率均上涨。不少网友直呼“看了就心痛”,那么,利率上调后,我们每月要多还多少钱呢?
       一、晚一个月买房就多花3万块
       去年的930限购开启全国范围的新一轮限购,烟台虽未被列入名单,但紧密相关的房贷的确受到影响。调查显示,去年3月份,烟台多家银行首套房贷款利率有优惠,农业银行、中国银行、工商银行、邮储银行、招商银行利率享受9.5折优惠;光大银行享受9.8折优惠;交通银行、中信银行、浦发银行、建设银行执行基准利率。随着限购政策的发布以及之后限购政策的不断升级,烟台各大银行开始收紧贷款,今年9月份,首套房贷款利率上浮10%-15%不等,农业银行、建设银行上浮15%,中国银行、光大银行、兴业银行、招商银行、华夏银行都上浮10%,工商银行则根据个人工作、收入等情况决定上浮5%或10%。
       按照同样贷款50万元,贷款年限30年,采用等额本息方式还款来算,去年3月份执行利率9.5折优惠,月供为2581.18元;今年9月份执行利率上浮10%,月供为2804.53元。这样,每月要多还223.35元,20年一共需要多还80406元。
对比.jpg
       政策调控瞬息万变,相隔一个月的时间,你可能就要多还不少钱。今年8月份,烟台一些银行贷款利率多数上浮5%,个别银行上浮10%,同样贷款50万元,分期30年,等额本息,每月还款2730.13元。而9月利率再次上浮后,每月还款2804.53元,每月多还74.4元,一年要多还892.8元,30年要多还26784元。晚一个月买房就要多还近3万块钱,网友直呼“看了就心痛”!
3月.jpg


9月副本.jpg


       二、“去年准备的首付又不够了”
       银行房贷政策的调整还体现在首付比例上。去年烟台多数银行执行首付20%的政策,今年9月份几乎所有银行都要求首付30%。参照目前烟台的房价,以总房款80万为例,去年3月份首付需要16万元,今年9月份就需要24万元,多出8万元。网友说:“去年刚凑够了首付钱,这一调又不够了……”
首付.jpg
       在调控的大背景下,购房者何去何从?如果以居住为出发点,资金宽裕并且有看好房源的情况下,当下出手就好。一些人抱怨“更买不起房了”,其实,从一线城市“租购同权”、企业推出长租公寓等等信号来看,租房或许成为未来趋势,未必不是一个选择。


发表于 2017-9-21 12:35 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-21 18:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房贷今天刚下来!整整5个月
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发表于 2017-9-21 19:40 | 显示全部楼层
奋斗小青年610 发表于 2017-9-21 18:41
房贷今天刚下来!整整5个月

公积金?还是商贷?
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发表于 2017-9-22 13:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
不是政策瞬息万变,而是这些年政策反反复复穷折腾,总结一点中国经济不靠房子直接over
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发表于 2017-9-25 15:43 | 显示全部楼层
一张身份证贷款13455501308
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发表于 2017-9-25 15:45 | 显示全部楼层
一张身份证贷款13455501308
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发表于 2017-9-26 12:41 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-10 20:15 | 显示全部楼层
反正是买不起房子,我就看看,不买
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发表于 2017-10-15 16:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
首付不够怎么办?看上的二手房小区没卖的怎么办?
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发表于 2017-10-16 12:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
mykristily 发表于 2017-10-15 16:51
首付不够怎么办?看上的二手房小区没卖的怎么办?

看上哪个小区的二手房了
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发表于 2017-10-16 14:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
买房卖房找我玛雅房屋想要什么户型,位置我‘们都可以尽力找联系电话17853572871
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