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深闺说房事第四期:真假学区房傻傻分不清楚,关于学区房那些不得不说的事

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发表于 2017-7-4 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小陌 于 2017-7-5 09:51 编辑

都说孩子是父母希望的延续
为了让孩子未来能受到好的教育,拥有更幸福的生活
父母们都会挖空心思找好的学校和买优质的学区房
甚至不惜花重金购置优质教育地产
但是,置业顾问说自己的项目是学区房,他就是了吗?
父母们可要擦亮双眼了,快来学学分辨真假学区房吧!
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未命名_副本.gif 真假临近校园地产地产如何区分?
1.距离近未必能进校读书
根据规定,每个学校的招生范围一般会在每年公布一次,但是招生范围却是以小区或者街道整体划分,也就是说,居住地和学校虽然一墙之隔,但是也不一定会划入家长们想要进的学校。
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2.吹嘘将来名校入驻
一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”,甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套,因此,家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。
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3.关注临近校园的地产划分招生政策
临近校园的地产并非一成不变,受到生源人数、规划等影响,多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围,当周围人数增多时,行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。
4.二手临近校园地产 重视落户问题
如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。
5.摸清各个学校对进校上学条件的特别规定
一般来说,知名度越高的学校入校竞争越激烈,各个学校细则不同,有的学校入校实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对入校申请的具体要求,必须事先打探清楚。
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购置学区房忌心急 四大步骤教你辨真伪
1、要经常登录各区教育系统网站
查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在
户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定
一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生
购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
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为了不让大家在学区房上多受蒙骗,走弯路
小编特地整理的今年各区学区房的相关信息
大家可以作为参考哦~
部分地区目前官方还没有给出具体信息
我们会在获得官方消息想第一时间更新的!
2017烟台六区学校划片出炉,快看今年你家孩子要在哪上学(帖子不断更新中……)
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8552934
(出处: 烟台论坛-烟台社区)
更多关于学区房的信息可以咨询烟小楼哦
如果你不扫,是不会知道什么叫烟台活地图的!
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发表于 2017-7-6 15:36 | 显示全部楼层
最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的
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发表于 2017-7-11 16:13 | 显示全部楼层
霞客80 发表于 2017-7-6 15:36
最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的

你说的是万科御龙山吗  现在到底建没建呢?
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发表于 2017-7-11 16:25 | 显示全部楼层
卖火柴girl 发表于 2017-7-11 16:13
你说的是万科御龙山吗  现在到底建没建呢?

好像是没建吧,就是建了,就那么两个学生,又能如何
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