深闺说房事第四期：真假学区房傻傻分不清楚，关于学区房那些不得不说的事

房网小陌

都说孩子是父母希望的延续

为了让孩子未来能受到好的教育，拥有更幸福的生活

父母们都会挖空心思找好的学校和买优质的学区房

甚至不惜花重金购置优质教育地产

但是，置业顾问说自己的项目是学区房，他就是了吗？

父母们可要擦亮双眼了，快来学学分辨真假学区房吧！

真假临近校园地产地产如何区分？

1.距离近未必能进校读书

根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。

2.吹嘘将来名校入驻

一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。

3.关注临近校园的地产划分招生政策

临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。

4.二手临近校园地产 重视落户问题

如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。

5.摸清各个学校对进校上学条件的特别规定

一般来说，知名度越高的学校入校竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入校申请的具体要求，必须事先打探清楚。

购置学区房忌心急 四大步骤教你辨真伪

1、要经常登录各区教育系统网站

查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在

户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定

一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生

购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

为了不让大家在学区房上多受蒙骗，走弯路

小编特地整理的今年各区学区房的相关信息

大家可以作为参考哦~

部分地区目前官方还没有给出具体信息

我们会在获得官方消息想第一时间更新的！

2017烟台六区学校划片出炉，快看今年你家孩子要在哪上学（帖子不断更新中……）
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8552934
(出处: 烟台论坛-烟台社区)
更多关于学区房的信息可以咨询烟小楼哦
如果你不扫，是不会知道什么叫烟台活地图的！

霞客80

最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的

卖火柴girl

霞客80 发表于 2017-7-6 15:36
最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的

你说的是万科御龙山吗  现在到底建没建呢？

霞客80

卖火柴girl 发表于 2017-7-11 16:13
你说的是万科御龙山吗  现在到底建没建呢？

好像是没建吧，就是建了，就那么两个学生，又能如何