烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 2656|回复: 5
收起左侧

【楼市成交】烟台人买房越来越无奈了!

[复制链接]
发表于 2018-4-3 14:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-3 15:42 编辑

从前,买房要翻遍所有房产专业知识,对比完区位又看配套,还要求环境好。如今,只要价格合适、选得上房就行了。这是烟台一位购房者的感慨。
月度成交数据显示,越来越多的“冷面孔”登上成交量TOP10榜单。在周边无房可买的情况下,虽然房源不尽如意,但只能选择上车,这种现象不得不引人思考。
随着库存渐少,价格涨势不停,烟台的购房者越来越无奈了……

福山、牟平房价也不便宜了
锐理数据显示,3月烟台新建商品住宅成交4280套,环比2月上涨明显,呈现复苏之势。开发区依然是六区销冠,单区域成交1081套。芝罘区、福山区、牟平区成交量次第减少,都在700套以上。高新区、莱山区成交较少,在300余套。
六区成交均价为9292/㎡,环比微跌0.56%。芝罘区、莱山区和高新区均价超过万元,开发区为九字头。值得注意的是,福山区、牟平区再难重现五字头均价。福山区成交均价已升至7318/㎡,牟平区则为6534/㎡。
360截图20180403113733288.png
同比去年,福山区成交均价5963/㎡,牟平区则为5366/㎡。这让购房者唏嘘不已,“福山、牟平也都不便宜了,烟台再找5000/㎡的楼盘难了啊!”

虽不满意 该买还是要买
“曾经,东挑西选,嫌这个不好那个不投缘,pass掉一批楼盘,现在‘差不多’就行了。”刚在芝罘区某楼盘定房的刘女士说。
3月六区住宅项目成交TOP10,中海、万科旗下楼盘排在前几位,成交在200套左右。其次是城发泰颐新城,成交160套,海信波尔多小镇、富力湾成交150套左右。
成交榜单的“新面孔”引人注意,北海新城多次登上周成交TOP10榜单,青山翠谷本月大博眼球,位列榜单第九位,成交109套。
业内人士分析表示:芝罘区西部楼盘靠近发电厂,部分购房者碍于居住环境,拒绝选择。而最近这类楼盘成交量上升,说明烟台购房者的占位思想逐渐增强,价格合适、‘差不多’就可以入手,不再追求完美,很无奈。“现在不买以后更买不起”成为多数人的心理。
360截图20180403113706518.png

供需紧张局面仍将维持
3月烟台六区范围内共有四宗土地出让,两宗位于开发区,分别位于长江路与珠江路交汇处、长江路与柳林河西路交汇处;一宗位于福山区福海路沿线;一宗为高新区北寨地块。
3月共有十宗土地成交,均位于牟平区,多数为已有项目的二期和旧改地块。
存量方面,目前六区存量为30094套,去化周期仅为7个月。
业内分析表示:与之前相比,3月土地出让数量依然不多,土地成交以旧改为主,而目前存量依然较少,烟台供需紧张的局面在短时间内怕难缓解,刚需购房者最好择机上车。
360截图20180403141526567.png

发表于 2018-4-3 15:05 | 显示全部楼层
是呀,越来越无奈了
回复

使用道具 举报

发表于 2018-4-4 15:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
有个邻居。看了四个月房。从开发区买到了牟平。有个朋友,看好十里洋房。存折没到期,怕丢了两万利息。俩月后存折到期,房价涨了三十万
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-4 20:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
晶华晶华 发表于 2018-4-4 15:22
有个邻居。看了四个月房。从开发区买到了牟平。有个朋友,看好十里洋房。存折没到期,怕丢了两万利息。俩月 ...

哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-6 10:16 | 显示全部楼层
新房不找中介人员,开发商也不会少收一分钱。
佣金都是营销费用里出,跟您购房价格没有关系。
自己去售楼处买房,办手续交资料一帆风顺还好,一旦出现问题,没有人会帮忙解决。
信任+选择=共赢。
烟台六区  六十多个楼盘项目: 所有项目产权清晰 五证两书…
15376985636微信同号
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-4-7 20:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
晶华晶华 发表于 2018-4-4 15:22
有个邻居。看了四个月房。从开发区买到了牟平。有个朋友,看好十里洋房。存折没到期,怕丢了两万利息。俩月 ...

尴尬 无奈...
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

删帖帮助|手机版|Archiver|烟台论坛-烟台社区 ( 鲁ICP备05034347号 )  

鲁公网安备 37060202000105号

GMT+8, 2018-10-17 11:23 , Processed in 0.251758 second(s), 15 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。
快速回复 返回顶部 返回列表