买房or买铺如何选？这是一个问题！

我想牵你手

  今年关于烟台楼市的讨论绝对占据了大部分烟台人的闲暇时光，房价的飙升，让一部分人从中获利，让一部分人买房压力增大，更让一部分手握一定资金的人跃跃欲试，想要从中分一杯羹。但是烟台的房价会一路攀升吗？这个谁也说不准，但是目前的严格的贷款政策、房出售和限售政策让大家购房的成本增大，所以楼市有风险投资需谨慎啊！
买房?or买铺？这是一个需要思考的问题！
       投资楼市一般还一个选择：买铺。俗话说“一铺旺三代，代代高富帅”。曾几何时，人们仅靠一个临街铺头，就可以赚到盆满钵满，几代人不愁吃穿。现如今，随着电商、微商的成熟，人们行为习惯的改变，什么样的铺才能旺三代，而不是坑三代，就需要我们擦亮双眼认真选择了。
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      电商发展起来以后，由于电商对服饰产品、日用百货的替代性很高，很多人网购上述标准化产品，那么实体店服饰业态以及日用品就失去了大量客源，缺乏人气，商圈冷落也就成了常态。

      那么我们应该选择什么样的商铺呢？
        首先我们来看一下哪些类型的商铺受电商冲击最小：
        1、经营大宗物品和高端高价商品的商铺基本上没有影响，如家具建材、黄金珠宝、奢侈品、高端服装及其他高端商品等商业。
        2、服务类型的商铺，如医疗、保健、娱乐、餐饮、宾馆等商业，是网店无法取代的服务产品。
        3、菜市场、水果店类商铺，这些新鲜类商品目前暂时无法由电商取代。不过随时代发展，未来本地化电商或许同样可以完成以上服务。
        根据受影响较小的商铺我们不难发现，以社区为依托的商业受影响较小，你去做个按摩洗个脚挖个耳朵总不能在网上实现吧。所以现在买商铺投资，一定要邻近社区，看准行业咯。