期房和现房应选哪个? 它们的各自优缺点解析

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楼市的销售旺季悄然到来，相信许多置业者都想在这个旺季，买到合适自己的房子。随着房产市场的火热，置业者们会在买房中面临各种疑惑，其中，买房子应该是买期房好呢还是买现房好？下面为大家解析一下期房和现房各自的优缺点，供大家置业参考。
期房优点：
1、价格优势
期房相对于现房，具有一定的价格优势。由于期房是在开发之初卖出去，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。
2、升值空间大
期房如果购买得合理、适当，其升值潜力是比现房大得多。毕竟，期房多数是建在已是尚未形成规模的区域，当时的售价较低；随着开发住宅数量的增多，形成规模后，配套设施完善，房价会上涨很多。
3、多户型和楼层挑选
在期房刚开始销售时，户型和楼层的选择是比较多的，很容易选到自己喜欢的户型和楼层。
期房缺点
1、买期房有一个很不好现象就是看不懂实物。看到的很多资料都是户型图和一些效果图。到时交房可能会有所差别。
2、购买期房，可能会出现开发商在建设过程中实力不足、资金缺乏使得停工等现象，这是购房者会受到巨大的经济损失。
3、楼市是很难捉摸的，市场的行情和房价的涨跌是难以预测，所以买期房是有风险的。
现房优点
1、现房最大的优点就是可以看到实物。购房者可以看到房子的户型布局、装修情况等。看中了就可以买下，不用担心之后会出现户型有差异等情况。
2、现房相对期房来说，周边的配套比较成熟，房价比较稳定，涨跌不会变化太大。
现房缺点
1、现房虽价格稳定，但是它比期房的要高那么一点，而且优惠力度不大，购房者付款比较吃力。
2、现房虽可以看到实物，但还有一些比较隐蔽的工程，如墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出来问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
以上就是买期房和现房的各自优缺点。至于应该选择哪种，这要根据自己购房的实际需要进行选择，合适自己的房子才是最好的！