烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 4280|回复: 3
收起左侧

大家要小心了,烟台这十种房子不能办理房产抵押贷款

[复制链接]
发表于 2015-6-9 09:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自美国

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
  房子生房子,房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,房产抵押贷款可以再买个房子,又可以用贷款的钱去干别的,但大家注意了,可不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。有很多房子是没法办理贷款的,不知道大家知不知道?

  所以买房的时候不能瞎买,一定要看清楚!


  1、公益用途房屋
  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。


  2、小产权房
  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  4、房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

  5、未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

  6、部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

  7、文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  8、违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

  10、拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。(其实这些东西,我们在房产交易中心网站都能看到哦
发表于 2015-6-9 14:05 | 显示全部楼层 | 来自山东
实用,谢楼主提醒。
回复

使用道具 举报

发表于 2015-6-9 14:12 | 显示全部楼层 | 来自湖北
如果是贷款买的房子,然后贷款没有还完呢
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表