现在小区的电梯问题，也是个大问题了

货拉拉

尹小悟

Joyce2018 发表于 2019-10-9 12:45
不用担心，以后会有政策的，广州已经有70%电梯厂家维保了，国外基本都是厂家维保，当然国外维保工绝对高 ...

我和家人
都遇到过电梯 危机
虽然没怕过

但很烦人
没人管会一肚子气！

Joyce2018

尹小悟 发表于 2019-10-9 13:40
我和家人
都遇到过电梯 危机
虽然没怕过

没办法啊，现在国内情况就这样，劣币驱逐良币，价格低的抢占市场，加上物业公司不做事，还故意找便宜的维保，所以很乱很乱

尹小悟

Joyce2018 发表于 2019-10-9 13:46
没办法啊，现在国内情况就这样，劣币驱逐良币，价格低的抢占市场，加上物业公司不做事，还故意找便宜的维 ...

国人就是
谁摊上谁倒霉

事不关己高高挂起的态度
真心
没啥好说的！
公勉吧

尹小悟

shs200426 发表于 2019-10-9 13:39
俺是多层，没有电梯。所以，没有你们用电梯的烦恼。

稳了

今年结婚

穷的买不起电梯房都。

Joyce2018

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-9 11:14
山东唯奥电梯有限公司。负责维护。估计销售和安装也是这家公司。
很多医院的电梯也是他们家负责的。

所以你家电梯如果是OTIS维保就牛逼了

Joyce2018

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-9 13:53
0.3元的电梯费不够？你有没有算过账？

0.3*100平米*12个月*1000户=36万

你怎么算的一千户，一千户是多少电梯呀，维保费用包括日常维护费用，小的零部件的维修，替换，还有每年交给质监局的年检费用

五分真情

我表哥前些年，三楼高，不过是工业电梯，就是工厂里的升降的，失控坠至一楼，几乎全身骨折，休养一年。我喜欢平房，院子里养几条狗，撒欢跑。

此名以被注册

Joyce2018 发表于 2019-10-9 11:08
我就问问，上涨物业费或者业主每年单独多出一笔钱，把电梯交给厂家维保，有多少人能接受的了

你当现在物业费里没包括电梯维保费用？电梯物业都是要包给有资质的维保公司维护

Joyce2018

此名以被注册 发表于 2019-10-9 14:23
你当现在物业费里没包括电梯维保费用？电梯物业都是要包给有资质的维保公司维护

当然包括呀，所以才被物业公司压榨，所以我说要么提高物业费，让物业有更多赚头，要么电梯维保费用单独拿出来，业委会保管，自己找厂家维保呀。

Joyce2018

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-9 14:20
假设一个中等规模的小区啊。1000户。
也可以假设一栋楼吧。按照11层的小高层，和 28层大高层分开计算。
...

你觉得国内为何只有好一点的酒店才舍得厂家维保，而目前国家为了推进厂家维保，都喊出补贴的话了。价格，还是价格问题，厂家维保价格差不多是普通维保的两倍。

另外我补充一下，正常的维保不是润润油就行的，很多安全部件要检查，耗损件要定期更换。比如低速的滑动导靴，大概一两年就要换一次，而二米梯速以上的很多用的滚动靴，更换时间比滑行靴长一点，但是贵的多，这家伙厂家出厂价一套就2500了。钢丝绳高层的五到八年差不多就该换了。

此名以被注册

Joyce2018 发表于 2019-10-9 14:28
当然包括呀，所以才被物业公司压榨，所以我说要么提高物业费，让物业有更多赚头，要么电梯维保费用单独拿 ...

业委会一般不会趟这种浑水

Joyce2018

此名以被注册 发表于 2019-10-9 14:41
业委会一般不会趟这种浑水

业委会更黑，没监管，苏州在一些小区推行了物管会，社区领导，派出所，街道挂职，小区也选几个代表，目前还做了点事情，这边政府干部也不敢随便贪污，长远不知道。电梯这个问题，哈哈任重道远，我知道的是厂家一直在努力，很多已经在研究实时在线监控电梯主要零件的状态了，就看后期国家政策怎么推行厂家维保了。

论坛小管家

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可爱的丫头

尹小悟 发表于 2019-10-9 12:30
到时候
不管都不行！

这还没开始呢，慢慢看！年岁越长越～～～～～～

Joyce2018

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-9 14:39
这就跟买了车，过保后，去4s店还是外面保养一个道理。

我觉得没必要为这种事操心。怕出事？物业和安监 ...

不管怎么样，我觉得厂家保养才是未来趋势，以后厂家利用大数据实时检测电梯状态，这些是小的维保公司做不到的，我家小区电梯维保费用是0.67元，目前厂家维保

妞。不怕

这电梯不好是真吓人！

一心二意

摊上电梯不好的楼，那是在拿小命做赌注。