被无数烟台人吐槽的地方！建了十几年只开业几个月，核心地段却只能荒废……

烟小哥

前几天，小编发布了一篇关于凤凰台路、海河西路等路段常年破败，影响居民通行的推文《严重有损烟台城市形象？官方回复：争取启动大修！》引起了不少网友的认同，很多人也都在评论区写下了希望某条路大修的建议。

但是其中一条留言引起了小编的注意，这位网友说，“烟台汽车总站前面的三角地带能否做一个小广场，几十年了不是违建就是违建，车辆拐弯别扭，遮挡视线。提升烟台城市形象，势在必行。”




汽车站前面的规划，可以说是不少烟台人心头的一块“伤痛”了。20年前小编第一次来烟台，那时的汽车站前面就和现在差不多，如今20年过去了，变化是有一点，但确实不算多。

要说最大的变化，就是一个开了没几天又停业的地下农贸市场，而大部分烟台人对这里的熟悉程度，可能更多地来源于这里十数年如一日的施工状态。
2011年，芝罘区西大街地下人防工程开始建设，工期为10个月。该工程平时为商贸休闲和地下步行街，战时为附近居民及物资掩蔽的场所，随后就开始了这处工程七八年如一日的施工状态。

至于停工原因，当时的官方也曾经做出过说明：2016年10月，项目开发建设方香港人和公司总部资金链断裂、施工单位华丰公司破产，导致项目全面停工，两公司同时撤场，导致项目迟迟没能完工。

一直以来，西大街人防工程都是政府重点人防工程项目。在经历了多年的波折之后，2018年7月，烟台市人民防空办公室曾公开表示，项目已全部完工，正在积极招商，计划年内实现运营。




2019年底，地下人防工程一部分商场开业，性质也从以前的商贸步行街改为了农贸市场，就是现在大家看到的“三合智慧农贸市场”——离居民区还有一段距离的在车站前面开启了农贸市场，后果可想而知。

自农贸市场开业以来，经营状况就一直不佳。刚开业时热闹了两天，但数月之后就空空荡荡了，只有少数柜台开门营业。如今这个农贸市场也早已经关闭，只留了部分地上的外围商业还在坚持着。

同样十年如一日没有太大变化的，还有汽车站东北方向的慎礼片区——在当年名噪一时的“七彩城”被拆除之后，这里就再也没有了新的开发机会。尽管在2017年之后这里迎来了大商。

这个曾经计划在慎礼片区打造大型商业+住宅综合体的开发商，在开发完住宅项目之后就狼狈退场，商业项目的开发也陷入了遥遥无期的等待中。距离七彩城拆迁已经过去了14年，而施工方早已撤出了工地。




汽车站前面的商业宝地，原本曾面临那么多次的开发机会，却始终都没有把握住，以至于到现都是一片狼藉。而未来这里会怎样，大概没有人清楚。

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就三站地块，越来越拉胯了，看看百盛，这都多少年了，还没有动静，百盛对面从疫情开始到现在一直没有动静，就挖了个大坑，马路口去年又立了两个限高杆，一开始以为是不让大车走，后来才知道，原来是地面塌陷了，，，，现在走一圈看看到处是出租门头房的，三站大棚里面更是惨不忍睹，说多了都是眼泪啊！

每天都在学习

没有魄力。
以潍坊淄博为例，潍坊火车站南广场改造，投资50亿，用于拆迁安置，建设铁路桥，如今潍坊站南广场交通瓶颈已经解决。城市面貌焕然一新。
烟台火车站虽是城市之门，前面有个老破小，所有的宣传片全部避开了这个老破小，只露出拱门。能不能拿出魄力?借鉴一下潍坊淄博，大刀阔斧。

燃气即热热水器

这是哪个大官当年的业绩，真的被骂祖宗八代

救人不救世

要么往西 要么往东发展 老城区就荒废了吧，改造成本太高了

蓝蓝的牙

芝罘区以市兴起，这阑尾，如今的论坛已没法说，只能一声叹息。

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人流量没那么大了，建啥都不好使了，已经失去发展的黄金期了。想再恢复以前的人山人海景象，不大可能了。低收入高消费冲淡了人气，2008年的人口数据“年末公安部门统计的户籍户数为237.02万户，人口为651.69万人，人口增长0.03%，其中市区人口179.39万人。”2024年人口数据“截至2025年3月底，辖芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区，代管龙口市、莱阳市、莱州市、招远市、栖霞市、海阳市共5区6市，65个街道、82个镇、6个乡。2024年年末常住人口703.52万人。注：行政区划数据由山东省民政厅提供；年末常住人口数据由山东省统计局提供。”2008年的时候，市中心是领先其他区的，现在烟台铺的面太大了，各区都有自己的中心，公共交通又不太发达，让人没有了去市中心的欲望。

wsffsw

酸奶机 发表于 2025-11-20 18:33
追责制度呢？倒查20年。

呵呵 追谁  那个官 不是来烟台过度的？口号2.3年  扔下一半就走了  多少年了 烟台就是发展不起来  换了多少领导了 哈哈  就这样吧

wsffsw

资金断裂了 就不管了？以前还有停靠车站  现在不死不活 扔在那  玩那   我感觉从我孩子上小学 都要高中毕业了 这地方 还是荒废着

小新街

三站，火车站对面（原良友大厦位置），南洪街弘宝大厦后身，阳光壹佰，南大街东头，这都是宝贵地段啊，都干了些什么。近几年最好的就是芝罘湾广场了，结果还是招商不良，其中还搞了个渔市倒闭了。哎。也就芝罘湾拆迁户还算不错。

REDTULIP99

可惜了

狼影萧萧

当初这是哪个二憨一拍脑门做的决定，没有市场调查，没有民意，没有长久规划，就是喝了二两猫尿脑瓜子一热的事

行云何处去

没人管，政绩

客观看世界

惟吾德馨兰馨儿 发表于 2025-11-20 20:25
一塌糊涂

自我安慰下，不破不立

惟吾德馨兰馨儿

一塌糊涂

知道一点

汽车站 都要关门了。一辆大巴拉 3，5个人。严重亏损啊

磁山地产小闫

浪费资源

酸奶机

追责制度呢？倒查20年。

德康Mr

就现在这个大环境，没有哪家开发商能启动那个通汇大酒店对面那个大空地了。本来不是说要建一个CBD中央商务区吗？大商集团要搞吗？

好吃的不是拉面

啊……