需要加强管理

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-12 12:53

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物业就是黑社会，谁给他们惯的毛病，收着业主的钱还要看着她那黑脸，狗屎垃圾，楼道都好久不打扫，谁来管管这帮人嘛，好端端的小区给嚯嚯的不成样，本来房价就低迷，想卖都卖不出去，亏的难以承受，再让这帮人糟蹋咋行，政府该出手了

天赐鸿运 · 发表于 2025-5-13 13:27

客观看世界发表于 2025-5-13 07:02
小问题一般都是物业从物业费出钱修理，大故障可能需要动用维修基金，但手续过程复杂，有些实力比较大的物 ...

物业从物业费里出的钱也会记在维修基金里，等后期需要大故障维修的时候都一起算上了

tompda · 发表于 2025-5-13 13:05

移动测速发表于 2025-5-12 14:13
俺小区没有物业，社区直接管理，也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多

北岛大疃物业就挺好，也不收钱

tompda · 发表于 2025-5-13 13:04

细节怪物发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱预约过的柜姐说话不咋好听谁让你来取的我蒙圈了我说我让我来取的取钱干什么用 ...

为什么不给个不满意

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-13 12:44

细节怪物发表于 2025-5-13 11:22
哎呀都不容易差不多得了

你咋就这么体谅他呢？不想让他们进步啊

细节怪物 · 发表于 2025-5-13 11:22

sdytts 发表于 2025-5-13 09:56
满肚子委屈为什么还要给满意？既然你都满意了他也就没必要改进了

哎呀都不容易差不多得了

sdytts · 发表于 2025-5-13 09:56

细节怪物发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱预约过的柜姐说话不咋好听谁让你来取的我蒙圈了我说我让我来取的取钱干什么用 ...

满肚子委屈为什么还要给满意？既然你都满意了他也就没必要改进了

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-13 09:29

客观看世界发表于 2025-5-13 07:02
小问题一般都是物业从物业费出钱修理，大故障可能需要动用维修基金，但手续过程复杂，有些实力比较大的物 ...

分析到位

移动测速 · 发表于 2025-5-13 07:38

嘿，哈哈发表于 2025-5-12 20:39
那不错，有物业不反对，但是你的好好干是不是呢

住过0.5，0.8，1.2，2.5的不同管理费的小区，好像都不咋滴

客观看世界 · 发表于 2025-5-13 07:02

烟台第一帅发表于 2025-5-12 21:25
电梯坏了物业出钱修？？？？？？

小问题一般都是物业从物业费出钱修理，大故障可能需要动用维修基金，但手续过程复杂，有些实力比较大的物业，也会物业出资维修，但电梯更换等，物业不会出资，在动用维修基金的基础上，一般都是业主再出资分担不够的部分，如果维修基金不能动用，则全部由业主分担出资

二十六日晴 · 发表于 2025-5-12 23:17

天赐鸿运发表于 2025-5-12 13:20
烟台有几个小区能成立起业主委员会的？

其实业委会还不如物业，最起码物业还能找个上级部门把控，业委会属于民间组织不受管辖，有作为的业委会比好的物业更难找。

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-12 22:17

烟台第一帅发表于 2025-5-12 21:25
电梯坏了物业出钱修？？？？？？

物业给修

烟台第一帅 · 发表于 2025-5-12 21:25

客观看世界发表于 2025-5-12 14:21
没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治，很多小区靠业主自治不行，更别说靠一些退休人员自治了 ...

电梯坏了物业出钱修？？？？？？

细节怪物 · 发表于 2025-5-12 21:13

例二发表于 2025-5-12 15:29
现在银行怕有网诈骗钱的，取现金好像都会问一下，有的柜员不会说话就会让人误解吧

打电话预约问过了去大厅经理又问了到她那是最难听的一种问法

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-12 20:40

小小仙人球发表于 2025-5-12 16:06
就像福山坐地要价的高层加压费。。。。。。多少钱的也有，而且90%的高层小区都有。。。。。

这个不知道有没有规定收不收

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-12 20:39

移动测速发表于 2025-5-12 14:13
俺小区没有物业，社区直接管理，也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多

那不错，有物业不反对，但是你的好好干是不是呢

小小仙人球 · 发表于 2025-5-12 16:06

就像福山坐地要价的高层加压费。。。。。。多少钱的也有，而且90%的高层小区都有。。。。。

例二 · 发表于 2025-5-12 15:29

细节怪物发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱预约过的柜姐说话不咋好听谁让你来取的我蒙圈了我说我让我来取的取钱干什么用 ...

现在银行怕有网诈骗钱的，取现金好像都会问一下，有的柜员不会说话就会让人误解吧

嘿，哈哈 · 发表于 2025-5-12 15:24

客观看世界发表于 2025-5-12 14:21
没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治，很多小区靠业主自治不行，更别说靠一些退休人员自治了 ...

很在理到位

客观看世界 · 发表于 2025-5-12 14:21

牛家卧发表于 2025-5-12 13:08
刚刷的抖音，威海某业委会开始小区自治了，不知道真假，取消物业，由退休的管理。。。说物业费降低到2毛等 ...

没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治，很多小区靠业主自治不行，更别说靠一些退休人员自治了，这样小区管理确实需要专业的人。物业本没错，错的是有些物业管理方式不对和监管部门的监督不到位，当然，也有些业主要求过高，甚至就是故意不交物业费

移动测速 · 发表于 2025-5-12 14:13

俺小区没有物业，社区直接管理，也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多

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