多城出台限跌令，一面限贷一面限跌，楼市怎么了？

烟台房宝宝 · 发表于 2021-9-14 09:13

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据媒体不完全统计，截至目前，包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等7城公布房价“限跌令”。

之所以称为“限跌令”，是因为部分房企或中介在采取降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理新建商品房时，受到了政府官方约谈或制止。

在烟台，有一家楼盘因为近乎“腰斩”的价格（从单价7000多降至单价4000多）引得前期购房业主极为不满，也遭到了住建部门的约谈。

对此，官方的回复如下：未竣工验收的房子按备案价销售，既不得高于备案价，也不得低于备案价的10%，该小区的房子已做竣工验收备案，属于现房销售，国家规定现房销售企业有一定的自主权。所反映问题之前也有业主也到住建局反应过，住建局已经约谈开发商，据了解是开发商将几栋房子抵给施工单位，因位置不太好，施工单位便对这些房子降价销售。住建部门已经要求开发商停止该行为，因为这次突然降价确实扰乱了烟台市房地产市场。

现在的楼市，无疑处于“冰火两重天”的时代，一面是一二线各大城市的限贷，另一面是部分城市的限跌，为什么会出现这种情况，大家一起来聊聊吧~

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-9-20 00:16

阿文君先生发表于 2021-9-19 23:19
房地产崩了，你连白菜都吃不起

你吃的起吗？

阿文君先生 · 发表于 2021-9-19 23:19

喜社海外婚礼发表于 2021-9-14 12:16
因为国家是这么要求的

房地产崩了，你连白菜都吃不起

一笑而去 · 发表于 2021-9-17 08:36

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Joyce2018 · 发表于 2021-9-15 06:41

房市基本凉凉了

万福金安 · 发表于 2021-9-14 23:58

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晴栀莞歌 · 发表于 2021-9-14 21:35

Hheli · 发表于 2021-9-14 19:07

被揉搓的是老伯姓

帅帅哈8 · 发表于 2021-9-14 17:42

不是低于市场价格，而且泡沫太多虚高了

掌声鼓励鼓励 · 发表于 2021-9-14 16:07

额的天来发表于 2021-9-14 10:04
房子也是商品，可以涨可以跌，但是恶意降价扰乱市场行为就不可取了，关键降价的期房质量令人堪忧，因为降价 ...

不买期房，免得后续的麻烦。

哇嘎哪里哇 · 发表于 2021-9-14 14:51

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123大白羊 · 发表于 2021-9-14 14:18

限贷原因很简单，打击炒房客，买房难，而且还得在手机交好几年贷款
限跌原因也不难想，打击开发商恐慌性抛售，例如X大

叫我大晓儿 · 发表于 2021-9-14 14:13

政府现在只想卖新房卖地，二手房没有流动性政府也不会管。

assassin45 · 发表于 2021-9-14 13:41

央妈不出手，其他的手段都没用，房价不跌，可以送车位，送车，送家电，送面积，送等等

。

全铝家具断桥窗 · 发表于 2021-9-14 12:31

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喜社海外婚礼 · 发表于 2021-9-14 12:19

夜月觅光发表于 2021-9-14 12:16
不得低于备案价10%？那不就是一折了，没有打错吧

低于10%。是指备案价90%吧

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-9-14 12:18

兰兰蓝发表于 2021-9-14 10:40
降价的说明资金周转困难了

每年开发商都有特价。。

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-9-14 12:17

lw307 发表于 2021-9-14 09:58
恒大要是暴雷了，绝对不亚于一场巨震

不至于。。。有波动。没想想那么大地震

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-9-14 12:16

厚脸皮又2 发表于 2021-9-14 09:51
买到的房子不能降价吗？好像是所有买房子的都默认房子只能涨不能跌。

因为国家是这么要求的

夜月觅光 · 发表于 2021-9-14 12:16

不得低于备案价10%？那不就是一折了，没有打错吧

每天都在学习 · 发表于 2021-9-14 12:14

胶州的房地产已经四面楚歌了.

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