烟台楼市上周的成交，逆天了！

烟台房宝宝

Helloeverybody~又到每周公布楼市数据的时候啦，最近一段时间，烟台楼市凉了的传闻一直都有，也有一些人觉得烟台楼市会继续慢涨，但上周的成交数据却似乎让人大吃一惊！

01

成交环比涨94%

腾策数据显示，11.25-12.1，烟台六区新建商品住宅成交1046套，环比增加506套，环比上涨94%。具体到六区，芝罘区成交278套，位居六区首位。

莱山区成交243套，位居第二。其他四区，牟平区成交185套，位居第三。开发区位居第四，成交162套，福山区位居第五，成交120套，高新区排名第六，成交58套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交为11606元/㎡，环比上涨11%，莱山区位居第一，均价为14150元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13179元/㎡，开发区均价11365元/㎡，位居第三。

高新区位居第四，均价为10100元/㎡，福山区和牟平区均价保持九字头和七字头，为9315元/㎡和7502元/㎡，位居第五位和第六位。

02

改善新盘入市热销

11.25-12.01，成交楼盘top10中，万科翠湖山晓新盘开售，位居第一，网签92套。

融创蓝天壹号成交89套，位居第二位，城发泰颐新城成交44套，位居第三位，北欧公园位居第四位，成交41套，辉盛岚海成交40套，位居第五位。

上榜楼盘中，莱山区有4盘上榜、芝罘区有2盘上榜，福山区、高新区、开发区和牟平区各有1盘上榜。

03

去化周期上涨至14个月

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为42814套，约504.88万平方米，继续上涨，去化周期维持在14个月。

具体来看，芝罘区去化周期最长，减少至19个月，开发区去化周期最短，为10个月，牟平区存量最多，高新区存量最少，烟台楼市仍存去化压力。

根据之前的实探来看，开发商的促销大战已见成效，业内人士提醒，面对如此多的优惠方式，购房者要警惕掉入促销陷阱中，多去实地走一走，按需购买。

额的天来

几家欢喜几家愁

mada0903

有适合自己的、位置好、做改善居住就买，想做投资，可以缓缓了

长岛海米海参

烟台BBS最帅的人

大力出奇迹狗 发表于 2019-12-3 22:29
万科才卖这个才用的非常好

是啊，我的小学学历没造假

妞。不怕

憋的？？

野兽型男

接盘侠，世界上没有免费的午餐。除了学区和刚需，再接盘就是堵国运了。没有产业支撑，一切都是沫沫。

紫荆花儿开

孤单的豆包 发表于 2019-12-3 16:03
在另一个帖子看一帮人表演完，发现啪啪啪打脸了，就开始找数据问题了，唉…你们房价阴跌0.5%那都是房价要蹦 ...

人家明明写的11.25开始，就算不是，那上周她的表演不就好笑了?

大力出奇迹狗

xmchx 发表于 2019-12-3 21:30
对芝罘的均价有点怀疑，万科才卖一万三，城发九千多，均价一万三，那得有多少高价楼盘才能把平均数拉上来

万科才卖这个才用的非常好

扬帆启航777

烟台BBS最帅的人

对芝罘的均价有点怀疑，万科才卖一万三，城发九千多，均价一万三，那得有多少高价楼盘才能把平均数拉上来

陈年往事啊

看看中介费数据，你这一套也没看见

caonima999999

难道不对么

呼啦呼啦小花花

漫无目的321 发表于 2019-12-3 16:37
开发商还挺坚挺的，啥时撑不住降价促销啊

多少破产倒闭的，不是他们不想降价回笼资金，是别逼无奈啊

漫无目的321

开发商还挺坚挺的，啥时撑不住降价促销啊

qinglouyemen

继续开发区大有前途

尹小悟

高

喜社海外婚礼

假的，我们要坚决支持姐妹团。