看大家都在讨论学区房，那芝罘区非学区房有前途吗？

hao009

在所城里东边的厚安小区有套房，现在中介给报1万1一平方，不是十中学区房，但去十中上学也很方便。没有迫切改善住房需求，只是中介说老房子越来越贬值，不如理财吃利息等等被说动心，家人有强烈卖房意向。
这种非学区房，有升值潜力吗？ 总觉得价格相对于今年拆迁价，太低了。市区平房基本拆遍了，以后拆迁，这种市中心的矮楼房应该会拆迁吧。
海上中心建好后，旁边的所城里改造好后，这块的房子能升值吧，看南京的老门东，和所城里的房子都很象，现在是很红火的文青聚集地，周边应该有升值潜力吧。
一直有消息说十中迁到一职，一职新校区也建的差不多了，几年内应该能搬过去。现在厚安有一部分房子是十中学区房，要是十中迁到一职，扩大招生，那有可能距离近的厚安就整个变学区房了吧。
再现在市区的房子，大都是没有公摊的，一万一 一平方卖了75平方没公摊的房，去莱山区买带公摊的100平的房，一万四一平方，还没原本房大，觉得亏的慌。至于房子户型结构不好，看看周围新卖出的田字格房子，好好装修，也是不错的，房子只要一空旷，都很好看，装满东西就都不好看了。就是没电梯是大问题。

想了这几点保留房子不便宜卖的理由，都被驳斥了，不知道大家怎么看。

寂寞之烟

看自己的情况吧。不是炒房的话，房价涨跌好像没多大关系。

烟台锦辉水产

说实话老破小的楼房真的是不值钱的。我们这里新房13000老破小一墙之隔 才8000多点

水煮大头菜

张大匠 发表于 2019-7-23 14:43
贵贱不卖

两年后 你倒是还个价啊

augustu911

hao009 发表于 2019-7-23 08:13
原本我也这么想，老城区拆不起，以前老城区房价高，新城区房价低，拿地价格低，但这几年老城区房子价格低了 ...

要是能强拆，白石村就不会烂尾啦

润和

卖吧

闲得慌

路见遥 发表于 2019-7-23 08:35
老旧小区要改造了 拿着等升值就是了

你恐怕是不理解改造与拆迁的区别。去看看国家这次改造是怎么回事吧。

闲得慌

hao009 发表于 2019-7-23 08:13
原本我也这么想，老城区拆不起，以前老城区房价高，新城区房价低，拿地价格低，但这几年老城区房子价格低了 ...

现在卖呢，没什么优势，也赚不到。但是你要是等拆迁，劝你真的别等了。
想住的舒服点就换，不想倒腾就住着，换房的话肯定挣不到钱，自己还得贴点。

天妒英才

喜社海外婚礼 发表于 2019-7-23 10:10
你提供岗位，立马就有人来

提供有竞争力薪酬的岗位或者有前途行业的岗位，人家才能来

野生海参批发

卖吧

hao009

旧址给南山路小学。 只要把十中的教学楼打通，2个学校就合并了。

yt.wj

十中搬去一职的话那旧址干嘛？

yt.wj

十中搬去一职的话那旧址干嘛？

张大匠

AA音 发表于 2019-7-23 07:50
不卖

贵贱不卖

creamlei

这个海上世界得多少年……几个过街天桥还没搞定呢。

yantairen0

把你的价格压低，买主那边抬高，赚差价！

川上酷嚓

好吃的不是拉面

山下寻梦 发表于 2019-7-23 12:02
莱山都一万四了，学生上那种一个年级好几十个班的学校

毕竟莱山区的卖点不在于学区呀。莱山区的房子新，绿化高，环境好，学区是附庸。即便二中东校是莱山区学校的霸主，二东学区范围的房子也是以依山傍海为卖点的。

山下寻梦

莱山都一万四了，学生上那种一个年级好几十个班的学校