福山发狠了！九宗土地集中出让！！！

我是烟小楼

近日，烟台六区频繁出地，莱山黄金地角逐步填充，芝罘区南部、西部不断挂出地块，日前，福山区终于迎来放量！

北部两宗地补库存


烟J〔2018〕4010号地块位于永达街以北、祥福街以南，出让面积约2万㎡，1.9≤容积率≤2.2，39186㎡≤计入容积率建筑面积≤45373㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价3390万元，起始楼面价747元/㎡。

烟J〔2018〕4011号地块位于永达街以北、规划路以东，出让面积约1.9万㎡，1.9≤容积率≤2.2，36284㎡≤建筑面积≤42013㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为7801万元，起始楼面价1857元/㎡。

两地块位于福山区北部工业区，北与开发区接壤，近两年来聚集万科、中海、中梁等品牌开发商，又有原矢崎老厂地块和上庄地块的激烈角逐，区域价值凸显，在购房者心中的地位也逐步提升。

楼盘主要有中海悦公馆、中梁首府壹号等，均价在9000元/㎡左右。新房较少，两商住地块出让将为区域补充库存。


南部再添三宗商住用地


烟J〔2018〕4020号位于县府街以南、奇泉路以西，占地面积约4.4万㎡，1.0＜容积率≤1.89，44347㎡＜建筑面积≤83607.41㎡，用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为14392万元，起始楼面价为1717元/㎡。

烟J〔2018〕4006号位于乐康街以南、康悦路以西，占地面积约1.58万㎡，1.0＜容积率≤1.95，15842㎡＜建筑面积≤30851㎡，规划用途为住宅、公共管理与公共服务。出让起始价为2962万元，起始价为959元/㎡。

烟J〔2018〕4013号位于福桃路以东、王懿荣大街以南，占地面积约19.7万㎡，1.5≤容积率≤1.62，295464㎡≤建筑面积≤318924㎡，用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为45555万元，起始楼面价1428元/㎡。

三地块位于福山区南部，区域内楼盘主要有梦马都、御泰苑、佳安花园、富丽阳光、美航康悦城等，价格在8000-9000元/㎡，少数楼盘价格超过万元。


门楼水库东侧新添批量商业


烟J〔2018〕4014号-烟J〔2018〕4017号四宗地块位于门楼水库东侧，全部为商服用地，面积从5400㎡到4.7万㎡不等，出让起始价均低于亿元。

此外，门楼镇还有两宗仓储地块出让，可见周边将迎建设发展。




区域内楼盘有国苑小区、田园丽景、香逸湖畔花园等，价格在4000-6000元/㎡不等。

业内分析，近期楼市渐冷，福山批量土地出让，新盘抢占市场，楼市有望得到一定程度提振。

地球家园

福山当务之急是多修几条通往开发区的路

藤藤菜

弗莱山下 发表于 2018-10-24 08:27
你知道为什么只铺一层么 不知道别胡说

他为什么和我有关系吗    但是拿两个工程量完全不同的相比较  这合适吗

流氓豆虫

福山区的规划建设愈挫愈勇，一个凉凉了，再引进另一个，关键是有动静。

弗莱山下

652399033 发表于 2018-10-20 22:09
国家行政区域就没有烟台开发区

管委是政府派出单位 行使权利 比行政区机构少且精 富有活力 你福山并不能左右管委 且管委大行政区半级 因为是国家级

弗莱山下

652399033 发表于 2018-10-20 22:11
没有开发区这个行政区域

一点不了解什么是开发区 什么是行政区

弗莱山下

藤藤菜 发表于 2018-10-19 23:06
拉**倒吧  你看看长江路怎么修的   只是铺了上面一小层行吗   两者有可比性吗

你知道为什么只铺一层么 不知道别胡说

弗莱山下

私家狗狗 发表于 2018-10-18 17:00
傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

你才是真傻

重头来过

天山路小市民 发表于 2018-10-18 20:32
对对对，福山牛逼，修个路修了一年多，到现在还没弄好，看看长江路，这才多长时间，沥青都铺了一半了，， ...

你看永达接怎么修的，挖下去多深，下面全是管路通道，地面上是钢筋混凝土，铁了心要做主干道，烟台的路要是都这么个修法，就不用天天堵天天挖了

652399033

天山路小市民 发表于 2018-10-21 06:58
但是福山管不了开发区，

烟台自己弄得而已

652399033

闲得慌 发表于 2018-10-20 09:45
第一次看到这个名称，哈哈 福山区经济技术开发区，开发区是国家级的，跟福山有毛关系

没有开发区这个行政区域  

652399033

天山路小市民 发表于 2018-10-18 18:28
那叫烟台经济技术开发区，国家级的，

国家行政区域就没有烟台开发区

闲得慌

私家狗狗 发表于 2018-10-18 17:00
傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

第一次看到这个名称，哈哈 福山区经济技术开发区，开发区是国家级的，跟福山有毛关系

闲得慌

纯白衣胜雪 发表于 2018-10-18 15:48
福山铁了心要往南发展，抛弃海边

福山有海么？北面有福山什么事，除了南面有点破地，别的地方没办法了

藤藤菜

天山路小市民 发表于 2018-10-19 23:38
对对对，福山牛逼，烟台福山最牛逼，什么芝罘区莱山区的，都不如福山区，

这跟牛逼不牛逼不是一回事好吧   从珠江路万华公寓去大季家天天走那一块  怎么修的一看就看出来    这两条路根本没有可比性

藤藤菜

天山路小市民 发表于 2018-10-18 20:32
对对对，福山牛逼，修个路修了一年多，到现在还没弄好，看看长江路，这才多长时间，沥青都铺了一半了，， ...

拉**倒吧  你看看长江路怎么修的   只是铺了上面一小层行吗   两者有可比性吗

静待黎明启

私家狗狗 发表于 2018-10-19 10:24
希望你能实事求是，而不是一厢情愿。

政治上的罢了，实际上啥情况你心里不清楚么，各自为政。

大熊呸呸呸

福山一中隔壁 盼了多少年的拆迁  一有消息基本就泡汤了

私家狗狗

烟台只有4个市辖区，请自欺欺人，一厢情愿的自重。

私家狗狗

什么都没看见 发表于 2018-10-18 20:38
虽然说是这么说    实际上什么样大家心里都懂   杠精就不好了

希望你能实事求是，而不是一厢情愿。

flyoyf

烟台就这几个区，不大点地方，有啥好挣的