为什么开发区万达西面的几个小区房价那么便宜？

xxlovemf · 发表于 2025-10-29 15:42

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比如香格里拉花园、山水名园、翠园芳邻，这些离学校近、离商圈近、离海边也不远、周围噪音小，优点这么多，房价怎么那么便宜？

狼影萧萧 · 发表于 2025-10-29 15:47

这是反向广告？让大家买房去？

xxlovemf · 发表于 2025-10-29 15:54

狼影萧萧发表于 2025-10-29 15:47
这是反向广告？让大家买房去？

不是，我是福山的，想搬到开发区，发现这几个小区房价格外便宜，所以问问咋回事

--妍 · 发表于 2025-10-29 16:00

如果是2010年之前开发的小区，建筑质量已经被淘汰了。各项标准按照现在看不达标。比如防水保暖隔音建筑材料建筑标准等。再比如人车分流户型这些等等会影响你的居住体验。还有开发区一些住宅老房子的土地年限很多50年的。

xxlovemf · 发表于 2025-10-29 16:02

--妍发表于 2025-10-29 16:00
如果是2010年之前开发的小区，建筑质量已经被淘汰了。各项标准按照现在看不达标。比如防水保暖隔音建筑 ...

我看了，2012-2013年那会的，比我目前的房子新多了

--妍 · 发表于 2025-10-29 16:04

xxlovemf 发表于 2025-10-29 16:02
我看了，2012-2013年那会的，比我目前的房子新多了

那就是户型小区定位之类的吧。。

┊丄締┊嘙 · 发表于 2025-10-29 16:05

开发区人对那里的定义，是偏远地区

xxlovemf · 发表于 2025-10-29 16:18

┊丄締┊嘙发表于 2025-10-29 16:05
开发区人对那里的定义，是偏远地区

但我看再往西那边反而还贵，按理说越往西越偏才对

xxlovemf · 发表于 2025-10-29 16:18

--妍发表于 2025-10-29 16:04
那就是户型小区定位之类的吧。。

所以不太清楚

随便玩玩123 · 发表于 2025-10-29 17:01

那几个都不是开发区实验中学的学区房吧。靠近天山路那边的才行

creamlei · 发表于 2025-10-30 15:40

那个位置不是特别方便，房龄比较老且户型很多是两梯四户品字型，香格里拉有栋楼当时盖的时候出过问题，现在貌似还没销售完，物业也不好，以前那片是很多地方是坟地，06 07开始盖的

橙心橙意sincere · 发表于 2025-10-30 16:20

物业不好

zhhf2011 · 发表于 2025-10-30 19:42

其实都是自己小区内部的业主把自己小区搞臭了

红烧鱼 · 发表于 2025-10-31 07:32

便宜到啥程度？

发财哥 · 发表于 2025-10-31 09:07

这都不知道？

那几个小区临近墓园，

天天看着“奠”

xxlovemf · 发表于 2025-10-31 16:50

creamlei 发表于 2025-10-30 15:40
那个位置不是特别方便，房龄比较老且户型很多是两梯四户品字型，香格里拉有栋楼当时盖的时候出过问题，现在 ...

后面是坟地吗？好家伙

xxlovemf · 发表于 2025-10-31 16:50

发财哥发表于 2025-10-31 09:07
这都不知道？

那几个小区临近墓园，

后面是坟地吗？好家伙

xxlovemf · 发表于 2025-10-31 16:50

橙心橙意sincere 发表于 2025-10-30 16:20
物业不好

比如呢

xxlovemf · 发表于 2025-10-31 16:51

zhhf2011 发表于 2025-10-30 19:42
其实都是自己小区内部的业主把自己小区搞臭了

比如

xxlovemf · 发表于 2025-10-31 16:51

红烧鱼发表于 2025-10-31 07:32
便宜到啥程度？

均价6k-7k，附近其他的都9k+

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