容积率1.2，楼间距40米，绿化30%以上的小区一楼可值得购买吗？一楼有啥优缺点？

zishuijinga · 发表于 2019-3-30 19:39

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贝壳小土豪 · 发表于 2019-3-30 19:49

吵！走路，聊天，汽车路过等等各种杂音，尤其再小区孩子多，来回跑跳玩

，下水道出问题，第一个倒霉的就是一楼

紫凌冰凝 · 发表于 2019-3-30 20:12

夏天蚊子苍蝇多

caolifeng · 发表于 2019-3-30 20:21

野原新之助废物发表于 2019-3-30 19:59
40米的间距，前面的楼总高超过11层的话，冬季的日照时间可能就不达标了，4-5层的话还是可以的

真专业

merozhang · 发表于 2019-3-30 21:00

一楼是最便宜的

用户名124 · 发表于 2019-3-30 21:00

人车分流，多层可以考虑。2样缺一不可。带院也可以。但是一楼真的不好反正我是不要。人来人往的。

一心二意 · 发表于 2019-3-30 21:04

烟台这些新小区，能做到1.2容积率的不多，应该是洋房或者叠拼小区，40间距一楼问题不大，但是种植的绿化树很有可能遮光。但是30的绿化率有点小。

无心道人 · 发表于 2019-3-30 21:16

这要看你的楼层多高，如果18层，南向40米，楼间距比较近

hellopoiu · 发表于 2019-3-30 21:16

间距应该问题不大，估计是洋房！建议买一楼！

轰趴猫 · 发表于 2019-3-30 21:17

马桶当喷泉

夜深睡不着 · 发表于 2019-3-30 21:28

虫子居多，别问我怎么知道的

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-3-30 21:36

楼主这个楼间距绝对不是大高层，而且容积率还这么低，最近的新房，大概没几个。是茂源碧海山庄二期吗？能买得起这个房子那太牛逼了，滨海中路唯一的新洋房。

皇上的密码 · 发表于 2019-3-30 21:40

优点；遇到火灾容易逃生，方便老人小孩出行，如果带小院能种菜，空间利用率大。
缺点；采光不好，噪音大，夏天蚊虫多，潮湿，堵塞，。在就一楼不好出手，。

一心二意 · 发表于 2019-3-30 21:43

好吃的不是拉面发表于 2019-3-30 21:36
楼主这个楼间距绝对不是大高层，而且容积率还这么低，最近的新房，大概没几个。是茂源碧海山庄二期吗？能买 ...

这种规划确实挺奇怪，1.2 的容积率，楼间距40米，竟然绿化只有 30％。一般这样的小区绿化都在40％

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-3-30 22:27

一心二意发表于 2019-3-30 21:43
这种规划确实挺奇怪，1.2 的容积率，楼间距40米，竟然绿化只有 30％。一般这样的小区绿化都在40％

确实，绿化有点儿明显低了。

WoMaoMao · 发表于 2019-3-30 23:29

楼间距百米二楼，莱山名企开发，配套设施好，封闭网球场篮球场塑胶跑道，健身器，通透两室一厅一梯两户。

妞。不怕 · 发表于 2019-3-31 00:26

都挺明白的。。。

黑色的大眼睛 · 发表于 2019-3-31 04:31

专业啊

黄药帅 · 发表于 2019-3-31 04:39

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ytatbj · 发表于 2019-3-31 07:01

这种容积率和绿化率，是高层配洋房甚至搭别墅的典型做法，听着指标不错，其实一栋挨一栋

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