小哥播报 | 烟台核心位置又一地标建筑将法拍！起拍价1.38亿！

烟小哥

近期，烟台又有一座地标建筑要被拍卖了。前段时间，烟台开发区海滨路1号的土地使用权及地上附着物上架阿里法拍，拍卖开始时间为2025年8月22日。

从介绍来看，该建筑即是位于开发区海滨路1号的华安国际大酒店，屋规划用途商业服务（酒店），房屋证载建筑面积21674.02平方米，总层数16层，估价对象位于1-16层，有步梯及电梯（电梯已停用）。

主楼呈圆柱形，主楼两侧为裙楼，共4层，从1层到4层呈阶梯式，面积逐步减少。酒店室内装修情况一般，有钥匙，目前的状态为废弃空置，各区域堆砌了大量杂物、垃圾，无租赁，坐北朝南。

酒店已停业多年，酒店室内装修和配套设施存在大面积破坏、遗失，已无法正常使用，各区域堆砌了大量杂物、垃圾，现场评估实勘时地下一层电梯井区域已被水淹，室内装修无价值。评估价格172443600元（1.72亿）。

项目起拍价为137954880元，加价幅度为689774元，买家须缴纳13795488元保证金。

关于华安国际大酒店，相信很多烟台人比小编更熟悉，公开资料显示，它位于开发区核心滨海景区，于2009年投入使用，据称是由美国著名华裔建筑设计师贝聿铭设计，土地面积12119平米，建筑面积21647平米。

酒店于2021年停业。至于停业原因，小编从网上查到的版本是这样的：

由于给关联公司做担保，以酒店为抵押物签订了2.2亿的最高额抵押，借款主体企业银行贷款逾期，形成不良。加上疫情导致酒店自身造血能力下降，因此该酒店在被用作特殊时期的隔离酒店开始，实际上就已经处于停业状态了。

由于华安国际大酒店位置优越，因此在开业后也十分火爆，有不少网友都说，自己曾在酒店顶楼的旋转餐厅吃过饭。酒店旁边是开发区最早的旅游地标——东巡宫，它们一起构成了很多人对十几年前开发区的海边印象。

如今，东巡宫早已被拆除建成了后沙广场，成为了吸引无数人竞相打卡的新网红景点，而闲置中的华安国际大酒店也正在等待转型。

有人说“市里的滨海假日酒店已经开始改造了，希望华安国际大酒店也能有个好结果。”的确，就在月初滨海假日酒店更新改造项目在海边举行开工仪式，标志着这座烟台海边地标建筑的改造进入了新阶段。

2023年9月底，烟台滨海假日国际酒店在经过两次流拍、大幅度降低底价之后，最终以2.93亿元成交，最新的规划是将投资7亿元打造集“食、住、游、购、娱”于一体的文旅商业综合体。

和滨海假日酒店一样，不少网友对于这座曾经是开发区地标的海边酒店的荒废觉得可惜。你觉得这座酒店以后会有什么样的规划？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

惟吾德馨兰馨儿

好

狼影萧萧

惟吾德馨兰馨儿 发表于 2025-8-12 17:48
好

跟着好

sailortu

这个酒店十多年前我海边溜达进去上厕所，超级豪华的

卒子

烟台洲际酒店，牛

YTMSA

多好地段的资产，荒废多年太可惜啦，好好的重新利用起来！

行云何处去

呵呵