大开发商的愁与忧

安徒生的唯美

        网友们好，我是泰颐新城二期的业主。当初买房子就是冲着城发这个大开发商去的，结果……
        先来说说我自己的感受吧。
        我们小区人车分流，这也是我当时选择这个小区的一个原因。但是现在的问题是，人车分流了，可是地下车库手机没有信号！！！你们能理解一个女人领着孩子，摔了一下，起不来，叫天天不应叫地地不灵时候的绝望吗？！人家城发毕竟是大开发商，怎么可能让我们业主失望呢。现在问题解决了。解决的办法也特别优秀。直接不让我们进车库。所有没有租车位和买车位的业主车辆不允许进入车库，如果进车库，无论业主的车辆还是装修车辆，全部要到物业开通行证。要不就停到门口的自费停车场。或者面临被交警贴单的风险停到路边。我们二期业主一大半都在装修，一停就是一天，我们有停车场不能停，去看装修都提心吊胆的。
        你们可能会说，停车场这种事情，租个车位不就解决了吗？确实，我们租个车位就能解决。可是供暖咋整？
        我们最近在统计供暖户数，准备今年开通暖气。我们业主想着都通暖，不但可以方便别人不用多交热损费，同时也检测一下地暖管有没有漏水点。可是开发商给我们的回复是，整个二期得够一半业主交钱才可以通暖。我们也咨询了500供暖公司，供暖公司跟我们说，单元楼够就可以，不以小区为单位。我们找开发区沟通，找物业沟通。物业跟我们说，必须小区够一半才行，开发商跟我们说，基站还没有建立。我们签订合同时说第一个供暖周期不供暖，我们现在已经是第二个供暖周期了。可是开发区基站还没有建好。
        家里有孩子，我们也没有别的房子住，就想着冬天能住进自己的房子。可是现在这么弄得，我们没有暖气怎么住？我们多方面的沟通，没有一个部门，没有一个机构给我们一个解决方案。我实在没办法了，得靠广大网友们帮助我了。在这里谢谢大家了。

安徒生的唯美

给大家看看我们的地上停车场。花钱都停不进去。只能停路边。

爱莉莉丝

物业开发商推诿，业主强烈要求供暖。

额的天来

我是一期业主，说句公道话，二期去年年底交房，地下车库在装修期都是让业主随便进的，方便业主运料装修，现在二期地下车库刚不让进，话说你要是租车位买车位不就让你进了吗？全中国，再大的开发商，也没听说不花钱能让你一直随便进出地下车库吧，城发不错了，交房这么长时间，刚不让你们进，再说了，车位可租可买，为什么不想花钱还要进地库？
你反映的供暖问题，我问物业了，物业说二期入住率现在是28%，没有达到30%，但是他们也在积极协调500，今年并没有答复确定不能供暖，所以还是希望你们多动员一下邻居。

额的天来

小区门口地上停车场的车位被商铺霸占很厉害，这点是挺缺德的，邻居们这点反映得对，你们租了商铺做买卖，门口的停车位凭什么霸占，是你们家的吗？这个咱需要给物业压力！

安徒生的唯美

额的天来 发表于 2020-9-23 22:25
小区门口地上停车场的车位被商铺霸占很厉害，这点是挺缺德的，邻居们这点反映得对，你们租了商铺做买卖，门 ...

今晚上门口路边停的车全部贴单了。停车场的商户晚上占车位经营更厉害。

额的天来

安徒生的唯美 发表于 2020-9-23 22:28
今晚上门口路边停的车全部贴单了。停车场的商户晚上占车位经营更厉害。

太缺德了，需要动员业主们集体抵制这种霸占车位的行为！

额的天来

停车场是用来停车的，不是给商户做经营场所的！

安徒生的唯美

额的天来 发表于 2020-9-23 22:29
太缺德了，需要动员业主们集体抵制这种霸占车位的行为！

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安徒生的唯美

更正一个错误，这里是开发商，不是开发区。

安徒生的唯美

安徒生的唯美 发表于 2020-9-23 11:46
给大家看看我们的地上停车场。花钱都停不进去。只能停路边。

文章里有一个小小的笔误，应该是开发商通知我们基站没有建好。不是开发区。笔误，不好意思。

安徒生的唯美

爱莉莉丝 发表于 2020-9-23 21:40
物业开发商推诿，业主强烈要求供暖。

亲，有一个笔误发现了吗有点尴尬。写错了

安徒生的唯美

额的天来 发表于 2020-9-23 22:22
我是一期业主，说句公道话，二期去年年底交房，地下车库在装修期都是让业主随便进的，方便业主运料装修，现 ...

问题是，交房了以后直接过春节，然后疫情。真正开始装修的有多少？即便我们业主租了车位或者买了车位，那装修的车辆呢？再换句话说，你在装修期间会花好几千租车位？就为了过来看看装修？

安徒生的唯美

额的天来 发表于 2020-9-23 22:22
我是一期业主，说句公道话，二期去年年底交房，地下车库在装修期都是让业主随便进的，方便业主运料装修，现 ...

还有暖气的问题。500说了，单元楼够就可以。可是开发商和物业一致强调，必须得整个二期够。这个怎么解释？地下停车场到现在没有通信信号，难道也要入住率够了才行？

额的天来

安徒生的唯美 发表于 2020-9-23 23:05
问题是，交房了以后直接过春节，然后疫情。真正开始装修的有多少？即便我们业主租了车位或者买了车位，那 ...

物业写的很清楚，现在，装修的车辆，大件可以进地库，小件用小推车走地上。你也说了，就过来看看装修，不需要花几千元租车位，对呀，你只是过来看看装修，为什么要下地库呢？城发泰颐新城又有地上车位，又有地下车位，又让大家免费使用了8个月地下车位，不明白你发这个帖子在埋怨什么呢？难不成让城发一直开放地下车库免费使用？哪里的地下车位都需要花钱用的！地上车位虽然有商户占用，但即使没有商户占用，哪里的地上车位都是凭本事抢的，哈哈！

额的天来

还有供暖，我们目前看到你描述的，500和物业开发商答复的不一样，论坛里有很多网友经历过新小区供暖，到底是小区入住率需要达到30%还是单个一栋楼只需达到30%，有懂的网友答复一下吧，毕竟，烟台市这么多小区，500不是只服务一个城发泰颐新城！（配图是别的小区管家的通知，供参考！）

额的天来

对面富春山居的业主上周发帖子羡慕我们城发泰颐新城，地下车库可租可买，因为他们小区地下车位只卖不租，而楼主发帖子是想不花钱进地下车库，人啊，都没有满足的时候！所以楼主，是你的邻居，说句你不爱听的：人心不足蛇吞象啊！

帅帅哈8

车位的问题要说一下，地下停车那个恶心，阴暗潮湿，下个雨积一地，车都烂底盘，收费222元，是按照最高收费的，没有信号，没有监控，不知道上浮的原因在哪里

姗姗来迟12345

我歪楼一下哈，春节刚交房，今年疫情封闭好几个月，然后就是紧锣密鼓装修也得好几个月，楼主这是刚装修完时间不长吧，你不散几个月的味再入住吗？都说至少要散味半年以上才安全啊

晴朗天空飘

我是二期业主，我觉得现在不买车位不租车位不让进没毛病，况且去年年底就交房了，现在才不让进。已经很人道了。我就不明白了群里整天说交警天天来贴罚单，还有那么多人乱停车，是钱多吗