莱山区经济适用房锦绣家园小区，物业不服务！各种方法变相整业主

刮胡子 · 发表于 2020-8-5 21:04

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莱山区福顺路锦绣家园的物业真牛逼，为了威逼业主缴纳不明不白的物业费，直接停掉自来水。

当初交房入驻，无选择地跟开发商指定的物业公司签了服务合同，服务公司为向阳物业。服务协议约定“不能将物业管理整体责任转让给第三方”。这向阳物业根本没服务，不作为，业主感觉不到它的存在，只到2018年4月，户外电子显示屏亮起，落款变成锦房物业，真奇葩，合同转移居然不经过业主，自行完成交接，那么大的公司，法务不懂合同法？

锦房物业进来以后，不是跟业主协商如何解决遗留问题，上来就是催缴物业费，包括2018年4月以前不属于它的时期的费用。业主自然不会去交，然后他们使用启用电梯卡的手段，不交钱不能坐电梯，大家还是不理。因为服务协议是业主与向阳物业签订的，它如果以合同起诉，合同主体不是这个物业；如果不承认这个服务合同，那么2018年4月以前的物业费与它无关，因此这个事情又不了了之。

春节以后，从粘贴在楼道里的通知落款“爱美家”可知，物业又换了，谁让它换的，小区是某些机构的唐僧肉？自己来就宣称要收费，土匪么？它来以后，使用的歪招有二。1.贴通知说能办房产证，但必须先缴纳物业费。这明显是违规操作，于是业主们去投诉，开发商站出来答复，云办证不与物业费绑定。通知黑纸白字贴着，还睁眼说瞎话，自然不会有什么作用。于是开始第二招:断水！这波操作太骚了，欢迎哥各位记者大人前来采访围观，定有好戏！

又不知道什么时候，物业贴的通知，落款为蓝天物业，不知道哪里冒出来的。继续催缴物业费，使用的外招先是电话轰炸，然后在每户门上贴条子，威胁要起诉业主。

刮胡子 · 发表于 2020-8-5 21:14

小区是业主的乐园，还是开发商的唐僧肉？小区内杂草随处可见，车胎被扎找物业，物业说摄像头坏了，向上级申请维修一年没有答复

火星上的水 · 发表于 2020-8-5 21:17

物业就是合法的强盗。请楼主记住

上善如水123 · 发表于 2020-8-5 21:25

一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

上善如水123 · 发表于 2020-8-5 21:28

拆迁安置小区还有经理适用房小区几乎都是一个模式，物业服务差业主不交服务费互为因果，最后没有物业公司愿意进驻，陷入也就一团糟

爱丫丫123456 · 发表于 2020-8-5 22:03

锦绣家园不适合老人住，特别是有个心脏病啥的，万一老人摔倒了，或者病了，120来了，都上不去楼。

爱丫丫123456 · 发表于 2020-8-5 22:05

上善如水123 发表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

不是业主逼走物业，是物业没给业主服务，没脸呆下去了，毕竟人要脸树要皮。

爱丫丫123456 · 发表于 2020-8-5 22:07

上善如水123 发表于 2020-8-5 21:28
拆迁安置小区还有经理适用房小区几乎都是一个模式，物业服务差业主不交服务费互为因果，最后没有物业公司愿 ...

小区物业真走了，小区业主自己能把小区建设的更美丽，说不定小区自治，还能造就一批创业的业主呢，小区的明天会更好。

奋斗小王子 · 发表于 2020-8-5 22:24

不给钱光让人家干活，哪有这好事，一个巴掌拍不响，不要光说物业的事，也多想想自己的原因，是不是老想好事呢！连续四家物业走也间接说明不光是物业的问题.

刮胡子 · 发表于 2020-8-5 22:26

奋斗小王子发表于 2020-8-5 22:24
不给钱光让人家干活，哪有这好事，一个巴掌拍不响，不要光说物业的事，也多想想自己的原因，是不是老想好事 ...

如果是物业服务好，怎么可能一个小区超过3分之2不交物业费？电视台屡次曝光

你确定爱我吗 · 发表于 2020-8-5 22:59

后台太硬了，去北京估计也没用，社会广角也不会有结果的，那么多霸王条款脑洞大开的物业，能把心用在服务上还会收不到钱，只知道收钱没服务谁交

管家不管自己家 · 发表于 2020-8-5 23:30

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半度微凉 · 发表于 2020-8-5 23:40

奋斗小王子发表于 2020-8-5 22:24
不给钱光让人家干活，哪有这好事，一个巴掌拍不响，不要光说物业的事，也多想想自己的原因，是不是老想好事 ...

我朋友住哪个小区她说刚交房的时候业主都很积极交物业费，因为都好不容易申请到的房子.结果最开始没水，物业只在板房开水龙头让业主自行打水

，大冬天的没有人扫雪，找物业物业说小区太大没有那么多人，没办法业主自己组织扫雪队伍，你们见过哪个小区业主交着物业费，自己扫雪自己打水自己打扫卫生的？换物业只贴个通知告诉你换物业了.监控不好使，丢个东西，车被刮蹭却查不了监控，物业晚上找个保安值班，保安喝酒睡觉其他一概不管还得三请五请才到现场.现在还用物业费绑定电梯卡

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上善如水123 · 发表于 2020-8-6 01:08

爱丫丫123456 发表于 2020-8-5 22:05
不是业主逼走物业，是物业没给业主服务，没脸呆下去了，毕竟人要脸树要皮。

主要是收不上钱来，这里业主不可能交物业费的

上善如水123 · 发表于 2020-8-6 01:11

爱丫丫123456 发表于 2020-8-5 22:07
小区物业真走了，小区业主自己能把小区建设的更美丽，说不定小区自治，还能造就一批创业的业主呢，小区的 ...

想多了，前几天那个电梯坏了的拆迁房小区就是例子，物业都跑了，其余根本没人管，业主不可能达成协议

上善如水123 · 发表于 2020-8-6 01:18

万科御龙山的物业好，人家3.2的物业费按时缴纳的，你们多少钱物业费？有几个交的？我要是开物业公司绝对不会服务经济适用房小区和拆迁户小区

奋斗小王子 · 发表于 2020-8-6 03:10

半度微凉发表于 2020-8-5 23:40
我朋友住哪个小区她说刚交房的时候业主都很积极交物业费，因为都好不容易申请到的房子.结果最开始没水， ...

刚开始能不交物业费吗，不交物业费人家也不会让你装修啊.水电给你停了你一点脾气没有

奋斗小王子 · 发表于 2020-8-6 03:12

刮胡子发表于 2020-8-5 22:26
如果是物业服务好，怎么可能一个小区超过3分之2不交物业费？电视台屡次曝光

咋不说如果都交了物业费，能跑了四家物业

钢铁小小脆 · 发表于 2020-8-6 05:17

……

酸奶机 · 发表于 2020-8-6 05:59

现阶段的主要矛盾就是业主和物业之间的矛盾。

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