烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 6951|回复: 21
收起左侧

盯紧它!烟台这个“断供板块”,今年要价值爆发!

  [复制链接]
     
发表于 2020-3-24 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
作为烟台一个特别的板块,幸福自春节期间出让多宗土地后一直备受关注,整个区域多年无纯新盘上市,多为老盘加推,板块房荒已久。前段时间,幸福新城曝光项目规划图,引发了网友的遐想。
微信图片_20200324163522.jpg

微信图片_20200324163538.gif


01  幸福新城一住宅项目案名确定

蓝光·悦未来前身是幸福新城A-1地块,在去年大年三十的土拍中,被烟台达源置业有限公司(蓝光)以总价38407万元竞得,成交楼面价5607元/平方米,为幸福新城一期成交宗地中楼面价最高的一宗地。
微信图片_20200324163542.jpg

微信图片_20200324163546.jpg


项目是位于夹河东岸幸福的海滩地块,靠近开发区,北至滨海西路,本身绿化条件就很好,并且沿河和沿海,自然条件佳。楼面地价约占房价的1/3左右,通过楼面价可以大概推算楼盘均价。
微信图片_20200324163550.jpg


A-1地块地上建筑面积≥6.58万平方米且≤6.85万平方米,其中住宅面积≤64800平方米,商业及配套建筑面积≤3600平方米,地上建筑高度≤80米,地上建筑层数为层数高层,2.4≤容积率<2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。

02  5大新盘待入市!周边二手房1.2万/㎡

除此之外,去年11月,上实城开摘得烟J[2019]Z003幸福西区片F地,楼面价3881元/㎡,根据官方消息,上实未来健康城项目和蓝光示范住宅区项目,将于年内完成部分主体建设。

微信图片_20200324163553.jpg


与此同时,板块内华信家园和开元盛世也在不断推新,加上即将上市的5大纯新盘,或将解渴片区房荒。
微信图片_20200324163557.jpg


具体来看,华信家园近期加推,单价12800元/平米,一次性付款每平方米优惠100元,建面约79~127平方米,现房毛坯交房。

开元盛世均价13000元/平,户型建面约71平~130平,一成首付起,另还有两栋楼待加推。

微信图片_20200324163600.jpg

也有网友在后台留言说:"二手房才能体现区域价值",目前来看,幸福板块二手房主要集中在东区,万泰花苑、福安小区、信达小区和福成家园等,均价在12000元/平方米左右。

03  幸福板块,各方面都在不断增强

买房是人生大事,要考虑的事情方方面面,而楼盘配套完善与否,则是当中至关重要的一点,未来的幸福大有可为。


教育方面
板块内计划建设烟台一中新校区,面积11.4万平方米,同步建设芝罘中学幸福分校和配套小学,计划9月份进场施工,2021年交付使用。
微信图片_20200324163605.jpg


医疗方面
区域内有烟台中医医院、通华医院和幸福医院等医疗机构,幸福新城项目一期用地中E-1地块为划拨的医疗卫生用地,通用环球医疗项目在谈,根据官方消息,将优先导入知名综合性医院分院等优质医疗资源,优化功能布局,提升区块价值。
微信图片_20200324163608.jpg


商业方面
目前区域内商业以农贸市场、小商业体和百货超市为主,未来有铂尔曼五星级酒店超高层项目入驻,
微信图片_20200324163612.jpg


产业方面
三盛控股投资40亿打造三盛新华网环渤海数字经济基地,目前工程已经开工,与智慧科技城等16个已签约产业项目高频对接,年内落户开工6家以上,绿地还将在幸福新城投资150亿,打造全新项目。

微信图片_20200324163616.jpg

基础设施方面
强力推进总长度8391米的珠玑西路等5条道路建设,11月底前建成通车。珠玑西路等5条道路及景观绿廊区7月底前完成全部拆除任务、
微信图片_20200324163619.jpg


总的来说,幸福板块各方面都在不断完善,未来区域内蓝光悦未来、上实城开住宅项目等五大新项目上市,竞争或将十分激烈。

发表于 2020-3-24 16:59 | 显示全部楼层
幸福该好好收拾收拾了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-24 17:37 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 17:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
只要幸福人不离开幸福幸福就永远不行。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-24 17:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
lint1982 发表于 2020-3-24 17:43
只要幸福人不离开幸福幸福就永远不行。

这块是新城区,完全和老幸福隔离开的
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-24 17:54 | 显示全部楼层
楼上说的对
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 18:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
没毛病
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 18:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
幸福是厚积而薄发
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 19:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 19:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
66
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 19:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
大饼画的又大又圆。好眼馋
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-24 20:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
又可以炒房了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-24 20:23 | 显示全部楼层
这块是新城区

回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-25 05:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-25 05:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
硬件规划挺美好,剩下软件和人员素质看怎么提高了
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-25 06:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-25 07:45 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
好饭不怕晚,来吧
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-25 07:54 | 显示全部楼层
就开元盛世那个垃圾小区 毛坯还卖13000还办不出来证,真有上当受骗的。。 当年同区域的海峰还是海景房呢才卖6000左右  现在海峰早都清盘了。开元盛世卖了起码5,6年了吧估计卖了能有一半???
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-25 08:13 | 显示全部楼层
烟台锦辉水产 发表于 2020-3-25 07:54
就开元盛世那个垃圾小区 毛坯还卖13000还办不出来证,真有上当受骗的。。 当年同区域的海峰还是海景房呢才 ...

捂盘呗,让他慢慢捂着,不看好幸福,不好弄,容易烂尾
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-25 08:56 | 显示全部楼层
w2131088 发表于 2020-3-25 08:13
捂盘呗,让他慢慢捂着,不看好幸福,不好弄,容易烂尾

中瑞城环境不错同样高层 价格也是13000可能还能优惠几百但是人家是精装啊。。开元盛世你毛坯还卖13000,怎么还意思片个脸卖啊 。。一共70年产权 这都差不多过了10年了吧 还没卖完
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表