马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册
x
“银十”第二周,随着假期结束,烟台楼市成交有所回暖,来跟小编看下具体数据。
成交量上涨,均价下跌 腾策数据显示,10月第二周(10.7-10.13)烟台六区新建商品住宅成交935套,环比增加505套,环比上涨117%。具体到六区,牟平区成交287套,再次位居六区首位,六区排名本周没有发生变动。
开发区成交243套,位居第二。其他四区,芝罘区成交134套,位居第三。莱山区位居第四,成交108套,高新区位居第五,成交87套,福山区排名第六,成交76套。整体看,六区套数环比上周都有所增加。
上周,烟台六区新建商品住宅成交均价为10297元/㎡,环比下跌8%,莱山区重回第一,均价上涨至13929元/㎡,芝罘区位居第二,均价为12843元/㎡,开发区均价为10970元/㎡,位居第三。
其次,高新区均价为10077元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区分别维持九字头和七字头,均价为9574元/㎡和7185元/㎡。整体看,除莱山区外,其他五区均价都有所下降。
刚需盘占据市场主力 10月第二周(10.7-10.13)成交楼盘top10中,佰和锦园位居第一,成交62套。
天泰学府壹号和辉盛岚海分别成交42套,共居第二位,悦岛蓝湾位居第四位,成交41套,泰鸿听澜湾和金地浅山艺境分别成交38套,共居第五位。
上榜楼盘中,有4盘位于开发区,3盘位于牟平区,高新区、福山区和芝罘区各有1盘上榜,莱山区无盘上榜。
从成交均价看,楼盘成交均价在5000-12000元/㎡左右不等,刚需楼盘较多。
莱山区逛荡河旁一宗地成功摘牌! 腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为39643套,存量约468.99万平方米,去化周期仍然为14个月,高新区最新可售存量突破3000套。
10月13日,烟台飞龙集团有限公司以底价竞得烟J〔2019〕L003号河东分地块B地块,成交价3075万元,楼面价2021元/㎡。
使用权面积5820.9平方米,容积率2.58,规划计入容积率地上建筑面积15214.87平方米,用途全部为住宅;地下建筑面积4309.13平方米(包括地下小棚层建筑面积2044.26平方米)。
受假期等综合因素的影响,“银十”首周,楼盘成交状况不尽人意,进入第二周,随着大批新盘的入市,成交量有所回暖,也可见,目前烟台楼市,暂未受信贷政策调整的影响。
|