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【区域分析】夹河桥即将通车,烟台这三大区域马上要火!

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发表于 2018-7-28 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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每一条道路的开通,都会对楼市产生或多或少的影响。夹河桥的开通,对区域、对烟台影响重大!


幸福片区北部腾飞

夹河桥横跨夹河两岸,东西连同幸福片区和开发区,通车后,幸福片区北部将依托滨海西路获得长足发展。
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网友发帖称“不要告诉我夹河桥开通后,幸福房价还会涨”,道出了大家对夹河桥开通拉升房价的担心。目前来看,幸福片区新盘较少,整个幸福片区仅有开元盛世在售,区域内多是二手房和多层老房。
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(幸福北路实景)

幸福北路目前两侧开发程度较低,靠海一侧正在进行海岸带修复,南侧则多是门市平房。“夹河桥开通后,幸福北部区片与开区的联系更加紧密,区位优势更加突出。”业内人士表示,在城市开发过程中,幸福片区的海岸成为烟台少有的未被开发的区域,潜力很大!

此前媒体报道消息,夹河入海口东侧幸福片区将建北方华侨城文旅项目,“芝罘区有望一举成为胶东旅游核心城区”。目前项目暂未动工,但夹河桥的开通或将为周边建设提速!
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芝罘区岛快速开发

芝罘湾改造和芝罘岛的开发早被提及,夹河桥开通后,开发速度或将加快。

芝罘岛地理位置优越,大面积亲海又与繁华市区相隔,背山面海,居住环境优美。夹河桥开通后,芝罘岛南向芝罘城区,西向开发区,由原来的“交通终端”变为可进可出,交通便利,区位优势凸显。
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2017年芝罘区招商局展示的上半年招商引资成果显示,芝罘岛或由某品牌房企进行开发,建设特色小镇。西口的开发也屡被提及。伴随万科等房企在此打造的高端楼盘、滨海西路的建设,区域价值得到提升。

芝罘岛东岸,芝罘湾片区将打造一二三四突堤,建成后将成烟台新的城市会客厅、国际旅游集散地,整个片区面貌将焕然一新。
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开发区东部再次振兴

夹河桥西接开发区,开发区东部多为老小区,房龄在10年以上。“开发区的中心在稍靠西的天地广场周边,东部小区虽临夹河,但地角、配套远不及中心区域,房价一直较低。夹河桥开通后,开发区东部片区或再次发力。”业内人士分析表示。

而片区内小区的均价在近期涨幅较大,参考某二手房网站,夹河苑二手房均价12801元/㎡,环比上月涨6%。网友独照峨眉峰则说,夹河苑的房价一平方已经涨了好几千了,特别是四层洋房区现在更是一房难求。


近期,开发区东部城市更新启动,长江路东出入口路两侧拟建成集商业、办公、居住于一体的现代化城市综合体。伴随夹河桥的开通、开发区东出入口的改造建设,区域无疑将迎巨大利好!


夹河桥在烟台交通史上具有重大意义,也将在楼市留下深重影响。伴随夹河桥开通,幸福片区、尤其是北部的变化将逐步发生,开发区东部临夹河区域或再次振兴,而芝罘岛受益于交通的便捷,开发进程或加快。

夹河桥,也是烟台楼市的催化剂。



 楼主| 发表于 2018-7-28 10:43 | 显示全部楼层
夹河桥开通,你最看好哪片区域?
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发表于 2018-7-28 13:03 | 显示全部楼层
芝罘湾片区?这个项目还有吗
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发表于 2018-7-28 16:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
没鸟用。别说你是在海岸带上,你就看看老夹河桥东段那个杂草地吧,这能开发起来还用去新夹河桥那么
来自: Android客户端
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发表于 2018-8-2 13:56 | 显示全部楼层
这个说法是扯淡的,影响是会影响些不会那么大,连得是幸福,至少烟台人一般不会买
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发表于 2018-8-3 08:34 | 显示全部楼层
从开发区到幸福,过了夹河桥,仿佛到了农村幸福北路、幸福中路那一片片新盖的门头房、厂房,每个十年二十年拆不了。
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发表于 2018-8-13 14:46 | 显示全部楼层
发展起来没有个50年 别吹了
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