房地产税真的要来了，谁最害怕？

随风年华

在中心城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★
　　从目前民意来看，在中心城市实施 “ 累进制、惩罚性 ” 的房产税，是很有可能的。对于拥有 100 套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。
　　盲目购买了旅游物业、养老地产的人
　　伤害指数★★★★
　　如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
　　盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
　　伤害指数★★★★
　　绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的 “ 高铁新城 ” 很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
　　加杠杆、超承受能力买多套房的白领
　　伤害指数★★★★
　　如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人 “ 死扛现金流压力 ” 的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
我:
　在三四线城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★★★★
　　相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
　　手中有多套房、负债率非常高的炒房者
　　伤害指数★★★★★★
　　房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

M1911

收个鸡了不收的，权当物业费涨了

我是一个老兵

没有人害怕 有几十套房子的人 不害怕 那个没有一套房子的人  也不害怕     

YTMSA

应该！税收应该是收入调节的工具。

直言789

那些消息灵通人士早开始卖了。   

跃马长空空

全民性的伤害，以政府的流氓习惯，没有免征额。只有没房子的才没伤害。三套以上的估计又被打土豪了。

漫无目的321

怎么办？把房子都卖了，租房子住一辈子？

dnlb2008

上海早就开始了，好像上海人都害怕一样。

糖咕噜

反正收不到我头上，人均怎么也得40平以上才能收吧？

start2988

全世界一百多个国家只有中国人民是盼望加税的。。比如房产税。

godson_2003

我要有多套房 我肯定把税加到租户身上

286998664w

房产税怎么征收政府都没想好，如果按面积或者套数征，只会把人往大城市里赶。北上广深一套顶别的地方十套，总不能身家几千万的不交，身家几百万的交吧。如果是按房子价值收，又达不到控制多套房的目的。

夜深睡不着

dnlb2008 发表于 2018-3-8 12:07
上海早就开始了，好像上海人都害怕一样。

那时候没联网呀，等联网就怕了

greban

只有没房子的才没伤害

wildcat213

还累进、惩罚、免征，醒醒吧，是对所有的房产征税，谁也逃不掉，还有想租房子的，那些税难道房主学雷疯自己承担吗？

烟台南

糖咕噜 发表于 2018-3-8 12:10
反正收不到我头上，人均怎么也得40平以上才能收吧？

好像人均六十还是八十来着

烟台南

漫无目的321 发表于 2018-3-8 12:05
怎么办？把房子都卖了，租房子住一辈子？

都卖了，租谁的？

直言789

godson_2003 发表于 2018-3-8 13:08
我要有多套房 我肯定把税加到租户身上

不加都没有租的。    现在每年我都在降房租。

漫无目的321

烟台南 发表于 2018-3-8 14:23
都卖了，租谁的？

租政府的廉租房住一辈子