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【买房置业】高新区棚改来了!别再说买不到房啦!

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发表于 2017-10-20 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2017-10-21 08:00 编辑

       10月18日,高新区环保建设局传出消息,将南寨、日头泊、岳家庄、辛安4个旧村列入2018年棚改计划。2019年21个旧村将变身12个大社区。高新区这一位于烟台东部的新区再次吸引了大家的视线。置业高新区是否前景广阔?而目前仅靠几个大盘支撑的高新区楼市又将会有怎样的变化呢?
       三大活跃楼盘支撑起高新区楼市
       从近几周的烟台六区新房成交数据看,高新区成交量还算可以,但是波动较大。主要源于,区域成交依靠几个大盘。这几大楼盘网签,区域成交则涨;反之则下降明显。近几年来,高新区开发的楼盘不算少,但近期多数楼盘售罄,市场主要靠几个大体量楼盘,以及纯新盘支撑。中海国际社区力高阳光海岸属于大体量楼盘,近期多次开盘加推,吸引烟台六区购房者前来,推动了区域成交,也带动了区域热度。保利爱尚海是纯新盘,开盘之后陆续网签,成为高新区楼市的主力军。三大活跃楼盘支撑起了目前的高新区市场。
       第一批进驻高新区的楼盘容大东海岸中海紫御公馆金地澜悦等都已售罄,金海名园也已进入尾盘阶段。之后的正元怡居中海银海熙岸青桦逸景等也都房源不多或售罄。造成目前高新区房源可选择性不大。兴盛铭仕城位于烟台二中高新区校区对面,一期售罄,二期均价暂未确定。祥隆理想城沉寂一段时间后,推出蔷薇公馆新品,目前信息暂未公布,吸引部分购房者意欲一探究竟。
       这些新品加推或将接力接下来的高新区楼市。
高新区部分楼盘.jpg
       一大波新盘即将入市
       看好高新区的环境和发展潜力,但是感觉高新区的房子太少,没得选?棚改大幕的拉开将改变这一现状。
       据了解,2017年高新区棚改任务开工建设1500套,包含力高阳光海岸(北寨)204套(10栋楼已交付使用,包含安置房6栋,4栋商品房),兴盛铭仕城(郭家屯、南沙子、望杆墩)1296套,均已开工建设。而接下来更多的旧改工程将真正拉开高新区的棚改大幕,活跃高新区楼市。
       2018年,高新区启动南寨455户、日头泊221户、岳家庄145户、辛安278户等1099户的改造,2019年启动新添堡438户、东谭家泊353户等791户的改造。其中,南寨村拟引进恒大地产进行合作开发,村民拆迁后统一安置在南寨社区;日头泊、岳家庄、辛安村、新添堡的改造,高新区政府正与福建某大型房地产开发企业谈判,采取大社区安置的模式,统一安置在岳家庄社区。
       高新区的棚改工作将采用“合村并居”模式,即将几个村集中起来统一安置,主要是滨河花苑社区,涉及马山、辉石埠、西谭家泊、王家沙子、小山后5个村。与此同时,“合作开发”模式,主要是吸收有实力的社会开发商参与开发建设。无疑,这对于购房者是一个巨大利好。
       未来两年,高新区将又有一批新盘入市,值得购房者期待!
高新区棚改副本.jpg
       高新区作为烟台的一个新区,靠滨海的良好环境以及高新科技发展前景吸引购房者前来。随着许多楼盘的销售去化,可选择的房源逐渐减少,不少购房者甚至“不惜高价入住高新区”。不过,不久之后,高新区将有一波新盘入市,为购房者献上一份房源“大餐”。届时,区域配套也将加强,区域对周边人群的吸引力跃上一个新台阶。
       如此看来,若想在高新区置业,接下来的选择将会更多,切记盲目,等待时机才是明智的!
二维码-房网.jpg
二维码-烟小楼.jpg

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