【论烟台商道 铸万达商圈】+【商业类】+群雄逐鹿，谁领风骚

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      翻开老烟台记忆的篇章，顺着时光梳理烟台商业的变迁，抚古思今，不由得心生感慨！从小渔村到繁华的城，也只有古老的烟台山和所城里，能够见证着她的沧桑巨变！
       烟台商业中心雏形应该是从清康熙二年废千户所开始，当时新设立了奇山社，隶属登州府福山县东北保。从那时起，老百姓开始迁入所城里周围居住，随着人口不断涌入，逐渐形成了天后宫（大庙）“北大街”一带的商业中心，烟台1861年开埠，租界区附近催生了贸易中心，自此烟台城区开始以所城里、大庙和烟台山三个基准点辐射.
      至近代，所城里连接福山县衙的泥泞小道不断拓宽，商业中心开始转移，尤其是计划经济时代百货大楼和华联商厦的建立，标志着南大街商业中心的确立。改革开放三十年来，南大街商业中心随着城市发展日渐繁华，一大批的商业地产接踵而至，振华、百盛，大润发，沃尔玛，银座、阳光国际，世贸等等开始兴起旺盛，华联，百货大楼老品牌衰败消失.
      在这个wifa横行，信息发达各种“约”的时代，单一的商业模式已经不能够满足客户多样的需求，振华的升级，大悦城和万达的入驻改变了这一切。随着城市的不断扩大，受限于交通、购买意愿等因素，未来城市商业中心不会只有一个，只会是各自独立的商圈，正所谓群雄并起，逐鹿烟台，谁领风骚，或为可知？
      但我最欣赏的是万达的强势入驻，给那片曾繁盛的土地重新带来了生机，在买方市场多种多样的需求下，谁能正确引导需求，谁就一枝独秀！烟台万达广场正在传递着这样一种理念！我殷切的希望万达发展的更快更好，因为她能带动所城里的周边，因为所城里是这座城的“根”，因为我深深的爱着这座城市和人们！
      

himingby2

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爱拍客的吃货

xuxiaobao8857

其实，我个人感觉振华，大悦城，万达 地理优势各有千秋，其中振华最好，万达次之（要是把文化宫那地占了是最好），大悦城最不占优.但是中心商业区需要周边进行深入，但是烟台的交通就把这3个限制死了.所以我感觉很多人说三足鼎立不可取.开发区莱山区福山区牟平区的人不去中心商业区来，是不会出现百货大楼那样持续性盛况的.商道即是人道，短期内解决不了堵的问题，就要从吸引力上下功夫......放之整个烟台规划的话，谁能“中心开花，周边拱立”，引导烟台人民的消费理念，谁就立于不败之地！开发区万达，真有么？