公积金干货来了！

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-4-29 07:54

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喜社海外婚礼 · 发表于 2021-4-29 07:54

公积金新政，六月一号正式实施。
大体意思就是，目前公积金政策是缴满一年，根据公积金缴存基数，直接确定公积金贷款额度。毛坯最高45万，精装修最高54万。
六一新政出台后对于刚缴存公积金的客户影响很大，不再根据缴存基数决定公积金贷款额，而是要看个人公积金账户里的余额，根据个贷率最低20倍，目前烟台市个贷率暂按20倍，什么意思呢，就拿精装的房子公积金最高贷54万来说，如果想全额贷出来就需要你公积金账户里达到27000元，如果你只交了刚满一年的公积金，每月个人和公司缴纳的公积金加起来需要达到2250元。
再举个例子，新政后如果你刚刚缴满一年公积金想用公积金贷款，假设你每月个人公积金只交320公司交320加起来640乘以12个月=7680再乘以20倍＝153600，只能贷出来这些了153600。目前新政未实施这个缴存比例差不多能贷出来50万左右。
所以说，广大想买房用公积金的朋友，抓住5月份的小尾巴，抓紧上车，且行且珍惜。

wwyy88688 · 发表于 2021-4-29 08:02

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-4-29 08:36

楼主好帖子。

murphy112 · 发表于 2021-4-29 08:41

对于到5月公积金刚交满一年的人来说，正像楼主说的那样，这是最后上车的机会了（毛坯最高45，精装最高54）

虫子111 · 发表于 2021-4-29 08:41

这个政策简直的，劫贫济富

烟台论坛手机版 · 发表于 2021-4-29 08:42

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小美要减肥 · 发表于 2021-4-29 09:05

yt.wj · 发表于 2021-4-29 09:08

最近贷款买房，都不放款了

五金杂货铺 · 发表于 2021-4-29 09:15

对以前已经用公积金袋款的用户有影响么？公积金账户现在是封存状态

murphy112 · 发表于 2021-4-29 09:25

五金杂货铺发表于 2021-4-29 09:15
对以前已经用公积金袋款的用户有影响么？公积金账户现在是封存状态

已经贷的了，没影响

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-4-29 09:29

虫子111 发表于 2021-4-29 08:41
这个政策简直的，劫贫济富

就是直接不给你上车通道了。要么你全款，要么你就银行商贷。利率还是LPR，将来说不定高的离谱。。这是准备开始执行租房政策了。

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-4-29 09:30

五金杂货铺发表于 2021-4-29 09:15
对以前已经用公积金袋款的用户有影响么？公积金账户现在是封存状态

对以前没影响。新人新办法，老人老政策。

五金杂货铺 · 发表于 2021-4-29 09:33

喜社海外婚礼发表于 2021-4-29 09:30
对以前没影响。新人新办法，老人老政策。

谢谢啦

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-4-29 09:35

东牟段公子发表于 2021-4-29 08:42
对楼市雪上加霜

雪上加霜不要紧。就怕政策已经决定不让上车了。改成租房市场了。那么年轻人就真的要哭了。

烟台论坛手机版 · 发表于 2021-4-29 09:41

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waitspring · 发表于 2021-4-29 10:11

看来公积金不能随便取了

caonima999999 · 发表于 2021-4-29 10:16

现在是封存状态

山猫の野兽 · 发表于 2021-4-29 10:22

喜社海外婚礼发表于 2021-4-29 07:54
公积金新政，六月一号正式实施。
大体意思就是，目前公积金政策是缴满一年，根据公积金缴存基数，直接确定 ...

现在50万还能买到房吗

海阔天高123456 · 发表于 2021-4-29 10:25

怎么就租房市场了？这个政策也是相对合理。多交多受益，而且设定20倍，只要交够两年，基本上能满足个人的贷款要求。有的人交上公积金，就想贷款，这种行为本身也是不合理的

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东牟段公子该用户已被删除	7楼发表于 2021-4-29 08:42 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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