全国加码楼市调控“一天一策”，强力“输出”缓解楼市躁动

成功咒语

平均一天发布一条房地产调控政策信息，这是今年以来中国楼市的现状。一边向投资客说“不”，抑制楼市投资投机需求；一边提出发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题。多种信号预示着，各种细节性长效机制正在建立，中国房地产市场将跨入新的发展阶段。

中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，全国楼市调控政策发布数量已经超过140条，单月数量超过40条，平均每天1.3条。据《证券日报》记者观察，在“房住不炒”总基调下，这些政策核心聚焦在严查经营贷等违规资金流入、人才落户、土地供应、整顿中介等方面。

精准调控重在“联动”

住房和城乡建设部副部长倪虹于4月8日约谈的广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，均为近期市场热度较高、房价涨幅或地价涨幅较高的城市，市场情绪和预期明显不稳。


透过这一现象，可以看出调控新思路的主导脉络。加强政策实施效果评估是一个新提法，表明城市落实主体责任将得到进一步贯彻，因城施策将更加精准有效。各地也针对新情况提出了新办法，比如，合肥在今年年初出现了业主抱团涨价的情况，随即合肥约谈了相关业主，并表示今后哄抬房价者将被约谈。

“完善人口、土地与住房联动机制”也是一个新的提法，其重点在于联动，要将“人地房”与城市职住平衡等资源及相关产业联动起来，将经济、人口、教育等相关领域协同考虑。

江小白

烟台市长也被约谈过，几年前的事了，然后呢？没有然后了 因为被约谈的市长调走了，这件事可以画上句号了。至于烟台的房价，呵呵。资本市场投资物稀产品本就是市场规律，怎么遏制？还是只是说说让老百姓心里安慰一下？要想均衡发展 首先就要去掉学区房现象，教育，医疗资源分配严重不公，只关注GDP却不想均衡发展，这是关键。能改变吗？如果烟台小学中学 教学质量相差不大，谁会掏空6个人两代家庭的钱袋子去买房？炒房的如果无利可图谁还会去炒？看看烟台的中学，新建的中学 大多以一二三中分校冠名，以后烟台只有三个中学 各个中学有东西南北分校 各种分校。

静待黎明启

看不懂

江小白

Dingyu0312 发表于 2021-4-15 09:45
关烟台什么事，现在全国都这样干，烟台还算轻的

呵呵 是吗，那受教了，基本上不看新闻了，看着新闻上排排坐的念报告，再看看自己看到的，哎 瞎了

江小白

以后朋友见面问：孩子在哪念书？回答：一中 问：哪个一中，答：东面那个，你呢？ 我的也在一中 问：哪个一中，东南面那个。

蓬莱水城乐园

不从土地拍卖土地财政这个根儿上解决问题，一天十策也是糊弄。

大写的S

烟台的房地产以后 都是好底角坚挺 差底角衰败。。 对于有一种人打击最大。那就是好底角差点钱买不起。最后选择去郊区，或者跨区郊区买房。开长途车上班的那帮人。他们的房子不会升值。甚至要赔。而他买不起的好底角以后会一直升值。

喜社海外婚礼

什么玩意儿？！！！房地产又不是按不住了！干啥要一天一策？！！

喜社海外婚礼

江小白 发表于 2021-4-15 09:30
烟台市长也被约谈过，几年前的事了，然后呢？没有然后了 因为被约谈的市长调走了，这件事可以画上句号了。 ...

全世界除了日本基本上都没搞定学区房。你说解决就解决了？

喜社海外婚礼

蓬莱水城乐园 发表于 2021-4-15 10:58
不从土地拍卖土地财政这个根儿上解决问题，一天十策也是糊弄。

你这话算是说到点了！！！很可惜，如果经济不是全世界崩盘，也许中国能有空找到一条税收路线，拜托土地财政。问题是。现在！！这个全世界经济环境下。别说其他税收了，土地财政都不一定够还债的。

江小白

喜社海外婚礼 发表于 2021-4-15 13:13
全世界除了日本基本上都没搞定学区房。你说解决就解决了？

日本去过一段时间，其余的不了解。没什么可比性，如果认可学区这个概念 那就不要天天贼喊捉贼，新闻天天不炒房 却不去根本解决，不喊还好  现在看看烟台的房子 不加学区两个字你敢打广告？