未来，我们或许要到莱山南部去买房了~

烟台房宝宝

10月11日上午，烟台市同上海复星集团签署了一纸合约，莱山将整合烟台植物园周边6000亩区域，规划多业态聚集的高端文旅商贸综合体，建设烟台市新兴南部生态小镇、世界级休闲度假目的地，带动城区协调深度融合发展，加速烟台城区向南发展的步伐。

莱山南部，马上就要不一样了！

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棚改项目多，一大批新盘将要入市

随着轸大路变身市区主干道，车流、人流的增多，空旷的区域越来越热闹，轸大路以南，澳柯玛大街两侧目前聚集了大片工业园区。

相对于开发较完善的北部，莱山南部像一颗璞玉，潜力巨大，楼盘项目少，旧改项目多。在今年莱山区的供地计划中，一共有8宗地位于轸大路以南的莱山区南部，而这些有的是开发商新盘，有的或为定向拿地，从土地出让情况不难看出，莱山区正在向南扩展。

除此之外，南塂社区的拆迁工作也一直在进行中，据传某大型开放商将接手南塂村棚改项目，并有规划图流出，我们也将持续关注项目后续进展！

随着这些项目的落地，一批新楼盘拔地而起，莱山南部距离蜕变已然不远了！

部分楼盘价格

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地铁+高铁，交通全面升级？

买房子先看交通，根据烟台市交通运输局的最新回复，线网规划地铁1号线向南延伸至莱山镇千金村，千金村在城市总规范围内，且该区域发展较快，是城市轨道交通应考虑的服务范围。但该段线路属于远期规划，建设时机待定。一旦开建，莱山南部的交通配套将迎来升级。

而正在建设中的烟台南站，建成后将成为烟台最大的高铁枢纽站，高铁新区的设立也将带来一部分政策红利，莱山南部发展也将迎来重大机遇。

除了交通，商业配套也是一个区域发展必不可少的重要因素，去年，烟台植物园北部东沟村附近两宗商服地块摘牌，定位娱乐康体，商业资源未来或将得到补充。

现在，莱山区的焦点在三滩，在港城东大街。而如今，伴随新政策不断，莱山区南部将成下一个热点！

化工废料

西行，左转，到达回里

漫无目的321

离莱山机场太近，飞机噪音大

好吃的不是拉面

这个地方优点是有山有植物园，缺点是军用机场不会搬走，噪音太大太频繁，工厂也不少。

轻描淡写un

海韵华府都属于莱山南了

AK501

又是世界级的
祥龙的写字楼面向全球招商，
烟台大手笔，
干啥都是世界级

山风海浪

绿色家园印象里就比较南了，植物园离这里有多远呢？！南上加南

tianyif40

复星干的开发区星颐广场，好位置让他给弄的…

大侦探1989

太南了

爱疯哥

莱山镇估计猴年马月

小狗跑得欢

先有人才行啊。我都觉得现在烟台市里边人太少。购买力不行，盖那么些楼，谁买呀？

Q009

一有点新闻就把房地产扯上，不累嘛

范德依彪

植物园好远啊

augustu911

突破24500了

大只大只

芝罘区作为烟台的核心区域，有着悠久的历史和文化底蕴，是任何一个区都比拟和替代不了的，腾飞指日可待。开发区的经济发展一枝独秀，产业基础雄厚，大项目众多，加上日益完善的配套，可以预见的是开发区会越来越好。莱山得益于政府的东迁，作为目前暂时的政治中心（政府以后可能会再次迁移），人居环境可以，配套也不错。但是人口少，发展后劲不足制约了莱山更快的发展，主城区的地理位置也决定了莱山今后的发展不会太惊艳，而向南发展也是不得已而为之的事，也算是这届政府审时度势做出的英明决定。

greban

植物园离这里有多远呢？

小五哥哥

化工废料 发表于 2019-10-12 16:48
西行，左转，到达回里

回里隶属福山，算是凉气了

苏联内务部警察

也就这样了，除了拆迁盖楼炒房不会干别的了。也就一小撮拆迁户得到实惠了而已。