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关于租房,烟台人民有话要说!

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发表于 2017-11-2 15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 房网树树 于 2017-11-6 16:12 编辑

  2017年买房市场跌宕起伏,让购房者“心惊胆战”。然而,租房市场情况如何?小编简单的走访中发现,似乎也不尽人意。房东高喊“房子降价都租不出去”,租房者抱怨“房租又涨了”,中介则将租房业务变成“副业”。对于租房,烟台人民有不少话要说!

  疑问:一方好房难求一方降价难出手
  最近,在烟台山下版块,有网友发帖抱怨今年房子不好往外出租,大概内容如下:今年租房市场怎么了?以前3000块钱一个月一会就好多人来询问,今年都降到2500了,在网上挂了一个月还没租出去。看完帖子内容,不少网友直接回复:这么贵的租金,活该租不出去!

  然而,一个赤裸裸的问题摆在大家面前:为什么更高的租金,往年能租出去,今年就变困难了呢?那些租房的人都去哪了呢?

  带着这个疑问,小编随机采访了身边几个正在租房或者做房东的朋友。

  被采访者A:2500,3000块一个月的租金?肯定不是我这种单身狗能承受的,有这个钱,我买个房子每个月还房贷多好,干嘛还要租房?能承担这种房租的人,不是家庭,就是企业宿舍吧。

  被采访者B:我前几天刚换了房子,作为租房者,我想说的是,价格合适又不算太旧的好房子真的太少了!并且今年房租价格普遍上涨,金沟寨附近两居室价格已经在1500-1700之间了。

  被采访者C:同样作为房东,我也感觉今年租房的人变少了。我那套两居室,标价1500,但是打电话咨询的人明显少了很多。是原先租房的,今年都买房了吗?

  解析:烟台租房市场到底怎么了!
  对于房东提出的“今年租房人数减少”这个问题,一方面,由于近几年中介将工作重心由卖房、租房,变成了简单的卖房。租房只是“副业”,多数中介化身为“渠道”,在出售二手房源的同时,还帮助售楼处直接卖新房。租房市场一时间以房东和租客直接交易为主,难以像往常一样进行客观的数据统计。周边租金价格的变化,个别小区域租客的流失,都会导致短期房子难租的现象。

  另一方面,从烟台市场整体看,这也跟租客购买新房有关。两三年前,正值烟台楼市的发展高峰期,不少原本以租房为主的刚需小年轻纷纷买房。经历了期房的交房、装修、散味后,这批原本的租客,正陆续搬入自己的房子,变身为“房奴”。这也导致了租房市场部分的供需不平衡。

  但总体看来,烟台租房市场,供依旧大于需。通俗一点讲:生活在这个城市的人,不管合租或者独居,几乎都有容身之所;但房东手中的多余房源,却并没有全部租出去。随着城市进程的加快,尤其是周边村庄的棚改建设,将会有更多的人手中有多余房源对外出租或出售。个别性价比不高的房源,或者“挑剔”的房东,房子租不出去也是正常现象。

  对于最近兴起的“租购并举”政策,虽然作为调控楼市的措施,但租购同权将会在一定程度上促进租房市场的发展和规范。

  虽然目前越来越少的人选择去中介租房,但小编在此还是要提醒大家:租房一定要谨慎,跟房东签订正式的合同,且一定要确认好收款人的身份,防止上当受骗。

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