烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问移动社区

查看: 15862|回复: 148
收起左侧

也来讨论房价,经调研,烟台也就学区房大涨了,其他变化不大

 2 [复制链接]
     
发表于 2017-10-15 20:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
大幅涨价也就几个学区房:一中,十中,祥和,开发区高级中学附属实验,新三中周围,这几个涨价有的高达百分之八十。小学影响不大,关注偏少。而文化路,大海阳,白石村,新桥,凤凰台,甚至厚安区片非十中房价格变化不大,就连巴黎春天,御金台也不过9000左右。纵观国内大中小城市,包括国外城市,学区房绝对稀缺资源,投资潜力相当大!
发表于 2017-10-15 21:00 | 显示全部楼层 | 来自山东
哎涨不涨  没钱买
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-15 21:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
二中东校也涨得挺厉害的,今年六月之前,老房子是九千不过万,六月之后从11000开始,现在砖混的13000以上,框架的15000以上。至于相对新的,比如银和怡海,东上海赋,这些就不用说了,也两万了,紧跟金沟寨。
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2017-10-15 21:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2017-10-15 21:06
二中东校也涨得挺厉害的,今年六月之前,老房子是九千不过万,六月之后从11000开始,现在砖混的13000以上, ...

都反应过来了,祥和学区也是,这两个月涨了好几千
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 08:13 | 显示全部楼层 | 来自山东
美国海龟 发表于 2017-10-15 21:43
都反应过来了,祥和学区也是,这两个月涨了好几千

幸福那边海边如果好好弄弄,兴许将来能行,也是海景房啊。
个人觉得,一般来说,涨上去了,就降不下来了。
比如,一中从08年超过二中,自此都是第一,如果未来某一天,一中被二中反超,或者被别的学校超过,那么一中的房价依然如此,只不过是涨幅缓慢了,绝不可能往下落,而是超过一中的学校周边房价上涨了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-16 08:24 | 显示全部楼层 | 来自山东
上海滩我去年10月交的房,买价7000左右,现在卖价10000左右。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 09:20 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 08:13
幸福那边海边如果好好弄弄,兴许将来能行,也是海景房啊。
个人觉得,一般来说,涨上去了,就降不下来了 ...

就是,房价涨上去就很难再下来了!
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-16 09:26 | 显示全部楼层 | 来自山东
涨吧,使劲涨吧,反正买不起
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
发表于 2017-10-16 09:45 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-16 10:02 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 08:13
幸福那边海边如果好好弄弄,兴许将来能行,也是海景房啊。
个人觉得,一般来说,涨上去了,就降不下来了 ...

以前一中超过二中也是高中方面,本来和初中没关系,但以前有计划外招生,一中初中部上一中高中有优待,所以一中初中部也跟着发达起来了,现在统招了,一中初中部没优待了,但房价上去了,而且越来越高。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 10:03 | 显示全部楼层 | 来自山东
等好学校都搬走了,屁学区房一文不值。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 10:08 | 显示全部楼层 | 来自山东
猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-16 09:20
就是,房价涨上去就很难再下来了!

是啊,就是找个理由上涨而已,上去了最多只能缓慢涨。落是不可能的。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 10:10 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 好吃的不是拉面 于 2017-10-16 10:11 编辑
飙车一族 发表于 2017-10-16 09:45
银和怡海本来就是全烟台市 住宅最贵的楼盘
买哪里的人还差学区

当年算最强,但现在那附近类似的楼盘不少,御景观城,东上海赋,海润壹品,黄海明珠山庄,祥隆绿城诚园,都是同一级别的,都早过2万了。
这些房子在二中东校建立起来之前就已经是很贵了,贵在最美海景,后来成了二中东校学区房,算是如虎添翼了。换句话说,金沟寨,东山附近的旧房子,全靠学区,比较单一,不如又是海景又是学区的房子保险一些。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 10:12 | 显示全部楼层 | 来自山东
霞客80 发表于 2017-10-16 10:02
以前一中超过二中也是高中方面,本来和初中没关系,但以前有计划外招生,一中初中部上一中高中有优待,所 ...

原来是这样啊,学习了!!
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 10:17 | 显示全部楼层 | 来自山东
狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%,年初7200,现在12000-13000现房!!!

开发区高级中学,福山格中,牟平第二实验,莱山区永铭中学,这四个二线高手谁是第一呢?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-16 10:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%,年初7200,现在12000-13000现房!!!

你这说的也太夸张了,实验中学周边现在也就最多接近1.1万,我们是去年在那附近买的 应该和你一个小区,你说的去年的价格还是靠谱的
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 11:04 | 显示全部楼层 | 来自山东
狗头金 发表于 2017-10-16 10:33
从学区房的房价都看出来啦,福山的不少到开发区实验中学高级中学买学区房!

有道理,我个人觉得,开高可以击败格中和牟平第二实验,但莱山永铭中学也是很强的,这俩如果比较,真不好说。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 11:05 | 显示全部楼层 | 来自山东
有代表性的就是开发区高级中学旁边的香橙,去年年初还是6800也不知道是7000的,现在得11000了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-16 11:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
狗头金 发表于 2017-10-16 11:04
这位同学,今天你再打听打听,香橙只拿出一栋楼卖,11000起,明年10月交房,现房比期房贵1000是很普通的 ...

月光兰亭的二手房毛坯房 三室两厅的 也就1万左右 ,感觉香橙 就是一波只注重营销土大款来圈钱来的,小区没感觉有多好,真敢卖高价,但是还真有好多人买
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 11:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
海信东区的现在房价也基本12000左右了,还是高层的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表