小区公共收益都去哪了？广告收益可观业主却不知情

纯洁的一周 · 发表于 2016-1-12 08:40

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

本帖最后由纯洁的一周于 2016-1-12 08:41 编辑

水母网1月12日讯（YMG记者杨春娜摄影报道）一条关于物业收费的消息，在朋友圈内被广泛转发———山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法（草案征求意见稿）》，利用物业共用部位、共用设施设备的经营收入和车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。否则，将处以1万元以上3万元以下罚款。
“我们小区在公共部位设置广告栏，还把公共道路划成停车位出租，但是收益都去哪了，业主并不知情。”昨天，市民孙先生拨打党报热线96110反映。记者调查发现，许多小区公共部位和共用设施设备都用来经营，但是收益却并未按照规定归全体业主共有。
公共道路划成车位出租
昨天上午，记者随机走访了芝罘区、莱山区几个封闭小区，其公共部位和共用设施设备大都有停车费、广告费等收益。
莱山区一新建居民小区内，车辆出入的门禁杆上贴着某楼盘广告，道路旁路灯上，挂着某品牌家用电器广告，路边还竖着广告牌，不断滚动播放商超广告。电梯间外挂着电视广告，电梯间里面，三面墙壁都钉上了广告框，广告种类从美容院到男科医院到商超百货到宾馆酒店一应俱全。
广告成群“入驻”的问题一家比一家厉害，小区内的每个角落都充斥着广告，电视、电梯间、单元墙、灯箱、道闸、无处不在。除了人车分流的小区外，小区道路旁大都设置了停车位，还有的小区将绿化带改造成停车位进行收费。
公共收益十分可观
不起眼的广告和停车位，收益却很客观。
记者根据电梯间框架广告的电话联系到一家广告公司，工作人员告诉记者，广告如果要进驻小区，首先要征得物业公司同意，并且一次性支付租赁费。而租赁费根据小区的位置、档次不同，以及入住率不同而有所区别。
“小区的入住率最重要，其次是广告位置，然后就是面积大小，一般小区一部电梯的租赁费每年要600———800元。”工作人员告诉记者，一些规模较大的小区，仅凭电梯租赁，一年就能有十几万的收入，再加上门禁杆、灯箱、走廊灯，收入近百万。
除了固定广告外，一些小区中还不时有摆摊推广活动。采访中，市民孙先生告诉记者，去年曾想去莱山区一小区摆摊宣传净水器，物业要价万元以上。
当然，公共道路停车位的费用也不容小觑。“不固定车位一个每年600元，固定车位1200元，小区的车位有数百个，算下来一年也有几十万元。”一位业主告诉记者，而且这几年周围小区停车费用不断上涨。
业主不知收益去向
采访的业主无一例外不知道广告费都花哪去了，甚至不知道这笔费用原来自己也有份。“没征求过意见，也没见过公示。”一位业主说。记者采访了市区多个小区的物业，回答都是用于小区的“日常管理”，但是具体花在哪里却没有明确的账单，更没有向业主公示。
采访中，不少业主告诉记者，期盼着这笔糊涂账能早日理顺，也希望相关部门能主动站出来，维护业主的权益。