不要被表面现象所迷惑，了解房源真实大小看这5种面积

老虎机了

　　每次去售楼处看房，销售人员都会滔滔不绝的为你介绍项目的各种优势所在，里面不乏很多的专业名词，但是很不专业的我们听了总是在懂与不懂之间。光是一些和面积相关的专业名词就很多，比如，套内面积、建筑面积、公摊面积等，各种名词让人眼花缭乱。专家表示，购房者一定要了解五种面积名词，了解所选房源的真实面积，才能防止被忽悠。
　　1、建筑面积
　　住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
　　2、使用面积
　　住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
　　计算使用面积时有一些特殊规定：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
　　3、公用面积
　　住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的综合。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
　　4、实用面积
　　它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
　　5、套内面积
　　俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个空间的概念。

黑衣女子

是呀，这些东西我就搞不明白

obpus

还有什么所谓的赠送面积

既然青春留不住

obpus 发表于 2015-1-9 10:35
还有什么所谓的赠送面积

哈哈，所谓俩词用的好

obpus

幽幽80小后 发表于 2015-1-9 10:36
哈哈，所谓俩词用的好

就是呀，哪有天上掉馅饼的事，没一平米都是钱，能白白送给你啊

既然青春留不住

obpus 发表于 2015-1-9 10:41
就是呀，哪有天上掉馅饼的事，没一平米都是钱，能白白送给你啊

有么有可能你刚写完这句话，上面突然咵嚓～，掉下来一块馅饼

语言图

建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
原来是这样

为她活着

公用面积就是公摊呗

金刚鹦鹉

使用面积、实用面积、套内面积傻傻分不清楚

吊儿郎当当

我想说的是我看完这个还是不明白，只怪智商问题

黑衣女子

为她活着 发表于 2015-1-9 10:47
公用面积就是公摊呗

嗯。。。这个应该是吧

天外来客，

买房的时候是不是要找个学建筑或者搞数学的给看看

老虎机了

黑衣女子 发表于 2015-1-9 09:58
是呀，这些东西我就搞不明白

有待继续研究

老虎机了

obpus 发表于 2015-1-9 10:35
还有什么所谓的赠送面积

哈哈，对呀，赠送面积这个一听很吸引人。不过还是要仔细弄清楚呀

孔雀哥哥

所谓隔行如隔山，我们肯定不了解这些专业名词啦！

当心容嬷嬷

我们买房的时候都没了解过这些东西，很盲目吖

执笔画红妆

黑衣女子 发表于 2015-1-9 09:58
是呀，这些东西我就搞不明白

不懂就要问啊，孩纸

紫霞烟雨

当心容嬷嬷 发表于 2015-1-9 11:17
我们买房的时候都没了解过这些东西，很盲目吖

可是不了解的话稀里糊涂的呢感觉

黑衣女子

执笔画红妆 发表于 2015-1-9 11:18
不懂就要问啊，孩纸

脑细胞不够用的

语言图

黑衣女子 发表于 2015-1-9 11:24
脑细胞不够用的

多吃核桃补补脑