深夜无眠，也谈一下房地产吧，欢迎讨论指正。

灵隐鸡鸣

蛤蜊太子 发表于 2020-3-6 06:51
烟台房价除了学区那几个老破小其实还算健康，毕竟经济山东前五，看看青岛和济南俩老大哥的房价，你发展好了 ...

我发现学区房降得挺厉害。像二中东校的，有一些房子已经降到15,000以下了。有些甚至到了一万三四。说实在的，我觉得降的挺多了。像周边几个刚开的盘，开盘价就已经超过15,000了，而且这里还没有学区，都是原来的一些农村的学校改了名字而已。相比之下感觉像二东十中这样的学区，之前要到一万七八，现在降到一万四五，感觉好像价格比这些新盘更合适一些。说实在我不太理解人的想法是怎么样的。如果同样是一万四五的价格，我肯定是会选择学区，即使房子是10年前的。也不会去花一万六七买一个在属于农村的学校上学的新房。可问题是就这些新房，现在买的人反而比学区房买的人要多。

尹小悟

尹小悟 发表于 2020-3-6 14:30
买了房子
出租不出去是能力问题
包装问题 和智商问题

别人学区90平租1800元

这边有个58平的
相对学区来说偏一些
包装一下一个月1600租出去了！
软文案和照片
还有室内摆放都花了点 功夫包装
走的58同城

最后还是租给了
一对爷爷奶奶

咸菜酱

271373

差一丢丢先森 发表于 2020-3-6 12:02
万一。用的好

被你发现了，说万一时候心里好纠结，烟台发展起来还要用多少年？既盼着赶紧发展起来，远的不说就说实力跟青岛济南差不多就行，先把我们工资涨起来，又怕发展起来房价也跟青岛济南似的

刁世贵

灵隐鸡鸣 发表于 2020-3-6 14:41
我发现学区房降得挺厉害。像二中东校的，有一些房子已经降到15,000以下了。有些甚至到了一万三四。说实在 ...

认知层次不一样。盲从永远是主流

dnlb2008

尹小悟 发表于 2020-3-6 14:41
因为一平12000了！

12000， 好吧， 买不起买不起

大工钟汉良

你的微笑～大脸 发表于 2020-3-6 08:50
我觉得是五年后，十年左右。

现在二胎放开了，20年以后这些二胎是不是又该买房子了。而且农村里二胎最严重，这些二胎总不能还留在农村吧，都扎堆去城里买房了

你的微笑～大脸

大工钟汉良 发表于 2020-3-6 16:23
现在二胎放开了，20年以后这些二胎是不是又该买房子了。而且农村里二胎最严重，这些二胎总不能还留在农村 ...

你说这些属于个例，没意义，你上网查一查人口出生率，这是最官方，准确的统计。

久月

大工钟汉良 发表于 2020-3-6 16:23
现在二胎放开了，20年以后这些二胎是不是又该买房子了。而且农村里二胎最严重，这些二胎总不能还留在农村 ...

按照你的算法，那现在人口老龄化后，死的人会越来越多，空的房子怎么办。

haibao

物价上涨，房价不会降多少的。个人观点

久月

张全蛋的忧伤 发表于 2020-3-7 08:22
不好说，楼主这样的供应商只有一套房，还等着暴跌呢

接着意淫，总有些人见不得别人比自己好。

久月

张全蛋的忧伤 发表于 2020-3-7 09:02
这个，我不意淫了。你到底几套房几个车？？？？至今不敢说？

和你有关系么，对别人的那么有好奇心么。

饮马月亮湾

16年开发区高级中学周边买的，当时8千多，18年最高的时候我看链家同户型均价1万7，前段时间看了，1万5多点，降了。

桃儿谷。

久月 发表于 2020-3-6 12:46
你见过做工程的谈月薪吗。

不知道你指的做工程是哪个什么？我在建筑单位上班， 去年到今年木工 钢筋工的人工费上涨了快三分之一，  环保导致的水泥 加气块一系列材料都上涨了。。 地皮也涨价。。不知道这么多涨价的东西 怎么推动房价下跌。。。。 可能十年以后这些人工费 材料都不值钱了吧 地皮政府也不要钱了 免费盖楼了。。

人民币搬运工

全都是泡沫

久月

张全蛋的忧伤 发表于 2020-3-7 10:39
至今不敢说？怕说出来和你的正文有背打脸了？好奇

难道没房子没车就不能发帖子了？这是什么逻辑，听过一个成语嘛，狗眼看人低。