纠结中，中介提醒我学区房有风险

AK501 · 发表于 2019-5-8 08:25

至于小学，就不说啥了，研究一下小学老师师资就知道了，反正老师蓬莱师范毕业的占多数，有啥水平可言。
与其选学校，不如选家长，哪个学校优秀家长多，哪个学校才可能好。你自己就是垃圾，凭啥要求孩子好，太难为孩子了

混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:27

我关注过学区房目前的价格从成交量和库存量上来说确实有点高
一中葡萄山学区23000左右
十中南山路学区16000左右
对于老烟台人来看没啥区别
一中十中同样优秀
南山路葡萄山同样优秀
但是房价差距比较大人为吹捧的因素比较多
一中十中的房子绝大多数比较破连最基本的采光都办证不了
我周围的人多选择了一中国翠的房子既有学区也能有个好一点的居住环境
小学家庭教育要大于学校教育
初中是应该选择一个好一点的学校
一中十中二中北都很优秀选择哪个看自己
我对一中葡萄山的学区评估价格在18000-20000之间比较合理其他的价格相对更低贝壳上七八百套的库存有的是存量房可选
如果说为了孩子未来考大学请离开山东选择天津之类的城市有人才落户政策比一中学区房多花不了几个钱考出的学校天壤之别别问我怎么知道的我周围的人已经这么操作了

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-8 08:28

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balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:29

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 06:33
记得七八年前买一中学区的时候，那时候国家也是打压房价，去的几家中介，都在回顾之前的热闹，感叹当下没 ...

聪明人在都观望的时候看到的是机会。

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-8 08:31

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ytdaojiashu · 发表于 2019-5-8 08:35

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balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:37

AK501 发表于 2019-5-8 08:19
一中不会永远“好”，80后上高中那会儿是三中好，90后上高中二中好，00后变成一中好了...
后面就不说啥了 ...

80后上高中应该是2中1中3中。再早一直是1中。一中强了几十年了。

混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:38

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 08:28
道理没错，按照多去的经验假如也是如此，十年似乎变化一下。
但是自家的孩子在十年之内，中考也都结束了 ...

市区老破小的估值在10000左右如果是拆迁了能达到你说的标准
但是基本没有开发商愿意拆迁东山片区的学区房
一是学区房价太高，新建房售价更高，卖不出去
二是地形是山地，不好规划，建房投资成本高
三是地理位置相对较偏，商业地产不好做
开发商看的是利润，没有开发商愿意碰烫手的山芋
中海知孚里也只能建60-90平的房子原因很简单

59215921 · 发表于 2019-5-8 08:43

快买吧，本来学习就不好还不好，还不舍得花钱。时间不等人呢。你有这时间在这儿抬杠，你前几天买到了，现在也保值他也没落下去。以后是升值还是下降？谁知道呀，但是看现在的行情肯定是升值空间大

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-8 08:46

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混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:46

学区房的政策最不稳定变化是最快的烟台市政府在莱山鹿鸣小学未来可能会是全烟台最好的小学师资力量远超于其他小学未来也可能有个鹿鸣中学呵呵猜的
烟台之前还想搬迁一中呢
有些东西真说不准投资学区房得靠点运气
但是目前一中的学区价格确实贵了成交不动了下半年会更便宜

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:46

混沌思维发表于 2019-5-8 08:38
市区老破小的估值在10000左右如果是拆迁了能达到你说的标准
但是基本没有开发商愿意拆迁东山片区的学区 ...

如果按照普通拆迁标准，卖价高，利润就高啊。

混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:48

balabala123 发表于 2019-5-8 08:46
如果按照普通拆迁标准，卖价高，利润就高啊。

不可能的每个人都想通过拆迁发一笔

history · 发表于 2019-5-8 08:50

AK501 发表于 2019-5-8 08:19
一中不会永远“好”，80后上高中那会儿是三中好，90后上高中二中好，00后变成一中好了...
后面就不说啥了 ...

一直是二中好。以前一中、三种差不多到是真的。主要是因为三中位置好。附近文化路、工人子女小学都不错。二中先分二南、再搬莱山，一中才一枝独秀了

混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:53

为了孩子的教育
1.选国家
2.选城市
3.选学区

彼暗花 · 发表于 2019-5-8 08:55

喜社海外婚礼发表于 2019-5-7 20:34
其实学区更重要。。你要是能去北京八小。。鬼知道你同学有没有国家领导人。。就像我们当年的毓璜顶小学。 ...

你也是毓璜顶小学的？

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:56

混沌思维发表于 2019-5-8 08:48
不可能的每个人都想通过拆迁发一笔

我是指看不懂你说的第一条。

另外市里拆迁不是农村，有统一价格。

混沌思维 · 发表于 2019-5-8 08:58

balabala123 发表于 2019-5-8 08:56
我是指看不懂你说的第一条。

另外市里拆迁不是农村，有统一价格。

你买的学区房25000 让你15000拆迁你拆不拆？

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-8 09:01

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彼暗花 · 发表于 2019-5-8 09:02

宝贝程发表于 2019-5-8 06:22
得看自己孩子是不是学习的料，身边就有这样的朋友，几百万的学区买了，一年好几万的辅导班上了，可学习还是 ...

要看孩子，毓璜顶小学一个男孩，当时花70多万买的芝罘中学的房，孩子就爱体育，爱打球踢球，学习全废，妈妈得了抑郁症，我们都劝她房子升值一倍了，想开了就当买个房子大赚了，今年已经卖了。

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