纠结中，中介提醒我学区房有风险

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美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 09:56
一中高中部，可能有的人觉得，那都是优秀的学生，当然可以放假多，可以鼓励，可以不放松，可以适当给点压 ...

好的学校能保证孩子在学校时的学习效率，最大限度的防止孩子玩游戏、早恋等问题出现；还有一个最关键的就是孩子放学回家的时间，这段时间需要家长付出极大的心血督促、监督孩子学习。
反正我和爱人是自从孩子上了初中，家里的电视就停了。孩子在家学习的时候，连自己的手机也基本不看，陪伴她学习，父母是最好的榜样！你自己整天当着孩子面玩游戏、看电视，怎么可能要求孩子静下心来全心学习？
所以好学生一定是父母、学校、孩子三方面共同努力的结果！

一猫一菩提

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 09:38
嗯，是这样的，一说“风险”两个字，基本就是侧重于从从钱回报率的角度看问题了。
实际学区房的真正价值 ...

国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中学，却自从这几年二中老师调离后大家都反馈教学和成绩都大不如前了，教学是讲究方法和经验的，就好像有的人自己学习成绩很高，但教别人就怎么也讲不明白，不是你知道要“因材施教”，你就会因材施教！再就是我身边有在私立学校教学的老师反应，但凡能考到公立学校这些老师还是愿意选择公立，原因也很简单在咱山东这个地方铁饭碗就是这么被认可！所以私立的老师流动性很大，可能孩子刚遇到一个喜欢的好老师，人家过不久就转走了唉！

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一猫一菩提 发表于 2019-5-13 10:29
国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中 ...

公立学校之间差距还是蛮大的。如果不能上比较好的那几所公立学校，还不如选择青华甚至是外国语。毕竟，他们招生也要靠口碑，靠中考、高考成绩的，相对还是不错的。每年有烟台各区甚至下面各县市（龙口、蓬莱等）的近万学生报考青华初中800个名额，是有原因的。

佩奇的三叉戟

有闲钱就买 最少保值  孩子上个好学校 心理也有点安慰。
没条件的有学校上就行了

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美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 11:32
其实，咱们都是从家长的角度，阐述心得与感受。
      其实学校内部的运作，和教育局领导的思路也是至关 ...

是怎样的。教育是有自身规律的。人为的破坏只会成为历史的罪人。
像原来的烟台二中一直是烟台教育最好的学校，政策、校长、老师、生源都是烟台第一。因为种种原因，衰败了，拱手将龙头老大的位置让给了烟台一中。教育局用尽了各种办法，硬件、师资、政策甚至校长（把莱州一中校长调来）齐上阵，依然难改颓势，只好将烟台一中收归市属！关键关键就是生源的差距，生源差距就是从小学到初中芝罘区和高新区基础教育的差距！不是短时间可以弥补的。

绿洲你好

你们可以开这方面的培训班了！

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 10:03
个人感觉，这几个因素罗列出来就好，也可以不分先后，
但是必须缺一不可，同时具备，才行。这个是必须的 ...

为什么很大家都不关注世贸广场大高层的房子，70年大产权，2万以下的价位，养正+十中组合。你思维敏捷，女侠给分析分析。

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 21:01
咱们学区这些房子啊，2008年左右去看过毓璜顶二中的，那时候价格大约在7.2万左右一平方，一中价格也差不 ...

世贸118平米房子链家成交价212万。如果某个家庭莱山有房，然后再在东山买个学区房，总价应在250万以上吧，这样算来，这种家庭应该是负担得起世贸118平米以下的房子价款的。再说，世贸这种房子比东山片区老破小学区房风险要小些吧（从保值角度看）。当然，世贸公摊大、物业费高。

绿洲你好

窃以为，买世贸比那个中海知浮里性价比高，知浮里60平米的就到200万了。

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 22:01
没住过世贸，因此具体还真不知道利弊，
可能是十中学区为主的，还有更近的，总价更加低的吧。
选择一中学 ...

嗯嗯