烟台瑞东瑞学府怎么样

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幸福人多不好管理。外地人各色人等太多了。有几多。违章建筑多。野狗多。养狗的多。狗屎多。卖菜的多。

有几少。绿地少。文化娱乐场所少。城管少基本看不见。新楼房少正规的楼盘更少。

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烈火金刚2019 发表于 2019-12-5 10:03
你是有钱人那，三中周边的房价跟一中周边的差了老大了，没有一万也差不多吧，有钱当然一中了，钱不够只能 ...

上面中介发的价格算算看哈

三中中间价算12000 不用太大算100平 120w 车位费10万 和装修简单算10万 很少了吧住上去没有140万打不住


一中70平的 算一下 其实很多60多平的老房都面积小 就算2w吧 其实18000的都不少
一套老破小一中旁边老破小140万 简单装。

居住成本三中更高因为有物业费车位费啊
一中附近老破小没有物业费没有停车费啊

有钱？没钱？ 一中的老破小们自信心哪来滴？

荆希20141028

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 10:26
一中附近地脚好 但没有适合老百姓的改善新楼啊。要么太高端要么太小纯卖学区概念。要么就是30年的老房了 ...

你就是个傻子，我孩子在开发区耀华上学，与论坛丝竹的孩子是同学，一年学费20多万，拉黑你是懒得和你逼逼，因为你是下等人，怎么？不服吗？

荆希20141028

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 10:26
一中附近地脚好 但没有适合老百姓的改善新楼啊。要么太高端要么太小纯卖学区概念。要么就是30年的老房了 ...

你就是个傻子，我孩子在开发区耀华上学，与论坛丝竹的孩子是同学，一年学费20多万，拉黑你是懒得和你逼逼，因为你是下等人，怎么？不服吗？

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上等人啊？就你这样说话？上等人看不起下等人？我确实不服气你这样的所谓上等人。你要打我还是咬我？

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耀华上学的我也认识几个。家长就是普通职业。上等人？难怪这么强的自信心。

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你别什么上下等人 你好好回复我说的。争论不过就开始几等人？
你敢不敢说你在一中投资的房子？

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烟台市某公检法高层领导孩子就不在一南也不在十中上学。当然也不在耀华。为何？因为是楼上某人说的不是上等人的原因吗？
是几等人我不知道我只知道是思想上的下等人。

荆希20141028

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 11:31
你别什么上下等人 你好好回复我说的。争论不过就开始几等人？
你敢不敢说你在一中投资的房子？

比一中的房子？我都不用买，双方父母家都是一中学区房，孩子户口一直落在那里，和你比房子？我怎么那么有自信！我至少比你多出来十套！你让我笑你！现在的时间手机截频银行余额吧，看看比你差多少？因为都买房和投资土地厂房了，可能比你零花钱少点，来吧！互相伤害吧，别跑！

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看吧。
只要因为别人说了一中附近学区房虚高的问题
就开始挠次的 一定是有利益在那边。

看不懂我说的意思是利益问题。
这来比房子和晒存款是啥意思？
谨慎的人都知道晒这些不是什么好事。

谁也没说你钱少。上等人还是你自己说的。不过钱多就是上等人了吗？福山稳重说了好多次他们村他同学修车改装车一年赚100多万呢。那这么说也是上等人。上等人的同学应该也是上等人。难怪稳重那么有底气呢。说话一套一套的。

但不知道除了他本人还有没有认可这样是上等人的？

荆希20141028

呵呵，可以从头爬爬楼，看看你是什么玩意！论坛里可不都是瞎子！你主动来惹我，就别不好意思逼逼，继续吧！

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看看是谁情绪失控口不择言
今天外面风大，可以到外面冷静冷静。

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永不言弃1985 发表于 2019-12-5 07:59
万润城还没信呢！能靠谱？

等着招拍挂吧。我也在等看看那个开发商摘牌拿去开发。如果还是万润城的二开发搞就不弄了。要是换大开发商就准备投资一下。这个地方在黄务来说还是不错的。
三中北面虽然也还行 但总差了点感觉。尤其是瑞学府 离三中门口偏远。后期的二期三期靠近北面三中门口应该还行。他们都是先开发地脚稍差的。最好的留后面盖。

Jtt123456789

去自己的天堂 发表于 2019-12-5 08:16
我在开发区瑞和公馆买的房子，这个是做金融起家的，但是项目管理的还算不错，瑞学府的性价比还可以，户型设 ...

您在开发区的房子住了吗？物业怎么样？后期开发商有没有各种说话不算话的地方？瑞学府户型是很好的，就是觉得各方面都挺好的，有点心慌呢，就怕是糖衣炮弹，因为黄务这边出问题的房子太多了！

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Jtt123456789 发表于 2019-12-5 13:08
您在开发区的房子住了吗？物业怎么样？后期开发商有没有各种说话不算话的地方？瑞学府户型是很好的，就是 ...

有几点我谈一下我了解到的

开发商有实力。不是本地土鳖。土地正常招拍挂出让。办证一般不会有问题。这与前些年村里自己开发的旧村改造不一样。

学区肯定没问题。据我了解未来可能确实以港城大街为界北面划出去给富甲。

烟囱你百度一下。那里是华阳热力的供热站。现在属于烟台热力公司吧。

我更关注北面万润城。前年研究过这个地块。有一点了解。

Jtt123456789

murphy112 发表于 2019-12-5 08:41
嗯，另三个属于十五中学区，不过高中是可以上三中的
现在十五中在改造，改造后不知道会怎样，会不 ...

这种挂牌子的完全不可信…

Jtt123456789

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 08:37
我觉着吧 想改善还想兼顾学校 三中附近还是值得看的
一中是纯上学和投机炒房。一中旁边有改善的么？

非常同意你说的。改善加学区，这里真的是我看过这么多楼盘后觉得最好的，性价比最高的了。户型好，小学，中学都有，而且也近。政府还要求后期建一个三中附小，南部新城将来也有发展趋势。我就是觉得黄务这边出问题的楼盘太多。这个开发商也不是万科那种让人很放心的很了解的，所以在担心。有一种它太完美了，让你挑不出毛病的心慌，害怕里边有你看不见的猫腻…

Jtt123456789

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 08:57
一中和一南放学的时候去门口看看去吧。都是层次高的？嗯 开着拉货的破面包车的家长其实是开公司的。层次 ...

最开始也是看的一中，二中学区，但是真的房子破，贵，孩子上学压力大，加上今年在医院碰见一个一中，一个二中的尖子生，之前都是级部第一，但是去了这种学校后发现自己倒数第一，挫败感太强，在家辍学。总之，那两个孩子还有他们的家长，都说没必要非得去那里。

Jtt123456789

流浪犬收容中心 发表于 2019-12-5 13:20
有几点我谈一下我了解到的

开发商有实力。不是本地土鳖。土地正常招拍挂出让。办证一般不会有问题。这与 ...

万润城在哪里？我没听说过。瑞学府北面 的地还没拍卖，瑞东说他们会首先去拍，我也觉得往北点更好，但是等拍地再预售又得一年吧，就怕价格高了  

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Jtt123456789 发表于 2019-12-5 13:30
非常同意你说的。改善加学区，这里真的是我看过这么多楼盘后觉得最好的，性价比最高的了。户型好，小学， ...

完美？不不。
黄务目前虽然逐渐有新楼盘但是你仔细看看
还有大片需要开发的地方 三中南北 黄务村
黄务大集和装饰市场 都是一大片。包括南北里。再远一点的就不说了。
商业缺乏。各种生活配套都缺。一点也不完美。

但是但是但是

这就像埋在土里的金子 留出一点光被你看见了。还有很多人没看见甚至埋汰它。10000出头就是一个正常市场价符合郊区定位的楼盘价。但隐藏了很多优秀因子。

比如 离高铁南站很近很方便。周围主干道多出行快速不拥堵。去市区仅需20分钟不到。
高铁新城和南部新城交汇重叠。

主干道代表城市发展优先方向。
2个新城重叠代表政府关注。
学校新建。初高中一体上学便利。

至于配套人多了就有了。至于环境楼盘多了就好了。后发有后发优势。而且目前也不是很差。别听他们说。比珠玑的中瑞城周围环境怎么样。比幸福开元盛世周围环境怎么样。比中铁逸都周围呢？ 但是价格并不比那些贵是吧。何况还有以上提到的加成卖点。

就算去掉三中。这里仍然值得起12000。所以我看好三中前后1000米范围的地脚！但仅看好这一小片。