独生子女多了，未来住房需求减少，房价会跌吗？

水瓶兔兔

房价不会跌，因为物价在上涨！
但是购买量不会暴增了！人们买房也开始理性了！黄金时代已经过去

一曲相思苦

这应该是必然的，而且人口出生率下降也是个原因。

姜尚真

好吃的不是拉面 发表于 2020-11-18 19:06
我个人认为你忽略了一个因素，一户建建立在哪里呢？内地是按照香港的高楼风格发展房地产的，没那么多一户 ...

中心都市圈依然是以高层建筑为主，一户建一般存在于非重点城市及大量次级发展城市。

姜尚真

A秦先生 发表于 2020-11-18 19:06
为啥要对比日本呢？

因为我看过它的研究报告，或者你想跟哪个国家比，我可以尝试下找找数据。

好吃的不是拉面

姜尚真 发表于 2020-11-18 21:09
中心都市圈依然是以高层建筑为主，一户建一般存在于非重点城市及大量次级发展城市。

东京都市圈也有不少一户建啊，不全是公寓。

姜尚真

zhangzihanzmz 发表于 2020-11-18 18:49
如果你看好国家未来发展，那么涨是肯定，涨多涨少不一定。如果不看国家后续发展，那么房子就是累赘。套现黄 ...

问你一个问题，你会去栖霞投资房产么？（把大部分工业跟不少人口都划给福山的新栖霞）

姜尚真

好吃的不是拉面 发表于 2020-11-18 21:13
东京都市圈也有不少一户建啊，不全是公寓。

我表达的意思是在山东内，烟台属于次一级发展城市，如果城区人口数量依然保持现有规模或者有所下降的话。那么烟台的房价只会随着精品化的房产波动，因为普通刚需房成交量不足以影响价格指数。

--妍

30年前就解决温饱问题了，也没见现在大鱼大肉不好卖。

一根小蘑菇

住房需求少了会推倒一部分过剩的房产，至于说价格市场会决定，谁也无法预知

zth041

既得利益集团不会承认的。 自己分析自己觉得对就做
我是认为二线城市以下的房价肯定会落，即便不落也是增速缓解非常多的。  老龄化是肯定的，想想吧，爷爷辈一套房子，可能父母辈的人多分不到，但是父母辈的肯定有一套房子，你自己再买一套就，找个对象基本也是这样。 将来你的孩子就四套起步了。
北上广那样的房价肯定还是涨，吸引力在那呢，这种区域虹吸我觉得不会消失，地理因素在，不可能东部沿海城市不如西部偏远山区。
房地产交易量增加多半是改善住房环境，旧房买了买新的，小房子换大的， 我身边还几个朋友就是这样，即便没有工作或者工资不多，但是都想把老房子卖了换个大的（都是夫妻俩，孩子最大的三年级最小的还没生，目前住的80平米的） 我tm不到60的老房子住了30多年也没觉得怎样。

hellopoiu

姜尚真 发表于 2020-11-18 21:11
因为我看过它的研究报告，或者你想跟哪个国家比，我可以尝试下找找数据。

我觉得跟日本没法比，日本国土面积太小，城市无法容纳那么多人口！可以拿出单独一个广东省跟日本比，但是又比不过人家！

星河2022

房子太多了快降价吧

我是谁，。

这不是你我能看得透的，得问国家

爱上玩

80后不都是独生子女吗

长岛海米海参

泛泛杨舟

闷头过日子吧，想多了也没用

hellopoiu

欲擒故纵 发表于 2020-11-19 07:16
中国的城镇化已经结束了。

脱贫攻坚战还没结束 城镇化结束了？是不是政府没放弃城镇化老百姓先放弃了，，都回归农村了想！