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关于最新公积金问题探讨!

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发表于 2019-8-18 07:31 | 只看该作者 | 来自山东
闪亮的二胖子 发表于 2019-8-17 17:28
公积金在微信公众号可以取了啊,刚刚更新的这个功能,关注烟台公积金管理中心

离职的怎么操作提取?
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22
 楼主| 发表于 2019-8-18 10:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
LuckyBoy146 发表于 2019-8-17 17:24
啥利息高? 3.25利息阿。20年贷45万。一月还2500多。我有钱买个小理财都4.几利息阿 自然不能提前还。提前 ...

不是,你这样年冲,属于不缩短年限,减少月还款额,相对于缩短年限,50万贷款能差7.8万的利息出来
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 楼主| 发表于 2019-8-18 10:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
温水 发表于 2019-8-17 19:17
你好,亲,公积金贷款公积金怎么取?到公众号看了,不知怎么操作?

直接微信公众号,有选项
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 楼主| 发表于 2019-8-18 10:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
yantairen0 发表于 2019-8-17 19:23
公积金贷款要不要提前还贷,我也在纠结这个事儿,目前是每年把公积金提出来的!还是留着钱再买一套小的投资 ...

你有贷款的前提下,你想买套小的,只能全款
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 楼主| 发表于 2019-8-18 10:37 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
九天居士 发表于 2019-8-17 19:55
公积金贷款多便宜啊,提前还干嘛,那钱留着干啥不好

也许着急还清,好继续贷款买一套
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 楼主| 发表于 2019-8-18 10:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
韦三十 发表于 2019-8-18 06:06
租房提取公积金只能取6000,不知道为什么

是每半年取6000,符合烟台市平均房租水平
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 楼主| 发表于 2019-8-18 10:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
黄药帅 发表于 2019-8-18 07:21
这个问题回到原点,买房资金够的话,是全款还是贷款好

有公积金的话还是贷款好,商贷不如全款!这是我个人理解
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发表于 2019-8-18 10:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自重庆
喜社海外婚礼 发表于 2019-8-18 10:35
不是,你这样年冲,属于不缩短年限,减少月还款额,相对于缩短年限,50万贷款能差7.8万的利息出来

我每月都还这么些阿 20年不变

你说的我都听不懂 等额本金 等额本息两种

年限都是固定的
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29
发表于 2019-8-18 11:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
喜社海外婚礼 发表于 2019-8-18 10:36
你有贷款的前提下,你想买套小的,只能全款

是的,第一套商贷已经还完了,第二套公积金贷款的2年了,再有钱就买个小的放着了。不知道手里的钱干啥合适
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 楼主| 发表于 2019-8-18 11:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
yantairen0 发表于 2019-8-18 11:00
是的,第一套商贷已经还完了,第二套公积金贷款的2年了,再有钱就买个小的放着了。不知道手里的钱干啥合 ...

那就全款买套小的。公寓也行。方租或者当民宿
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31
发表于 2019-8-18 11:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
喜社海外婚礼 发表于 2019-8-18 11:29
那就全款买套小的。公寓也行。方租或者当民宿

嗯!
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32
发表于 2019-8-18 12:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

就是用公积金贷款,自己每个月还的月供少,但是呢,用单独商贷,做的贷款,需要承担的月供多,压力大
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发表于 2019-8-18 12:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
Emma_1766 发表于 2019-8-18 12:01
就是用公积金贷款,自己每个月还的月供少,但是呢,用单独商贷,做的贷款,需要承担的月供多,压力大

这个差的还是挺大的。具体贷款多少你的用计算器算一下,可以用网络计算器,公积金年利率是3.25商贷应该是5.2左右吧具体商贷多少不清楚了应该在5以上
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34
发表于 2019-8-18 13:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
yantairen0 发表于 2019-8-18 12:21
这个差的还是挺大的。具体贷款多少你的用计算器算一下,可以用网络计算器,公积金年利率是3.25商贷应该是 ...

不好意思,我是专业做贷款的,对于房贷肯定比你了解,现在房贷的利率已经上调15%-20%,但是单纯公积金3.25,但是放款周期呢?你知道多久下来吗?
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发表于 2019-8-18 14:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
Emma_1766 发表于 2019-8-18 13:33
不好意思,我是专业做贷款的,对于房贷肯定比你了解,现在房贷的利率已经上调15%-20%,但是单纯公积金3.2 ...

哦,我不太懂你的意思!我是在想手里有钱是不是要还公积金贷款!还是留着继续买第三套房子!
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36
发表于 2019-8-18 14:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
Emma_1766 发表于 2019-8-18 13:33
不好意思,我是专业做贷款的,对于房贷肯定比你了解,现在房贷的利率已经上调15%-20%,但是单纯公积金3.2 ...

现在公积金放款用不了半年,我17年年底贷款的时候是5个月放款的!
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发表于 2019-8-18 16:18 | 只看该作者 | 来自山东
公积金为什么看不到所有的钱数    上网查公积金管理中心也都没有    有没有最近发现这个情况的朋友们
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38
发表于 2019-8-18 16:18 | 只看该作者 | 来自山东
公积金为什么看不到所有的钱数    上网查公积金管理中心也都没有    有没有最近发现这个情况的朋友们
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39
发表于 2019-8-18 17:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
yantairen0 发表于 2019-8-18 14:16
哦,我不太懂你的意思!我是在想手里有钱是不是要还公积金贷款!还是留着继续买第三套房子!

公积金那么低,为啥要还?用钱做别的不好吗
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40
发表于 2019-8-18 18:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
Emma_1766 发表于 2019-8-18 17:50
公积金那么低,为啥要还?用钱做别的不好吗

你这么说不就很明白了吗?
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