房价确实降了？还是房产中介的套路现在有什么新花样了吗？

rush1982

看到有个ID：“打击假冒伪劣”一直发一个类型的帖子，也不知道房价涨跌对你个人有什么关系，反正一直孜孜不倦的发广告。

我一直挺好奇，这人一直发这种帖子，无非就是说有某某小区，以前多少钱，现在便宜了，我想问问，你发的这些房源你打过电话吗？去实地看过吗？

       3-4年前，我在烟台买房子的时候，各大网站也都是这种东西，二手房价格便宜，心动，明显低于历史价，然后我打电话过去，这些信息发布者全都是中介，一个实际房主都没有，然后你想去看房，他们带我去，然后说信息里的房子已经卖了，还有类似的，再带我去看别的，价格自然就是比较贵的了。换句话说，我是不可能买到这些中介信息里的这些又好又便宜的房子的。甚至根本看不到他们发的这些房源信息，现在中介卖房还要收钱，而这些发这些房源信息都不是房主，标的的价格明显低于市场价，中介还要收费，怎么？这实际房主是遇到什么金融危机需要低价甩卖套现吗？还是有钱嫌多打算造福社会？？反正那时候我找过不下十个中介，都没买到他们说的这些又好又便宜的房子。当然了，不排除有个别业主确实缺钱了想套现，但是这种东西可遇不可求，不具备参考价值，比方说，我花200块请我哥们吃顿饭，人送我一个IPHONE 11，你不可能去买手机说IPHONE 11只值200吧？
        这些中介的套路我不知道现在变了没有。。让“打击假冒伪劣”这种人一直高潮了这么久。建议你去实地看看，确实能买到，再来高潮不迟，别像个小学生似的，别人说什么你就信什么。。有点独立思考能力，当然了，房价涨跌跟我也没啥关系，我也不买，我也不卖，只是看这人整天发这些东西挺好笑的。。房价这东西吧，我平时去外面公出的时候挺多，全国也去过不少地方。。说实话，真没见过哪个城市房价确确实实明显下降的。最多是不涨了，或者涨价少了。真正降价的，没见过，别说烟台这种城市。某个东北三线几十万人口的小城市，放在全国可能就是五线，我去出差，那地方新开盘的地角比较好的楼盘都开价6-7K，买的人也不少。烟台这种城市，房价大跌的可能性我认为是不存在的。。

rush1982

之前买过二手车，跟这中介一个套路，网上的二手车又好又便宜，3年的宝马7系20万，呵呵，你能买到算我输！现在这帮中介都学聪明了，不标的那些明显是骗子的价格了，而是比行情价低一些比骗子价又高不少，吸引你眼球。

玩乒乓

你叫不醒一个装睡的人

天道酬勤ok

套路

augustu911

国家统计局说烟台二手房跌了

烟台房宝宝也引用了国家统计局的数据

Joyce2018

确实跌了，你卖房就有体会的，不是真心买房，随便打听一下是体会不到的

甬港之间

Joyce2018 发表于 2019-11-21 15:22
确实跌了，你卖房就有体会的，不是真心买房，随便打听一下是体会不到的

都降了

lint1982

看大黄狗都不出现了你还不知道为什么吗？

Joyce2018

甬港之间 发表于 2019-11-21 15:29
都降了

是的，所以论坛的喊房价降了是假消息的挺可笑的。目前只不过是好位置好地段微微跌，位置不好的跌的多。没什么好否认的

甬港之间

Joyce2018 发表于 2019-11-21 15:33
是的，所以论坛的喊房价降了是假消息的挺可笑的。目前只不过是好位置好地段微微跌，位置不好的跌的多。没 ...

没人说房价没降吧！都在看空吧！全国都松动了，刚需可以入手。水泥、沙、钢材都提价了，建房成本又增加了。

甬港之间

刁世贵的爹 发表于 2019-11-21 16:12
房价要暴跌，刚需为啥要买？过几年省几十万不好吗？

暴跌不会吧！

yuchongqun

你如果关注一段时间的链家房产动态，你就不会有这个疑问，房源信息每天都处于动态调整中，比如调价，下架，成交，关键是你还能查成交价格，以及从挂出到成交的调整过程

Joyce2018

甬港之间 发表于 2019-11-21 16:10
没人说房价没降吧！都在看空吧！全国都松动了，刚需可以入手。水泥、沙、钢材都提价了，建房成本又增加了 ...

建材成本的增加占房价比例太低了。现在的房价完全可以cover掉。你看大城市和小城市的建材成本，除了人工略贵，建材成本大城市还便宜。然而小县城房价3000块还有的赚，你说建材成本多少。懂建筑的都知道，现在的房子建材占比太低了

绿洲你好

lint1982 发表于 2019-11-21 15:31
看大黄狗都不出现了你还不知道为什么吗？

论坛里还有大黄狗？