坛友们说说一楼带院的优缺点吧

磁山地产小闫 · 发表于 2025-8-5 08:17

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酸奶机 · 发表于 2025-8-5 14:37

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:29
只要有楼上，就不能要院子

去金科博翠山，有负一层在地上的。除了贵没毛病。

酸奶机 · 发表于 2025-8-5 14:36

多层的一楼带院带负一层很好啊，现在的负一层都在地下停车场上面或者同层，只要把排水系统搞好装修起来老漂亮了，可以来绿城留园看看样板间，就是款不到位，否则砸锅卖铁也要买一套。
缺点就是蚊虫会多一点
楼上如果邻居差点儿会高空抛物。

夜色咖啡 · 发表于 2025-8-5 12:59

一楼的房子床一定要高一点。

夜色咖啡 · 发表于 2025-8-5 12:59

我有一个一楼带院的房子，优点不用爬楼，还可以养花种菜，缺点，容易进老鼠，下水道爱堵，地面太潮

夜深睡不着 · 发表于 2025-8-5 11:19

移动测速发表于 2025-8-5 08:19
房子都懒得打扫，院子更不能管了

竟说大实话哈哈哈哈哈

疏星淡月 · 发表于 2025-8-5 10:52

夏天野草的疯长速度是你无法想象的，尤其雨后，而且要定期打药灭蚊，否则夏天的院子就不属于你了

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 10:43

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:42
我家整个夏天全天开着除湿才行，冬季偶尔也要开几天

地下室除湿是灰常必要的。

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 10:42

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:39
对，我有一处房子，楼下大哥在自己院内练高尔夫，总被大家俯视围观

哈哈，只有体验了才会知道，光脑补都是美好的，但现实却是骨感的，被人盯着的感觉很差，别说楼下没隐私了，只要存在没人看的压抑感，光着到屋外精神压力其实是很大的。

疏星淡月 · 发表于 2025-8-5 10:42

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:11
我看50%地表下负1楼都不得行呀，我楼下大哥住了四年，整个四年还没弄好漏水发潮的问题。

我家整个夏天全天开着除湿才行，冬季偶尔也要开几天

疏星淡月 · 发表于 2025-8-5 10:39

油腻中年男发表于 2025-8-5 10:32
这个我赞同，反正我觉得其他楼在能完全一览无余的情况下，一楼院子说实话也就种种菜的功能，其他没啥勇气 ...

对，我有一处房子，楼下大哥在自己院内练高尔夫，总被大家俯视围观

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 10:32

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:29
只要有楼上，就不能要院子

这个我赞同，反正我觉得其他楼在能完全一览无余的情况下，一楼院子说实话也就种种菜的功能，其他没啥勇气。

疏星淡月 · 发表于 2025-8-5 10:29

只要有楼上，就不能要院子

磁山地产小闫 · 发表于 2025-8-5 10:27

林小林发表于 2025-8-5 09:43
缺点：潮湿阳光不太足
优点：前后有院子，厨房可以外延，院子种菜养花养狗。
还是喜欢平房

平房好院子大

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 09:58

客观看世界发表于 2025-8-5 09:56
他花钱，估计也不会去给旁边的住户弄，但水这个东西，你都搞你不清楚从哪里就冒出来了，自己房子外墙弄好 ...

说的很正确，找不到那个点，每次都以为找的点很正确，结果每次都不正确。

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 09:57

客观看世界发表于 2025-8-5 09:55
墙面，后期只要花钱，还能分离土层处理下，地面呢

确实说的很正确，我们家楼下就是梯井下面的土层往上渗水无法解决。

客观看世界 · 发表于 2025-8-5 09:56

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:51
外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年 ...

他花钱，估计也不会去给旁边的住户弄，但水这个东西，你都搞你不清楚从哪里就冒出来了，自己房子外墙弄好了，水从旁边住户外墙过来了

客观看世界 · 发表于 2025-8-5 09:55

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:51
外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年 ...

墙面，后期只要花钱，还能分离土层处理下，地面呢

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 09:51

客观看世界发表于 2025-8-5 09:45
这得靠前期建设的时候弄好，得从外面弄，指望后期内部弄，没用

外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年了

油腻中年男 · 发表于 2025-8-5 09:48

九天居士发表于 2025-8-5 09:47
那弄个只能往外看，不能看到里面的玻璃

谁没事往人家屋里瞅呀，咱就是说这个院子的隐私问题，没隐私压根就。

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