这房应该是今年来烟台学区房甚至房产降价幅度最大之一吧

yellowv2

南迎祥路一中葡萄山小学，57.69平79.8万，单价1.3急售！！！！！70多万买个两居室，手慢无！，从169降到79还不知道能不能卖出去，中间还涨过一次价，不知道房主有没有后悔当时没出手

lduetnio

猫猫喜欢鱼 发表于 2025-3-14 10:18
如果说为了孩子上学提前屯的学区房，那现在看来确实是亏了点，但当时买第二年就用的话，有啥后悔的理由？ ...

不是学区，改善房。

haleandhai

fbboy1975 发表于 2025-3-17 14:52
这不是最低。前几天，魁星苑有一套一中学区电梯房，竟然9300成交了。

买奎星苑的房子还不如上塔外

fbboy1975

这不是最低。前几天，魁星苑有一套一中学区电梯房，竟然9300成交了。

yellowv2

猪一样的敌人 发表于 2025-3-16 17:49
炒作学区的还是少，给自己小孩弄个好点的学区和环境就行了，就算一分钱不值，也没啥关系～毕竟不是这一种 ...

新区郊区改善型住房其实抗跌能力还能好点

haleandhai

huggin 发表于 2025-3-14 11:24
假如，把芝罘中学、一中、十中都搬走，你认为，东海边的房子应该是多少价位合理呢？指标到校，人多成绩强的 ...

中考改革是为了提高高考成绩和教育质量，房价只是被误伤的

猪一样的敌人

gjm813 发表于 2025-3-10 13:46
目前学区房还是虚高的厉害。不出两年，学区房的那些老破小必定腰斩。三四十的房龄，也没法住啦。教育会慢慢 ...

炒作学区的还是少，给自己小孩弄个好点的学区和环境就行了，就算一分钱不值，也没啥关系～毕竟不是这一种房子降价，郊区偏远的降的更多

haleandhai

买学区房是教育消费，就看家长舍不舍得了。至于性价比就因人而异了。

huggin

假如，把芝罘中学、一中、十中都搬走，你认为，东海边的房子应该是多少价位合理呢？指标到校，人多成绩强的学校会更强，人少成绩差的基本=高职，人多成绩差的就拼个人能力；人少成绩强的卷死。 就现在的楼市行情，还需要打压房价的政策？让真正是为了学生的政策出来吧，不要为了控制房价牺牲学生的前途。

gjm813

huggin 发表于 2025-3-12 14:30
政策以后，我个人认为，芝罘中学、祥和中学、二中的学区房应该会涨价。指标按初四人数划分，人多的学校，指 ...

还能涨？看看学区房跌成啥样了，壳上全是下调10几万的，他们不傻。现在学区房是趋势性下跌，已经不是周期性啦。一定要用发展变化的眼光看问题。不信明后年看看吧。学区房肯定继续下跌的。市区中心会变，地段会变，学区也会变。以后的房子越建越好，旧房只能跌

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-12 16:29
是对尖子生没影响，但是芝罘中学本身卡在线上能上一中的，会不会被别的学校指标生顶掉

芝罘中学， 十中，二中等都有影响，  但是基数在那摆着， 就影响不大， 真正影响的就是多校划片； 另外好初中出来的 就算去了一般高中大部分也是会得到学校的青睐，  你说他有见解，实际他总是以点盖面， 不知道为啥都外地居住了，老来说烟台教育， 哈哈

dnlb2008

Joyce2018 发表于 2025-3-12 14:49
现在竟然还有觉得房子会涨价的，这种最好的情况就是稳住价格，去看看一线城市，学区房照样大把掉价的

现在一线已经回升了，  你别老看人口一个指标，日韩 才几个鸟人， 回头300万M2 呲你脸上，  要不就大资产涨，要不就消费涨，你乐意哪个涨？

未来可期666

有赔就有赚，这也遵循守恒定律

猫猫喜欢鱼

lduetnio 发表于 2025-3-10 20:34
怎么可能不后悔呢？同事21年180多万买的房子，现在买用不了150万。每次聊起来都后悔的不行。

如果说为了孩子上学提前屯的学区房，那现在看来确实是亏了点，但当时买第二年就用的话，有啥后悔的理由？能让孩子不上学等房子降价？

石斑鱼

南迎祥路，还得降

蓝蓝的牙

看看奇山附近相同面积的卖多少钱，该出手时就出手。越快越好。

yellowv2

slbvv 发表于 2025-3-12 15:11
不是这个意思，按照现在芝罘区学生数量，指标生分配比例为3%，也就是说假设芝罘中学有应届生700人，指标 ...

是对尖子生没影响，但是芝罘中学本身卡在线上能上一中的，会不会被别的学校指标生顶掉

yellowv2

Joyce2018 发表于 2025-3-12 14:27
现在很多人都是以现在的情况去评价，这个效果是慢慢来的，指标到校，经济环境差，一些普通学校的尖子生会 ...

你还是有一定见解的

huggin

买涨不买跌，跌的时候是臭鸡蛋，人人嫌，涨的时候就是屎也有人抢着吃。大部分人都是跟风逐流，不问原因，只不过是生怕自己吃亏而已。房子不过是工具，在使用者面前，大部分人就是提线木偶。周扒皮可恨，半夜鸡叫，压榨剥削长工；遥遥领先就领先多了，拿出一部分钱来，员工自己就主动压榨自己了；房子就更是好手段。

slbvv

yellowv2 发表于 2025-3-12 14:11
难道好初中，所有人都能上烟台一中，烟台二中，牟平一中，分数都远远超过指标生的分数了吗

不是这个意思，按照现在芝罘区学生数量，指标生分配比例为3%，也就是说假设芝罘中学有应届生700人，指标生21人，实际达到一中线的而且填报一中志愿的150人，那么这些指标生名额对这些学校是没有任何意义的

Joyce2018

huggin 发表于 2025-3-12 14:30
政策以后，我个人认为，芝罘中学、祥和中学、二中的学区房应该会涨价。指标按初四人数划分，人多的学校，指 ...

现在竟然还有觉得房子会涨价的，这种最好的情况就是稳住价格，去看看一线城市，学区房照样大把掉价的