【房价】烟台二手房价格还在下跌，你觉得触底了吗？

烟台房宝宝

前段时间，9月全国100个重点城市二手房市场均价出炉，烟台9月份二手房市场均价为10035元/平米，环比8月份微跌0.36%，同比去年8月下跌6.9%。

而在10月18日国家统计局发布的9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，烟台二手房价格依然呈现下跌趋势。9月份烟台二手房价格环比下跌0.6%，同比跌幅为10.6%，环比和同比降幅均有所收窄。不过整体来看，同比跌幅依然超过10%，近一年多以来烟台二手房价格下跌明显。



数据显示，9月全国100个重点城市二手房市场均价延续下行趋势，同环比均下降，降幅较上月均有所收窄。其中，环比上涨城市个数增至23个，张家口、长春、南京环比涨幅居前。

业内人士分析，短期来看，房价止跌仍需要时间，预计随着成交活跃度的提升，供求关系的逐步改善，10月房价跌幅有望**或收窄，明年上半年房价或将企稳。尽管价格上依然持续下跌态势，但是随着房贷利率继续下调以及公积金贷款调整等多项扶持政策的推出，二手房市场的回暖趋势也比较明显。

YTMSA

将来大概率的是
首都经济圈，长三角，珠三角的房价会维持或升高，因为迁入的人口越来越多，需大于供。
而其他地方，房价不乐观，原理同上。
说到底，房子也是商品，而商品的价格最终是由供需关系决定的。
这世上没有只涨不跌的商品。

灿烂之夏

liuyuan027 发表于 2024-10-30 09:49
前一阵出个新名词，筑底

股市早就有了

sailortu

wineone 发表于 2024-10-25 09:40
真的想让房地产死？

不会，国家最近不是又说了吗？重提房地产支柱地位。
马爷爷说了：商品的价格总是围绕价值上下波动。
so，有涨就有跌，有跌就有涨。物极必反。会涨，只是不知道啥时候会涨…

dnlb2008

boy8199 发表于 2024-11-22 09:33
日本房价跌了吗?

又特么涨回来了

boy8199

dsjkc 发表于 2024-11-18 19:22
虚高部分已经没有了，美国的次贷危机，日本90年代的房价狂跌不都是事实嘛？

日本房价跌了吗?

dsjkc

boy8199 发表于 2024-10-29 08:40
韩国日本美国的人口增加了吗? 房价跌了吗?

虚高部分已经没有了，美国的次贷危机，日本90年代的房价狂跌不都是事实嘛？

liuyuan027

前一阵出个新名词，筑底

元丕成

一手房均价也没有一万吧。

boy8199

dsjkc 发表于 2024-10-23 22:31
考量楼市的一个重要指标就是人口出生率，目前烟台挂牌销售的二手房接近6万套且还在不断增加，价格下行在所 ...

韩国日本美国的人口增加了吗? 房价跌了吗?

滨滨

开发区学区房也没便宜

海小刀

可能

wineone

chenqzh 发表于 2024-10-25 09:04
房价大概率是起不来了，能保持不再下跌就不错了。
前几年国家一心要房地产死，现在它真死了，又开始各种抢 ...

真的想让房地产死？

chenqzh

房价大概率是起不来了，能保持不再下跌就不错了。
前几年国家一心要房地产死，现在它真死了，又开始各种抢救。
搞不懂。

磁山地产小闫

ytkfd 发表于 2024-10-23 23:39
和股市一样，跌跌不休。

股市明明很牛

sd4187787

ytkfd 发表于 2024-10-23 23:39
和股市一样，跌跌不休。

不要侮辱股市

阿里狼

ytkfd 发表于 2024-10-23 23:39
和股市一样，跌跌不休。

对头，炒房和炒股类似，基本面没变换很难好转。
光靠政策驱动很难反转，只能增加人口，出生率，但是这个现在大环境很难

夜色咖啡

救人不救世 发表于 2024-10-23 17:29
今年眼瞅着出生人口会掉到800万，明年700万

按平均寿命80岁算，人口很快会掉到5个亿

没事，到时候退房还田

ytkfd

和股市一样，跌跌不休。

dsjkc

考量楼市的一个重要指标就是人口出生率，目前烟台挂牌销售的二手房接近6万套且还在不断增加，价格下行在所难免。