回迁房可以买吗

忧郁小生 · 发表于 2024-10-7 15:05

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

看了一个地角很好的房子，一问是回迁房，物业归原村社区管，不归某物业管。说是能正常办证贷款交易，很是心动，那么问题来，回迁房有什么弊端吗？建议是否有风险？

28708952 · 发表于 2024-10-9 08:07

老家栖霞回迁房，物业是自己村集体组织的，0.5元物业费+0.2元的电梯费。
没想到物业相当较真，负责，比1.5元的一点不差！环境，卫生那是相当哇塞，搞得我很羡慕！

忧郁小生 · 发表于 2024-10-8 23:59

shaolu99 发表于 2024-10-8 09:03
不买，身边现实的例子，我一个年轻同事，本地的，结婚用家里拆迁分的回迁房，漏水找物业，物业的人先问你爸 ...

我去，跟村里一样，我要不是本村的村民，会受到歧视

磁山地产小闫 · 发表于 2024-10-8 20:47

我觉得可以价格合适自己喜欢就好

芝罘西面是哪里 · 发表于 2024-10-8 15:08

飘雨-蓬莱发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问 ...

俺们小区倒不是农民房，甚至大多是老师跟107的医生，但是你说这些情况却都是常见的问题

忧郁小生 · 发表于 2024-10-8 14:16

sailortu 发表于 2024-10-8 12:04
还有，孟母三迁，重点不是换房子，而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体，建议认真调研，考虑清楚再 ...

谢谢亲

sailortu · 发表于 2024-10-8 12:04

还有，孟母三迁，重点不是换房子，而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体，建议认真调研，考虑清楚再决定。

sailortu · 发表于 2024-10-8 12:00

房地产发展都20年了，回迁房能不能买，坑多不多，市场早就验证了。前车之鉴，后人之师，不听劝非要往里拱，觉得自己会是那个少数的幸运儿。不是说你傻，只是觉得风险太大。
便宜没好货，好货不便宜。学区好房有的是，今天图便宜买了，明年就能遭受便宜带来的副作用。考虑好了，将来万一糟心了，能接受就行。

知道一点 · 发表于 2024-10-8 11:28

现房有证可以买。期房就算了

芝罘西面是哪里 · 发表于 2024-10-8 11:00

忧郁小生发表于 2024-10-8 08:49
物业这么霸道吗

谁买谁知道呀

a460845887 · 发表于 2024-10-8 10:47

飘雨-蓬莱发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问 ...

说的很客观。楼主如果不在意这些的话，可以购买，如果想清净的生活，这些不得不考虑啊，要不住着闹心。

shaolu99 · 发表于 2024-10-8 09:03

不买，身边现实的例子，我一个年轻同事，本地的，结婚用家里拆迁分的回迁房，漏水找物业，物业的人先问你爸是谁？

fan11 · 发表于 2024-10-8 08:52

我小区是拆迁改的，单独盖了几栋回迁楼跟我们户型基本一样。但他们的儿女都跑我们这些商品楼里买房住，不愿要分的。

忧郁小生 · 发表于 2024-10-8 08:49

芝罘西面是哪里发表于 2024-10-7 15:30
不太建议，村里的物业坐地户大流氓太多了，以后会形成一种困扰

物业这么霸道吗

忧郁小生 · 发表于 2024-10-8 08:49

烟台BBS最帅的人发表于 2024-10-7 22:43
不太建议。
当然优势足够的话可以考虑，比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子，回迁的卫生环境是个问题

优势就是学区房，地址位置好

诸葛原英 · 发表于 2024-10-8 08:43

回迁房的居民素质不是一般的差

飘雨-蓬莱 · 发表于 2024-10-8 08:31

如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问题
1生活习惯很难改变，拖桌子椅子噪音问题。
2乱占楼道公共空间问题。甚至还有天天往家捡破烂的，有的甚至把家里堆满柴草。
3环境问题，住进去你会怀疑是不是还是住在农村，多年不用的小推车，自行车，梯子，随处可见。
4钱的问题，如果遇到需要均摊费用的时候，你会发现好难。

畅想飞舞 · 发表于 2024-10-8 05:47

当然可以有

尼莫的表哥 · 发表于 2024-10-7 23:26

能受得了就没问题

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2024-10-7 22:43

不太建议。
当然优势足够的话可以考虑，比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子，回迁的卫生环境是个问题

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册

回迁房可以买吗

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块