万万没想到吧？！烟台楼市6月成交涨30%！

烟台房宝宝

6月已经结束，两个季度都已拉闸，2020年也已过半，烟台楼市是积极向上还是疲软无力？让我们一起来看看大数据！

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量价齐涨

腾策数据显示，6月份烟台六区新建商品住宅成交3886套，莱山区成交838套，位居第一，牟平区位居第二，成交836套，开发区成交633套，位居第三，芝罘区成交611套，位居第四位，福山区和高新区分别成交577套和391套，位居第五和第六位。

6月份烟台楼市新建商品住宅成交均价为11452元/平方米，其中，莱山区成交均价为14264元/平方米，位居第一，开发区成交均价为13583元/平方米，位居第二，芝罘区成交均价为12350元/平方米，位居第三，高新区位居第四，成交均价为10547元/平方米，福山区和牟平区成交均价继续保持九字头和七字头，位居第五和第六位。

02

多盘成交过百

从6月份烟台楼市具体成交情况看，莱山区华润中心成交186套，位居第一。

高新区绿地·德迈珑璟台成交171套，位居第二位，开发区辉盛岚海成交168套，位居第三位，福山区中海锦城和莱山区碧桂园凤凰山庄分别成交143套和135套，位居第四位和第五位。

总体看，福山区共有3盘上榜，牟平区、开发区和莱山区分别上榜2盘，高新区有1盘上榜，成交均价在5000-13000元/㎡左右不等，六区具体成交情况如下：

03

烟台六区去化周期延长至18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为49266套，环比增加2826套，总面积约586.87万平方米，去化周期延长至18个月。

牟平区存量位居第一，为12496套，其次为芝罘区，存量为12377套，高新区存量最少，为4356套，从去化周期看，开发区去化周期最短，为12个月，高新区去化周期最长，为23个月。

平静的枪火

有多少是年前都定下来没交钱的现在交完钱办完手续的，真扯

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长岛海米海参

妞。不怕

assassin45

房地产的数据就好比电视剧，没点波澜起伏，谁还会关注。一会降，一会涨，要的就是吸引大家注意，赢取关注。真要是一直涨，或一直降，没了悬念，自然也就没人关注了。

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2020-7-1 21:26
二手房越来越来越少，不是好事，说明新房市场缺乏活力，导致二手房市场萎缩，只有在新房市场活力充足的时 ...

那就祝烟台的二手房越来越多，希望这盛世如你所愿！也希望这场大戏为我所喜！

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2020-7-1 17:50
所以烟台二手房会越来越多

二手房越来越来越少，不是好事，说明新房市场缺乏活力，导致二手房市场萎缩，只有在新房市场活力充足的时候，二手房才越来越多，很多事物极必反，二手房挂牌价总有它的极限，就是二手房占住房市场主导地位，如目前的一线强二线城市

蓝天海宇

AAA三和滤清器 发表于 2020-7-1 18:16
历史楼盘办不下证，某月办下来了，是不是算新成交

不是，这些是网签的套数，不然实际成交不止这么点，光滨湖万丽加北欧公园就已经接近单周成交的了

9527周茉

严重怀疑小便带节奏！是不是为了你们房地产中介业务？？？辉盛蓝海价格根本就没有过11000，你的价格又是怎么统计的！

augustu911

我头一次看到二手房库存越高越说明蓬勃发展的傻缺观点

咸鱼的痛苦

真是万万没想到啊

淡定点啊

字母大妈来了