问政追踪：芝罘区阳光上城办证了，福山区山与城开工了！

梁怡

在去年的问政烟台节目中，反映了烟台多个小区不动产证难办的问题。这其中芝罘区阳光上城小区业主入住十年未能办证成为各方关注焦点。问政现场，自然资源和规划部门曾作出的3个月内办证的承诺也一拖再拖。到底是何原因让不动产登记工作胶着难推行？
4月27号上午，在芝罘 区不动产登记中心，阳光上城小区开发商渤海置业开始提交相关材料。随着材料的审核、查档、落宗，阳光上城不动产证办理也进入倒计时。


开发企业的首次登记就是我们俗称的“大证”，小区只有办理了“大证”后，业主才能补交维修基金等相关费用办理各家各户的“小证”。


阳光上城项目2006年摘牌，2010年交房。业主们入住将近十年，不动产证一直未能办理。经调查，土地出让配套费欠缴一直是办证的堵点。
房产企业在经营过程中出现出让金或配套费未缴清的情况在烟台不止一家。而随之引发的手续不齐，不能办证的后果却要业主承担。如何厘清企业责任与业主登记办证之间的关系、保护消费者权益  也成为政策制定与行政干预的方向。


梁局长告诉记者，根据不动产历史遗留问题的处理意见。即便在开发商欠缴费用的情况下，只要相关部门发出征调函后依旧可以启动不动产办证的程序，最大程度保障消费者权益。
据统计，自去年问政节目播出后，由市自然资源和规划局牵头，各部门联合摸排了市区内未能办证小区的实际情况。截至目前为止已经有20个小区顺利办证，剩余的29个小区也将根据各自实际有效推行新的办证方案。


下一步，将由被欠费的相关部门和开发项目所在街道办事处共同追缴余款，由此形成从手续齐备到登记办理，最终钱款两清的闭环。
不动产证多年未能办理一直影响着阳光上城业主们的正常生活。自去年问政至今，相关部门虽有所推进但碰上新冠肺炎疫情影响，导致办证迟缓。如今听说终于可以申办登记了，业主们奔走相告难以掩饰心中的喜悦。


记者了解到，《问政烟台》在2019年4月份曝光烂尾问题，5月份该项目启动拍卖程序，8月份，山东东方佳园房地产开发集团有限公司竞拍获得该项目后，第一时间启动项目建设，将山与城更名为“佳园~阅山府”并重新设计了项目建设风格。

目前，该项目多栋楼房已取得预售许可证。得知售楼处重新开放，不少业主来到现场。业主们告诉记者，新的开发商竞得项目后，第一时间找到原来的购房者沟通补偿事宜。最终达成一致，以车位或者小棚的形式给与物质补偿，并约定在2020年年底之前交房，业主们表示比较满意。https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=s09631iwz73

怡怡怡

锦绣新城四期都10年了还没有证，谁来管

我为者狂

山居郦城也完犊子

Tuzhu

拥抱就是犯罪 发表于 2020-5-8 15:00
昨天从山语城经过，弄的像模像样的，不过那地方发展起来，最少十年

山语城听说延期交房了，附加合同延期最多三年半

Tuzhu

拥抱就是犯罪 发表于 2020-5-8 15:00
昨天从山语城经过，弄的像模像样的，不过那地方发展起来，最少十年

山语城听说延期交房了，附加合同延期最多三年半

尹小悟

说都会说
我的还说6月交房呢！

科罗娜加柠檬

御花园啥时交房？当时不是承诺19年底么

长岛海米海参

柏林春天啥时候办证

蓝天海宇

小猫爱吃虾 发表于 2020-5-8 22:24
你是有多了解，就出来个10年

靠夹河新城和智造芯城，3-5年差不多就能出效果了，10年基本上就能发展成熟

小猫爱吃虾

拥抱就是犯罪 发表于 2020-5-8 15:00
昨天从山语城经过，弄的像模像样的，不过那地方发展起来，最少十年

你是有多了解，就出来个10年

酸奶机

尹小悟 发表于 2020-5-8 15:45
问不问
意义不大了

都是钱闹得

论坛小管家

发帖辛苦啦，打赏奖励！

yt.wj

又差点成了烂尾楼

钢铁侠Andy

富顺苑西区什么时候办

尹小悟

问不问
意义不大了

散了吧

冬至

我怎么感觉阳光上城能办证和红旗路立交桥改建有关。

ywk

福成家园还遥遥无期呢

海天12

也就完成了百分之一

拥抱就是犯罪

昨天从山语城经过，弄的像模像样的，不过那地方发展起来，最少十年