房价见大顶，有房快抛

爱情成就梦想

         闲来无事，聊聊房子，大家慢慢唠。         首先这波房子快速上涨是有棚户改造这个导火索引起的，再过往的话都是拆了以后先租房子住，然后房子改好了分房，说实话那些拆迁户不给资金补偿，能直接现金即使贷款买得起房子的比例估计也不会太高，所以不会引起房价的快速上涨，大多数都会等着分房子。而这次的是直接给现金，中国人有个习惯都愿意住自己房子不愿意租房，所以这些人拿着那么多现金就开始买房了，突然市场上增加了那么多不差钱的主，房价就呼呼的起来了，另外人们也有买涨不买跌的习惯，一看涨这么快都怕以后继续涨，然后就抢着买，然后就一两年内很多地方房价翻倍，有的都不止一倍，当然中间也会有很多炒房子的推波助澜。目前2020年好像是棚改的最后一年了，基本宣告棚改结束了，再也没有那么多有现金的房子的。
       第二，人们一说起买房子，不得不提的就是刚需。对于房子而言最大的刚需就是结婚族，其次改善型的。大家应该都知道这几年结婚的人数逐年下降，而这几年房地产销售火爆，提前透支了刚需。另外还有现在确实刚需的人，房子是需要但是首付凑也凑不够。所以现在刚需买房子的人少了很多，买的人没了，房价能不跌吗？
       第三，外部环境的变化，大家都知道其实烟台这一波房价上涨是比较晚的，远远晚于济南和青岛两位大哥，目前青岛济南房价都在下跌，青岛好多地方跌了四分之一了吧，而人们是买涨不买跌，所以现在人们观望情绪越来越浓。
      第四，租售比，租房就相当于零售，买房就相当于批发，如果当批发来卖了不挣钱的时候，谁还会批发东西来卖，现在的租售比基本得50年左右租金才能够买房子的吧，在房价未来基本不可能涨钱的情况下，把钱买房子远不如投资别的，甚至远不如把钱存在银行，有的人会说我现在把房子租出去收租金，二三十年后我还有房子呢，你以后二三十年的房子是不值钱的，真到了五六十年估计都很多人不敢住了，你的房子以后时间越长是越贬值的。      最后是一个重磅的，中国2019年出生人口1100万，2017年还是1700多万，18年1500多万，19年是1100万，按照未来人均寿命90岁算，全国人口是9.9个亿，按10亿算吧，现在是14亿，也就是要减少30%的人口，2019年能生1100万，未来十年二十年三十年的年均基本只可能比1100万低，不可能高，而未来我们六七十年代出生人口比较多的那些人面临死亡，所以人口很快就要下跌，年轻人口减少，老年人增加。所以这次房价见顶，基本属于大顶，也就是未来十年二十年再也不会比现在高了，当然个别地方有特大利好除外。
       总结一下，现在有房子的特别房子多的，抓紧能抛就抛，不要抱着过几年房价再涨的希望！

天府小区业主

抛出去以后没房住，买不起了咋办

sjyo119

你可以把你家的房子卖了。然后租房子住。
等房价崩盘了的时候，你可以半价买个房子。
这样一来，你不就白白赚了一大笔钱嘛。

漫无目的321

闲得慌 发表于 2020-1-9 16:32
楼主不要出来坑人了好么？5年前听你的人，现在有没有砍死你的心？
请问你买房了么？没买房的话，说房价会 ...

扒坟不厚道啊

川上酷嚓

就像有些人说的如果有人听了你的忽悠把房卖了，租房住！结果房价涨了！你能给他把差价补上？？
你是不是又会说，我说的只不过是我自己的想法，又不是天理！！
我说的又没拿刀逼着你听！
我让你去死，你怎么不死去。。。。。。。。。？

川上酷嚓

一个自己都混不明白的人！！！
也不知道哪个成功学“大屎”给你培训的！！
还有脸来指导别人的生活！！！  
有网友都把你几年前的帖子图片发出来了！！自己看看脸不疼？？？
就算是脸皮厚，这么啪啪的打也应该有点直觉吧！！
你可以有你自己的想法，但是你出来忽悠别人卖房是不是忒不厚道了！

川上酷嚓

爱情成就梦想 发表于 2020-1-10 14:59
像你说的那个几万人那发大财了，合法的才可能挣不到钱，因为不收费，平台做的不好就不挣钱，自己无知多学 ...

你不会告诉我你微博的僵尸粉+微信的好友+你发的帖子评论的总量就是你所谓的“几万人的团队吧”

我不用学习啊！学习有啥用？？？  也像你一样弄个几万人的团队？？？然后鼓励大家抓紧卖房！！

爱情成就梦想

川上酷嚓 发表于 2020-1-10 13:36
我怎么感觉你像是一零四零的产物呢！！
张口就几万人的团队！你咋不上天呢？
几万人的团队项目 就图个 ...

像你说的那个几万人那发大财了，合法的才可能挣不到钱，因为不收费，平台做的不好就不挣钱，自己无知多学习

mada0903

房子涨跌你能左右了么？再涨一倍你又能怎样？努力赚钱吧

老妖精6688

一看你就是个什么**玩意都没有的人

川上酷嚓

爱情成就梦想 发表于 2020-1-10 10:27
实话说那个几万人在不懂得人看起来好厉害，其实那个很多时候唬人还行，当然如果一个项目做成了几万收入还 ...

我怎么感觉你像是一零四零的产物呢！！
张口就几万人的团队！你咋不上天呢？
几万人的团队项目 就图个几万块的利润？还美其名曰“可以”！！！阿拉弗拉呦！

爱情成就梦想

闲得慌 发表于 2020-1-10 11:03
人口在减少？连数都数不清楚，别谈房子了

现在人口还没减少，按照现在人寿命七十几岁算，现在死亡的大多数都是抗日期间生的居多，那时候一共也就可能四五亿人口，而且连年战乱孩子出生并且活下来的可能不会很多，现在一年好像死亡八九百万，暂时还不会负增长，啥时候负增长主要看出生人口会不会继续下跌，感觉五年内总人口应该还不会下降。建国后才是生育高峰，那些人死亡高峰还得等几年到，房价主要是年轻人决定的，只要出生人口持续减少房价就会跌，目前的情况是，有钱的不缺房子，缺房子的都是买不起的

闲得慌

灿烂之夏 发表于 2020-1-9 11:30
那你能不卖地  控住房子？  但是现在空房子太多了   人口在减少

人口在减少？连数都数不清楚，别谈房子了

踏云追风

现在老百姓没有好的投资渠道，卖了房子能干啥？现在贬值的这么厉害，过几年这点钱还不知道能买点啥，投资理财、股票？敢吗？不怕血本无归。

爱情成就梦想

川上酷嚓 发表于 2020-1-10 08:46
就冲他领导几万人团队的魄力！！你也要相信他！！
你要不信，这几万人的团队都不答应啊！！
不过可惜！ ...

实话说那个几万人在不懂得人看起来好厉害，其实那个很多时候唬人还行，当然如果一个项目做成了几万收入还是可以，做不成也就没啥意义了

爱情成就梦想

棒棒糖空山疯语 发表于 2020-1-10 09:33
重庆房价更低呢~你觉得是为什么？？你知道是为什么呢？

重庆是一个特殊的城市，其实重庆与其说是城市不如说是一个省，因为他三千多万人口，主城区估计也就几百万吧，其他大多数城市你看到的均价虽然也包括了下面县市，但是一般下面县市不是太多，而重庆下面有好多县，所以你看到的均价就不高了，重庆渝中区均价两万一，不过重庆实际房价比这个低，因为重庆是没有公摊的，可能相当于一万五六左右，总的来说重庆房价相对济南青岛这样的不算高

棒棒糖空山疯语

楼主脑子有个坑，估计是塌方了，脑子捐给别人了，不然得不出这个结论~~~

五分真情

时间能证明一切。

棒棒糖空山疯语

爱情成就梦想 发表于 2020-1-8 21:02
未来十年看长沙，长沙这十年比深圳发展都快，长沙现在吸引好多人才，你想房价是杭州南京这样的三分之一， ...

重庆房价更低呢~你觉得是为什么？？你知道是为什么呢？

川上酷嚓

爱情成就梦想 发表于 2020-1-9 16:38
这东西就是分析探讨的，都是成年人买不买自己做主，别说我那些靠这个吃饭的专家都经常不准，你也没去砍了 ...

无赖就是这么诞生的啊！！！
我说房价会跌！！我拿刀逼着你不让你买了吗？
他涨了管我什么事！！我嘴那么准！说话你那么听！那我让你去死你怎么不去死啊！！