小哥播报|实探烟台物业管理！物业费一样，服务差别却很大！

烟小哥

对于业主来说，买房子不仅仅是购买了一栋有形的建筑，更重要的是选择了一个“家”。
家不仅仅需要质量过关的建筑、干净整洁的小区、优美宜人的景观绿化、充裕有序的停车位，也需要贴心的物业服务。
在烟台随机挑选一些已经交付的、物业费均为1.5元的小区，他们的物业服务又是什么样的，是不是存在明显差距呢？
海峰 交付时间：3年
作为幸福片区难得的新楼盘，海峰的面世为当时的芝罘区刚需市场带来了不少活力，现如今距离最后一次交房也已经将近3年了。


傍晚的小区门口有零星几个摆摊卖蔬菜水果的小贩，进出小区的主门口贴了进出减速的提示牌，行人一般会穿过小门进入，而车辆则直接走大门，无意中实现了人车分流。小区还有其他的进出口，但经过仔细观察之后确认了只有主门可以出入。


很顺利地进入后，就来到了小区的主广场，由于已经是冬天，广场上并没有什么人，原本应该喷涌的喷泉也停了，池子里甚至没有一点水，只剩下了空空的基座。




路边的绿化带也因为天气的缘故显得有些萧瑟，常绿的草丛里落满了枯叶。为社区居民停供休息的木椅花坛内也是一副树去草枯的景象。旁边的石板路上，一位阿姨正在遛狗，她手里并没有拿收拾狗狗排泄物的铲子和清洁袋，作为允许饲养宠物的小区，我并没有在小区里看到狗的粪便等污物，路面上可以说很干净。


小区专门为自行车、电动车等修建的车棚内停满了各式车辆，几乎每个车棚都满满当当，看得出当年的销售状况良好，如今的入住率也很高。


不知道是正值下班时刻的缘故还是其他什么原因，小区的单元门几乎都是敞开的，可以随便进入。进去之后就能看到一整个单元的信报箱以及门厅里贴着的关于公共设施和封包阳台的告知。
祥隆万象城  交付时间：5年以上
祥隆万象城属于起点比较高的中高档小区，目前仅剩尾盘。因为较高端，所以没有抱希望可以直接进入，而是提前联系了住在这里的朋友，但没想到很容易的就进入了。在小区内几栋楼转了几分钟，发现不管是有人入户还是无人的状态，门大多是打开的状态。


据朋友介绍，祥隆物业也是有口皆碑，小区内绿化做的确实不错，各种乔木、灌木交相掩映，广场上还有各种大众健身器材，休息用的椅子也很干净，电动车充电棚和直饮水站也都配备齐全。


进入楼层内部，每个楼层都有公开信息栏还是很新的，贴满了各种通知和提示，卫生情况还是不错的。但可能是由于是冬季，小区门口的水系景观没有水，只有园区内部的水池内还有些水，但里面满是枯草和浮游生物，影响美观。


而最让人意外的还是地下车库，除了内部的部分地面是胶质的，其他部分。如墙面和入口地面，均为水泥质地，路面还存在坑洼的情况。据朋友说，那个年代的地下车库，很多都是水泥地。


除此之外，2018年的时候，万象城八区物业就禁止在小区饲养犬只，还要求限期清走，否则停止物业服务。据小编观察，园区内确实未见猫、狗等一系列家养宠物。
金象泰温馨家园 交付时间：5年以上
金象泰温馨家园位于芝罘区南大街，其开发商也是烟台本土知名开发商。由于到达的时候天色已经比较晚，所以小区人来人往也十分热闹。




门口的一段路出现了破损，摆着几个路障和装满沙土的水泥袋，但是并没有施工的迹象，来来去去的行人都小心地避开这段路。物业贴心地在小区做了指示，从物业中心到每一栋楼的大概方向都标示了出来。物业宣传栏里也张贴了各类小区礼仪、文明规范、社区居民公约。


地面卫生并不是特别干净，虽然感觉比较符合一个交房5年以上的小区地面的应有水平，但是显然这种物业服务并不是很过关，单元门口的地面上清晰可见各种污迹，小区的停车棚里车辆摆放也比较杂乱。




小区地下停车场里停满了车辆，正值傍晚下班时间，依然不断有车开进。令人惊讶的是，停车场的角落里放了几个看起来很脏的垃圾桶，旁边是一堆无人收拾的垃圾。相比之前的几个小区，在卫生方面金象泰显然做的不够好。
而最近这几天，小区物业显然还在面临更大的问题：10#楼的业主联合起来投诉物业私自将地下商铺出租给汽车美容装饰公司，造成整栋楼都弥漫着刺鼻的味道。
新桥国际佳苑  交付时间：5年以上
新桥是芝罘非常传统的居住区，新桥国际佳苑最早一次开盘可以追溯到2010年，目前其三期A2#楼依然在售。小区门口畅通无阻，左右两个门一整天都属于开着的状态，虽然有保安，但是进出时并没有任何询问。


作为一个交付时间较长的小区，新桥国际家园的整体状态就是一个字，“旧”。由于前一天下过雨，地上的落叶没有人打扫，所以一进小区首先感到的是一种荒凉感，门口破败的广告牌更是加重了这种感觉。



小区里的整体绿化也相对较差，不知道是不是因为下过雨，所以卫生状况也不太乐观——社区小广场上面的水系景观没有水，里面都是枯草。草坪上，灌木丛里面也全都是枯燥。唯一的活动设施就是两个乒乓球台。


小区的车都停在了路旁，但是小区实际上是配备了地下停车场的，里面黑黢黢一片，也没有开灯，连是否有车都看不清，通过上面的字才知道只有交费的车辆才许进入。

虽然物业费（含电梯费）都是1.5元，但是从这几个小区的环境、绿化、景观都能看出许多差异。在成为业主的时候，我们很难想想以后会拥有什么样的物业服务，但毫无疑问的是，我们都希望能享受到合理范围内的最好服务。
你对自家物业哪里最满意，又对哪里有意见？欢参与讨论，说出你的看法~

cvcctvu258

现在的物业堪比以前的城管，软暴力。

flyoyf

leng317087757

金地格林物业2.2

毕先生

海风123 发表于 2019-11-29 06:18
市长不住这样的小区！

市长不住这样的小区也要让他知道烟台人民的心声

尹小悟

1.3

tonysoon

我们小区物业还是很不错的，名字就不说啦

waitspring

海峰物业1.5啊

小孙小迷糊

有很多问题，也和业主自身有很大关系，我现在最接受不了的，还是有的人占楼道，在楼道里放东西，打柜子。

ytloveman

这个对比比较明显，但物业目前是个难题

hypothesis822

莱山保利物业也不杂地，收钱积极，要服务要靠催。 他们总不明白和业主的关系， 主要是管理层不行， 领导什么样 直接影响下面员工的服务姿态。

li860915

行云何处去

强烈建议探访一下机场路九开家居后面的中拓假日广场，物业费还1.3呢，呵呵连8毛的水平都达不到！

行云何处去

金象泰温馨家园位置不是在南大街上吧，那地属于只楚路。再就是新桥国际佳苑物业费是1元哈！

相恋不如留恋

你上金海岸花园看看。那才叫物业服务。

泛泛杨舟

会飞的猪。

牛

长岛海米海参

海风123

毕先生 发表于 2019-11-29 05:47
这些问题最好是市长能看到

市长不住这样的小区！